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Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
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  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
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  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
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Réduction d'impôt et récupération de la TVA en LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard Résidence Etudiants Le Cerdana à Toulouse (31 Haute Garonne)

Résidence Etudiants Le Cerdana

Défiscalisation à Toulouse (31)

Réduction impôt et TVA LMP / LMNP / LMNP Bouvard

Pré-loyers calculés sur la base du taux annuel brut de 4,10 % HT du montant de l'immobilier HT débloqué pour toutes réservations réalisées entre le 2 novembre 2012 et le 28 février 2013 dans la limite des 80 premières réservations.

Un projet ambitieux au sein d'un quartier prisé de Toulouse. Un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de la place du Capitole et jouxtant Saint‑Cyprien, au sein d'un quartier en pleine mutation, parmi les plus conviviaux et les plus prisés de Toulouse.

Conseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 
Résidences pour étudiants en France


Synthèse et points forts du programme

LE PLUS AMBITIEUX PROJET IMMOBILIER D'HABITATION ACTUEL SUR TOULOUSE

- Un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de la place du Capitole et jouxtant Saint‑Cyprien, au sein d'un quartier en pleine mutation, parmi les plus conviviaux et les plus prisés de Toulouse.
246 studios conçus pour une clientèle étudiante de plus en plus exigeante à la recherche de confort et fonctionnalité.
- Un prix de vente compétitif tant au niveau du quartier que de la ville à partir de 84 800 € HT (hors frais d'acquisition).
- Un projet ambitieux et séduisant au rendement attractif de 4,10 % HT/HT (1).
- Une gestion assurée par un expert de la résidence étudiante, fort de plus de 20 ans d'expérience.

(1) Rendement mobilier inclus soit 4,20 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).

La situation

TOULOUSE : 3ème VILLE ETUDIANTE FRANCAISE

- 4ème plus grande métropole française, Toulouse est facilement accessible grâce à son vaste réseau de transport.
- Berceau de la firme Airbus et technopole européenne, la cité bénéficie d'une forte attractivité économique et regroupe de nombreuses industries de pointe.
- 3ème ville universitaire de France forte de plus de 97 000 étudiants, Toulouse est rythmée par la vie étudiante.
- Dotée de 4 universités, 12 grandes écoles et plus de 400 laboratoires, elle mise sur la diversité d'enseignements en lien avec son économie locale.

La Résidence

UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU SEIN D'UN QUARTIER VIVANT ET ACCUEILLANT

- A seulement 10 minutes de la place du Capitole et jouxtant Saint-Cyprien, la résidence Le Cerdana trouve sa place au cœur de Toulouse rive gauche, au sein d'un quartier en pleine mutation, parmi les plus conviviaux et les plus prisés de Toulouse.
- Un projet d'envergure de plus de 10 000 m², actuellement le plus ambitieux projet immobilier d'habitation sur la ville, composé de 246 studios de 19 à 26 m².
- Un jardin privé de près de 150 m² inspiré de l'esprit typiquement japonais confère à la résidence un cadre des plus agréables. Vitrée et lumineuse, une salle de travail située au rez-de-chaussée donne directement sur ce jardin privé via un passage couvert prolongeant la pièce d'un espace extérieur abrité.
- Un prix de vente compétitif à la fois au niveau du quartier et de la ville.


PRIX : A partir de 84 800 € HT (hors frais d'acquisition notariés)

LIVRAISON : août 2014

Le Gestionnaire

UNE GESTION ASSUREE PAR UN EXPERT DE LA RESIDENCE ETUDIANTE (OSE) 

- La résidence Le Cerdana sera gérée par OHLE Le Saint-Jacques, filiale d'OSE, un opérateur particulièrement reconnu dans la gestion de résidences étudiantes et dont les compétences permettront d'optimiser la gestion de cet ensemble.
- Fort de plus de 20 ans d'expérience, OSE administre aujourd'hui 52 résidences étudiantes soit près de 7 000 logements sur l'ensemble du territoire.
- Cette structure bénéficie ainsi d'une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d'accueil et couvre 12 académies sur 26 dont Paris, Lyon, Toulouse ou encore Bordeaux.