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Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
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EHPAD LES MATINES Résidence Les Feuillans fiscalité LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard Résidence Les Feuillans "EHPAD LES MATINES" à Brosville (27 Eure)

"EHPAD LES MATINES" Les Feuillans I & II

Défiscalisation à Brosville (27 Eure)

Réduction impôt et TVA LMP / LMNP / LMNP Bouvard

Résidences médicalisées: des besoins exponentiels en structures d'hébergement...

Une résidence au cadre agréable au sein du château de Brosville, à seulement 13 km d'Evreux et 16 km de Louviers. Un cadre de vie exceptionnel au sein du Château de Brosville. Un salon climatisé ouvrant sur le parc arboré vient compléter les atouts de cet établissement construit pour la sécurité et le bien-être des Seniors.

HAUTE QUALITE PETIT PRIX - HAUTE QUALITE

Conseil IMMO FRANCE BordeauxConseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 




Synthèse et points forts du programme

Des lieux de vie alliant confort hôtelier, convivialité et soins de qualité

- Un cadre exceptionnel au sein du Château de Brosville, à seulement 13 km d'Evreux et 16 km de Louviers.
- Un investissement à partir de 118 700 € HT (hors frais d'acquisition) avec prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant (2) 
- Un rendement très attractif de 4,90 % HT/HT (1).
- Une résidence gérée par le groupe Les Matines, acteur historique de la gestion d'EHPAD sur la région.

(1) Rentabilité incluant le mobilier soit 5,00 % HT/HT hors mobilier (rentabilité moyenne arrondie au dixième le plus proche)
(2) Pendant la période de construction, pré-loyers calculés trimestriellement sur la base du taux annuel brut de 4,90 % HT du montant de l'immobilier HT débloqué.

Pas de plafonnement de la revalorisation des loyers !
Application de l'indexation de révision des loyers : tous les ans !


Les Feuillans I : Un bâtiment en fin de construction comprenant 40 chambres individuelles, au sein d'un environnement paisible.
- En cours d'achèvement : 3ème trimestre 2013
- Fiscalité: LMNP Classique (Récupération de la TVA et Amortissement)

Les Feuillans II : Un bâtiment existant composé de 24 chambres qui va faire l'objet d'une reconstruction venant compléter un bâtiment en fin de construction de 40 chambres.
- En cours d'achèvement : 4ème trimestre 2014
- Fiscalité: LMNP Classique ou LMNP Bouvard (avec Récupération de la TVA et, Amortissement ou réduction d'impôt Bouvard)

La situation

Citya gestionBROSVILLE /EVREUX : UN CADRE VERDOYANT

- Située en région Haute-Normandie dans le département de l'Eure, Brosville bénéficie de l'attractivité d'Evreux et de Louviers.
- Avec 50 800 habitants, Evreux est la troisième ville de la région Haute-Normandie, après Le Havre et Rouen.
- Evreux allie le charme de la campagne et la qualité de la vie au dynamisme économique
      - Plus de 3 000 entreprises
      - 550 hectares boisés, 70 hectares d’espace détente dont deux importants parcs, un hippodrome, un golf 18 trous et 3 km de chemin piétonnier arboré

A mi-chemin entre Paris et la côte normande, Evreux, a su conjuguer tradition et modernité, nature et culture.
Evreux allie le charme de la campagne et la qualité de la vie au dynamisme économique

La Résidence

 UN LIEU DE VIE AXE SUR LE BIEN-ETRE ET L'EPANOUISSEMENT DU RESIDENT

- Un cadre de vie exceptionnel au sein du Château de Brosville, dans un environnement préservé.
- Un EHPAD de 64 chambres simples dont 2 chambres d'hôtes.
- Un ensemble immobilier actuellement en travaux :
      - phase 1 : un bâtiment actuellement en fin de construction composé de 40 chambres individuelles. 
      - phase 2 : un bâtiment existant composé de 24 chambres qui va faire l'objet d'une reconstruction. 
- Plusieurs services mis à disposition des résidents pour agrémenter leur quotidien et répondre au plus près à leurs attentes : salle de soin, salon de coiffure et atelier d'animation.
- Salons, terrasses et jardin thérapeutique offrent, quant à eux, de précieux moments de convivialité et de détente aux occupants. Elle dispose également d'une unité alzheimer de 12 chambres en secteur protégé avec jardin privatif.

  PRIX : A partir de 118 700 € HT (hors frais d'acquisition notariés)

 

  LIVRAISONS : Phase 1 : 3ème trimestre 2013  &  Phase 2 : 4ème trimestre 2014

 

Le Gestionnaire

Citya gestionGROUPE LES MATINES : UN ENGAGEMENT PROFESSIONNEL BASE SUR LES RELATIONS HUMAINES
- Une implantation historique sur le secteur de haute et basse Normandie avec 9 établissements, soit près de 540 lits.
- Une expérience et un savoir-faire avérés dans la prise en charge globale de la dépendance.
- Un groupe en développement avec 4 nouveaux projets prévus à court terme.
- Matines sont avant tout des lieux de vie agréables et ouverts sur l'extérieur.
- Date de création : 1996
- Valeurs : veiller au bien-être moral et physique du résident, à sa sécurité et à son confort tout en respectant le libre choix de chacun.