Spécialisteimmobilier corse

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 LMNP Bouvard Tourisme
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Formulaire
Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
  • 6 programmes DUFLOT en CORSE : votre pied-à-terre en Corse près des plages enfin accessible ! cliquer ici
    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
  • DUFLOT à Bègles - Bordeaux (Eco-quartier, tramway, parking résidentiel étagé...) Le projet le plus abouti de l'année. cliquer ici
  • ACCESSION à Amilly-Montargis. Livraison début 2013, piscine, cadre exceptionnel Le T3 au prix d'un T2. cliquer ici
  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici

Résidence Affaires hyper centre ville de Rennes (35)

LMNP Bouvard, défiscalisation Résidence Affaires hyper centre ville de Rennes (35)
Formule de Loyer avec bail renouvelable. Bail ferme de 9 ans.

Protection revente (voir plus bas)

Défiscalisation et épargne pour des revenus
retraite assurés grâce aux loyers du LMNP

Enveloppes:

de 95 933 € HT à 187 978 € HT (parking éventuel et mobilier inclus, hors frais d’acquisition). Livraison 2014

Odalys City à Rennes (35)

Odalys City à Rennes (35)

GRILLE de typologie des lots: EXTRAIT DES DISPONIBILITÉS

Les lots figurant sur cette grille ne sont pas vendus. Toutefois, certains d'entre eux peuvent faire l'objet d'une option.
Cette grille n'est qu'un exemple de l'ensemble des logements actuellement disponibles à la vente.
Les logements ci-dessous sont représentatifs de la typologie de l'offre.

LOT Type Couchages Niveau habitable Terrasse N° Parking Prix de vente logement +
pk éventuel HT (mobilier en sus)
102 T1 2 R+1 20.99     ≤ 100.000
108 T1 2 R+1 21.9     ≤ 100.000
  T1 confort 3 R+1 27.03   2 ≤ 120.000
114 T1 confort 3 R+1 26.7     ≤ 120.000
204 T1 confort 3 R+2 31.42   5 ≤ 150.000
210 T1 2 R+2 21.47     ≤ 100.000
216 T1 confort 3 R+2 26.75     ≤ 120.000
314 T1 confort 3 R+3 28.25   11  
319 T1 confort 3 R+3 26.3     ≤ 120.000
401 T1 2 R+4 21.35     ≤ 100.000
420 T1 confort 3 R+4 26.97     ≤ 120.000
508 T2 4 R+5 33.2 13.2 21 ≤ 150.000

Document non contractuel
Fourchettes approximatives de prix fournies à titre purement indicatif, et pouvant évoluer sans préavis

Conseil IMMO France

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 


Détail des prix, plans et loyers sur simple demande

Gestion Gestion Odalys City
Les rendements sont toujours exprimés HT sur le HT


  

Engagement liquidité: protection revente

  1. Engagement Liquidité : Protection Revente et Service dédié à la revente

    PRIS EN CHARGE GRATUITEMENT

    Tranquillité d'esprit en cas d'imprévu : l'Engagement Liquidité est l'alliance d'un spécialiste de la revente de biens Immobiliers Gérés, et de la garantie Protection Revente délivrée par l'assureur ACE, souscrite par le vendeur, permettant d'optimiser la liquidité de l'investissement.

    Engagement liquidité
    Engagement liquidité: Protection Revente et Service dédié à la revente

    Si durant les 5 années qui suivent l'acquisition, un cas de force majeure (**) oblige à revendre prématurément le bien, le délégué du vendeur s'engage à gérer cette revente de manière prioritaire, et à des conditions préférentielles. Dans la mesure où le marché immobilier du moment obligerait à céder le bien à une valeur inférieure à son prix d'achat, et pour en assurer rapidement la liquidité, l'assurance Protection Revente liée à l'Engagement Liquidité indemniserait l'investisseur de la moins-value réalisée jusqu'à 20 % du prix d'achat et pour un montant maximum de 35 000 € (**).

    (**) Pour l'ensemble des garanties, des exclusions et des modalités de fonctionnement, se référer expressément aux conditions générales valant notice d'information des contrats. Cas de force majeure : licenciement économique, divorce de l'assuré(e), décès consécutif à un accident, invalidité permanente totale consécutive à un accident, naissance multiple, dissolution du Pacs.


  

Les résidences de tourisme d'affaires: un secteur en pleine expansion

  1. Le tourisme d'affaires

    Le Secteur

    • Un CA estimé à environ 23 milliards d’Euros
    • Un marché en forte croissance se traduisant par une augmentation de 40 % du nombre de logements entre 2008 et 2011
    • Une fréquentation en hausse en 2010 : + 4,6 % de nuitées par rapport à 2009

    Une double typologie de clientèle

    La Vilaine à Rennes
    Résidence Affaires Odalys City plein centre ville de Rennes, proche des berges de la Vilaine.
    • 70% Affaires
    • 30 % Autres (Individuels, Familles,...)

     

     

    Une clientèle affaire multiple

    • Congés et conventions d'entreprise
    • Foires et salons
    • Voyages d'affaires individuels
    • Réunions de stimulation, séminaires et réunions d'entreprise

    Le tourisme d’affaires associe déplacements et activités professionnels (prospection de clientèle, chantiers, négociations, rencontres de spécialistes, études, formation, visites techniques...) et consommation nécessaires aux personnes en déplacement (hébergement, restauration, accueil, transferts et parfois loisirs...) .

     

    Chiffres clés

    • Le marché du voyage d'affaires est estimé à environ 23 milliards d'Euros
    • Un touriste d'affaires dépense entre 2,5 et 3 fois plusqu'un touriste de loisirs
    • Les retombées économiques directes et indirectes des congrès, réunions, foires et salons sont estimées à 8,5 milliards d’euros
    • Le tourisme d’affaires représente plus de 10% des entrées touristiques françaises

     

    Conclusion

    Résidences affaires et loisirs: activité en expansion, emplacements urbains, remplissage assuré
    • Un secteur en pleine expansion
    • Qualité potentielle de certains emplacements urbains
    • Un remplissage favorisé par une double typologie de clientèle (affaires et loisirs)
         pérennité de l'exploitation
    • Importance de la localisation pour la pérennité de l'exploitation
    • Très grande disparité de l'offre  produit (emplacements, exploitants)


 Répartition des Résidences Odalys en France
Répartition des Résidences Odalys en France par secteur d'implantation et par type d'activité (tourisme, affaires)