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Formulaire
Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
  • 6 programmes DUFLOT en CORSE : votre pied-à-terre en Corse près des plages enfin accessible ! cliquer ici
    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
  • DUFLOT à Bègles - Bordeaux (Eco-quartier, tramway, parking résidentiel étagé...) Le projet le plus abouti de l'année. cliquer ici
  • ACCESSION à Amilly-Montargis. Livraison début 2013, piscine, cadre exceptionnel Le T3 au prix d'un T2. cliquer ici
  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici
Résidences pour Seniors et EHPAD. Fiscalité LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard Résidence pour SENIORS "MONTANA" à Avignon (84 Vaucluse)

Résidence pour SENIORS "MONTANA"

Défiscalisation à Avignon (84)

Réduction impôt et TVA LMP / LMNP / LMNP Bouvard

L'hébergement dédié aux seniors autonomes : un retard à combler...

Un cadre de vie exceptionnel à 5 minutes du centre historique d'Avignon.
Résidence haut de gamme et atypique soucieuse d’offrir à ses résidents confort, sécurité et bien-être.

Conseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 


Dossier: Marché
   des Séniors


Synthèse et points forts du programme

UN NOUVEAU REFERENCEMENT STEVA A SAISIR

- Une situation géographique privilégiée dans un quartier résidentiel à 600 m des remparts et 5 minutes du centre historique.
- Un bâtiment à l'architecture élégante offrant de nombreux espaces de détente.
- Une rentabilité de 4,40 % HT/HT (1).
- Une résidence gérée par le groupe STEVA, acteur au savoir-faire reconnu et à la capacité financière avérée.

(1) Rentabilité incluant le mobilier soit 4,50 % HT/HT hors mobilier (rentabilité moyenne arrondie au dixième le plus proche)

La situation

AVIGNON : UN CADRE DE VIE AUTHENTIQUE AU COEUR DE LA PROVENCE

- Légendaire « Cité des Papes » de près de 100 000 habitants, Avignon attire chaque année plus de 4 millions de visiteurs.
Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Avignon offre un panel de lieux historiques tels que le Palais des Papes, le Rocher des Doms, ou le célèbre pont d'Avignon.
- La ville accueille chaque année plus de 500 000 spectateurs lors de son festival de théâtre vivant reconnu internationalement.
- Sa localisation au cœur de la Provence et son climat méditerranéen lui confère une douceur de vivre particulièrement recherchée.

La Résidence

UNE RÉSIDENCE IDEALEMENT SITUÉE, AUX PRESTATIONS DE QUALITE

- Une résidence à l'architecture élégante, desservie par un arrêt de bus situé au pied du bâtiment.
120 appartements déclinés du studio au T3 offrant tout le confort et l'équipement nécessaires au bien-être des résidents.
- Une décoration chaleureuse et un équipement complet : salle de bain aménagée et cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- Une large gamme de prestations et de nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs : piscine, hammam, jaccuzi, salle de remise en forme, espaces beauté et santé.
- Une résidence qui favorise les échanges et permet d'entretenir la vie sociale des seniors actifs : salons avec cheminée ou bassin intérieur, bibliothèque, salle de cinéma ainsi que de nombreuses animations, ateliers et sorties culturelles.

PRIX : A partir de 91 660 € HT (hors frais d'acquisition notariés)

LIVRAISON : 4ème trimestre 2013

Le Gestionnaire

GROUPE STEVA : UN SAVOIR-FAIRE ET UNE EXPERTISE AVERES 

- Un chiffre d'affaires de 16 millions en 2011 soit 23 % de plus qu'en 2010.
- Des résidences novatrices tant par leur architecture que par leurs prestations hôtelières de grande qualité.
- Une attention toute particulière portée à la décoration et au confort des résidents.
- Le seul gestionnaire d'Ile de France à avoir obtenu la note maximale dans le Guide de la Dépendance pour ses résidences de Chaville et Cormeilles en Parisis.