Spécialisteimmobilier corse

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Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
  • 6 programmes DUFLOT en CORSE : votre pied-à-terre en Corse près des plages enfin accessible ! cliquer ici
    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
  • DUFLOT à Bègles - Bordeaux (Eco-quartier, tramway, parking résidentiel étagé...) Le projet le plus abouti de l'année. cliquer ici
  • ACCESSION à Amilly-Montargis. Livraison début 2013, piscine, cadre exceptionnel Le T3 au prix d'un T2. cliquer ici
  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici
EHPAD ORPEA Résidence du Port en fiscalité LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard Résidence du Port "EHPAD ORPÉA" à St-Denis-de-l'Hôtel (45 Loiret)

Résidence du Port "EHPAD ORPÉA"

Défiscalisation à St-Denis-de-l'Hôtel (45)

Réduction impôt et TVA LMP / LMNP / LMNP Bouvard

Résidences médicalisées: des besoins exponentiels en structures d’hébergement...

Une résidence située à proximité des bords de Loire, des commerces et du centre-ville.
A 18 km d'Orléans.

Conseil IMMO FRANCE BordeauxConseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 




Synthèse et points forts du programme

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR CE NOUVEAU RÉFÉRENCEMENT ORPÉA

- Un environnement paisible et particulièrement agréable à proximité des bords de Loire, des commerces et du centre-ville.
- Un rendement très attractif de 4,40 % HT/HT (1).
- Un EHPAD de 84 chambres simples.
- Prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant (2)
- Une résidence gérée par le groupe ORPEA, leader dans la prise en charge de la dépendance.

(1) Rentabilité incluant le mobilier soit 4,50 % HT/HT hors mobilier (rentabilité moyenne arrondie au dixième le plus proche)
(2) Pendant la période de construction, pré-loyers calculés trimestriellement sur la base du taux annuel brut de 4,40 % HT du montant de l’immobilier HT débloqué.

La situation

SAINT-DENIS-DE-L'HOTEL : VILLE DYNAMIQUE ET ATTRACTIVE

- Dominant la Loire, Saint-Denis-de-l’Hôtel est située dans le département du Loiret et la région Centre. Cet ancien bourg de vignerons et de mariniers est devenu une ville dynamique.
- Située à 1 h 30 de Paris, Saint-Denis-de-l’Hôtel est desservie par une 4 voies lui permettant de rejoindre Orléans en seulement 20 minutes.
- La poussée démographique depuis 20 ans, a entraîné les élus locaux à agrandir ses équipements scolaires, sportifs, sociaux et de loisirs et à implanter de nouveaux logements ainsi qu’à créer un cœur de village vivant, grâce à une grande place animée par des commerces et services, de proximité.

La Résidence

UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET PARTICULIÈREMENT AGRÉABLE

- Une résidence située à proximité des bords de Loire, à seulement 200 m du centre-ville et de la gare.
- Un bâtiment desservant 6 unités de vie dont une unité psycho-gériatrique et deux dédiées aux pathologies alzheimer. Chaque unité de vie est organisée autour d’un patio intérieur arboré apportant calme et luminosité.
- 84 chambres simples réparties sur seulement 2 niveaux desservis par ascenseurs.
- De nombreux espaces dédiés aux soins, à la convivialité et à la détente : psychologue, kinésithérapeute, salons, tisanerie, restaurant avec terrasse, balnéothérapie, salon de coiffure et atelier thérapeutique.
- De nombreux jardins thérapeutiques sécurisés agrémentés de sentiers arborés viennent compléter les nombreuses prestations de la résidence

  PRIX : A partir de 172 000 € HT (hors frais d'acquisition notariés)

 

  LIVRAISON : 4ème trimestre 2014

 

Le Gestionnaire

ORPÉA : LEADER FRANCAIS DE LA PRISE EN CHARGE DE LA DÉPENDANCE 

- 410 établissements, soit plus de 38 300 lits et 25 000 collaborateurs.
- Une croissance continue depuis sa création.
- Un chiffre d’affaires d’1,2 milliard d’euros en 2011, soit une hausse de 28 % par rapport à l’année précédente.

ORPEAORPEA a été créé en 1989. Son CA 2011 atteint 1,234 milliard d'€, avec une rentabilité nette pour 011 de 80,3 M€.