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La Résidence Les Auréliades bénéficie du Label Kyriad Prestige à Saint Nazaire
Un emplacement hautement touristique et un environnement économique
dynamique.
La qualité de sa situation et le coté direct et visible de son
accès laissent augurer d'un succès commercial garanti pour les activités estivales de tourisme de loisir.
Résidence de tourisme 3 étoiles pour hôtellerie d'affaires et de loisirs.
Un positionnement idéal
Saint Nazaire constitue la porte d'entrée d'une presqu'ile prestigieuse riche de stations ou de villes de réputation internationale telles que La Baule, Guérande, Le Croisic, etc...
Epicentre d'axes de communications desservant en outre le sud Loire et les côtes vendéennes, Saint Nazaire bénéficie d'accès routiers et ferroviaires hors pair.
Relié à Paris par le TGV, accessible depuis toutes les grandes villes de France par un système autoroutier, le site de construction de la Résidence se trouve idéalement placé à l'entrée de la ville.
Le terrain distant de quelques centaines de mètres de la gare TGV permet également en quelques minutes de se rendre sur les sites à vocations technologiques présentés ci-avant.
De la sorte, il est destiné à accueillir en période hivernale et
en demi-saison tous les mutants professionnels irriguant le bassin d'emplois nazairien.
La qualité de sa situation et le coté direct et visible de son
accès laissent augurer d'un succès commercial garanti pour les activités estivales de tourisme de loisir.
La ville de Saint Nazaire est assez pauvre en équipements
semblables et aucun d'entre eux ne bénéficie des avantages du site de cette Résidence.
Investissez dans une ville tournée vers l'avenir...
Située sur l'Atlantique à l'embouchure de la Loire,
Saint-Nazaire a connu en deux siècles un tel développement lié au commerce
maritime et à la construction navale qu'elle fut surnommée "la petite Californie
bretonne".
Ici, plus qu'ailleurs, l'ouverture sur le monde n'est pas un
vain mot ; la ville fait preuve aujourd'hui d'un dynamisme économique reconnu et est devenue une véritable vitrine technologique grâce aux
fleurons de l'industrie que
sont Airbus, les Chantiers Navals ou encore EADS.
Cet essor économique et la proximité de la célèbre station balnéaire la Baule font de Saint Nazaire un lieu prisé des investisseurs européens.
Votre résidence de tourisme 3*** à St Nazaire
Immobilier avec avantages fiscaux LMNP et fiscalité LMNP Bouvard,
récupération de la TVA.
LOCATIONS MEUBLÉES : LMP-LMNP
LIVRAISON : 2011
Gestion et exploitation sous la marque KYRIAD PRESTIGE
Une résidence de tourisme haut de gamme
Après le succès du Parc Aurélia à Carquefou / Nantes commercialisé en LMNP et
labellisé KYRIAD PRESTIGE, la Résidence Les Auréliades à Saint Nazaire
offre une
nouvelle opportunité de résidence de tourisme classée 3 étoiles destinée à l'hôtellerie d'affaires et de
loisirs et bénéficiant du label KYRIAD PRESTIGE.
Les 100 appartements sont tous équipés et meublés.
Dotés d'un grand confort, ils offrent des volumes et des
surfaces hors du commun, agrémentés d'une décoration et d'éléments mobilier
choisis avec un soin particulier.
A cela s'ajoutent une fonctionnalité et une ergonomie qui,
associées à la qualité de la construction, en font un produit haut de gamme dans
la catégorie des Résidences de Tourisme classées 3 étoiles.
Des locaux d'exploitation intègrent la Résidence : accueil, salle de réunion, cafétéria petit déjeuner, laverie…
Des équipements ludiques complètent l'ensemble tel que espace
fitness…
De plus, dans un environnement paysagé se trouvent les parkings
extérieurs à la disposition de la clientèle.
Un véritable patrimoine pour propriétaires investisseurs
La conception et la réalisation de ce programme répond à un seul impératif « une
qualité de site associée à une qualité de construction ». Les
emplacements et opérateurs ont été sélectionné sur ces critères.
C'est le gage d'un immobilier pérenne qui justifie chaque jour
un peu plus la maxime du Groupe, « l'immobilier en toute sérénité ».
En investissant dans la Résidence Les Auréliades, vous avez la
possibilité de :
- percevoir pendant onze ans et onze mois un revenu locatif quelque soit le taux d'occupation,
- récupérer la TVA sur votre investissement,
- créer un patrimoine producteur de revenus locatifs formant un complément de retraite,
- avoir la faculté selon votre choix fiscal d'être éligible au régime de Loueur en Meublé, professionnel ou non.
La Résidence Les Auréliades, une résidence de
tourisme classée 3 étoiles destinée à l'hôtellerie d'affaires et de loisirs
située sur l'Atlantique à l'embouchure de la Loire.
Aujourd'hui la livraison est effectué pour cette réalisation mise en
exploitation sous l'enseigne Résidence Kyriad Prestige.
Dans le cadre du partenariat avec le groupe
Louvre Hôtel, ce programme
bénéficie de la solidité exemplaire d'un gestionnaire international.
Deuxième groupe hôtelier européen et 8ème acteur mondial de l'hôtellerie avec
plus de 1000 hôtels dans 40 pays, Louvre Hotels Group est une filiale du Groupe
du Louvre – détenteur des hôtels de luxe Concorde, des marques Baccarat
(cristallerie) et Annick Goutal (parfums).
Un partenaire prestigieux : Concorde Hotels & Resorts. Le groupe d'hôtellerie de luxe
Concorde Hotels & Resorts est également une filiale du Groupe du Louvre.
Louvre Hotels Group, en chiffres clés:
Plus de 1000 établissements dans 40 pays :
- Europe : 920 hôtels
- Moyen Orient : 43 hôtels
- Amérique Nord /Sud : 31 hôtels
- Afrique : 17 hôtels
- Asie Pacifique : 12 hôtels
un CA global de 1,5 Mds € en 2010. 19 000 collaborateurs.
7 marques :
- Première Classe : 230 hôtels - 16.506 chambres
- Campanile : 387 hôtels - 24.861 chambres
- Kyriad : 208 hôtels - 11.836 chambres
- Kyriad Prestige : 13 hôtels - 1.252 chambres
- Tulip Inn : 61 hôtels - 5.987 chambres
- Golden Tulip : 118 hôtels - 16.509 chambres
- Royal Tulip : 5 hôtels - 1279 chambres
3 catégories d'établissements :
- 283 hôtels en propriété, dont la gestion est assurée par Louvre
Hôtels,
- 268 hôtels sous mandat de gestion, dont l'exploitation est assurée
par Louvre Hôtels dans le cadre d'un mandat confié par le propriétaire
de l'hôtel,
- 468 hôtels en franchise pure, dont la gestion est assurée par le
propriétaire.
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