Spécialisteimmobilier corse

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Formulaire
Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
  • 6 programmes DUFLOT en CORSE : votre pied-à-terre en Corse près des plages enfin accessible ! cliquer ici
    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
  • DUFLOT à Bègles - Bordeaux (Eco-quartier, tramway, parking résidentiel étagé...) Le projet le plus abouti de l'année. cliquer ici
  • ACCESSION à Amilly-Montargis. Livraison début 2013, piscine, cadre exceptionnel Le T3 au prix d'un T2. cliquer ici
  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici
Résidences pour Seniors et EHPAD. Fiscalité LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard Résidence pour SENIORS "EUGÉNIE" à Chambray-lès-Tours (37 Indre & Loire)

Résidence pour SENIORS "EUGÉNIE"

Défiscalisation à Chambray-lès-Tours (37)

Réduction impôt et TVA LMP / LMNP / LMNP Bouvard

L'hébergement dédié aux seniors autonomes : un retard à combler...

Une implantation exceptionnelle dans l'une des communes résidentielles les plus attractives et prisées de l'agglomération tourangelle.
Convivialité, sécurité et services de qualité
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Conseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 


Dossier: Marché
   des Séniors


Synthèse et points forts du programme

LA PROXIMITE IMMEDIATE DE TOURS ET DES BORDS DE LOIRE

- Un complexe pensé pour les seniors, composé d'une Résidence Services Seniors et d'un EHPAD.
- Un emplacement exceptionnel à 3 minutes à pied du centre de Chambray-lès-Tours.
Un prix de vente particulièrement compétitif au regard du marché local, à partir de 124 000 € HT
(hors frais d'acquisition).
- Un rendement de 4,50 % HT/HT (1).
- Une gestion Primavera, au savoir-faire et à l'expérience avérée.

Avec la Résidence Eugénie à Chambray les Tours, offrez-vous un rendement Double Net
L'ensemble des charges afférentes à l'exploitation et à la valorisation de la Résidence Eugénie incombent à l'exploitant. Seule la taxe foncière sera à la charge des investisseurs
  Répartition des charges  
Catégorie Désignation Investisseur Gestionnaire
Entretien des lieux, du mobilier,... non oui
Assurances incendie, explosion, risque locatif, parties communes,... non oui
Travaux petits et gros travaux, mise en conformité,... non oui
En investissant sur la Résidence Eugénie, vous faîtes le choix de la performance, de la tranquillité et d'une excellente optimisation patrimoniale !

(1) Rendement mobilier inclus soit 4,60 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)

La situation

 TOURS / CHAMBRAY-LES-TOURS : UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL

- Située au cœur de la région Centre, dans le département d'Indre et Loire, Tours attire et offre tout le charme du Val de Loire.
- A moins d'1h de Paris et reliée aux grandes capitales grâce à son aéroport international, Tours invite également aux voyages et à la mobilité des séniors les plus dynamiques.
- Dans ce cadre idéal, Chambray-lès-Tours se distingue comme l'une des communes résidentielles les plus attractives et prisées de la périphérie tourangelle.
- Appréciée pour sa qualité de vie et le charme de ses maisons à colombage, la ville bénéficie en effet d'un cadre naturel privilégié et d'un dynamisme économique important au sein d'une agglomération de près de 350 000 habitants.
- Grâce à son positionnement stratégique à deux pas de Tours, la commune, particulièrement accueillante et attachante, offre ainsi à près de 11 000 habitants la douceur de vivre au fil de l'eau et séduit chaque année de nombreux arrivants.

La Résidence

 UNE RESIDENCE IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE DE TOUS LES COMMERCES ET SERVICES

- Un quartier résidentiel à quelques minutes seulement de la zone commerciale de la Vrillonerie qui invite les seniors à la flânerie au cœur de deux grands centres commerciaux et de nombreuses enseignes.
- Médiathèque, piscine, golf, hippodrome, lac, base nautique ainsi que de nombreux parcs et jardins sont également accessibles à moins de 5 minutes.
- Des appartements déclinés du T2 au T3 et répartis sur 5 niveaux desservis par deux ascenseurs.
- Des logements aux finitions soignées et aux équipement complets et adaptés pour faciliter l'autonomie et le bien-être de chacun.
- De nombreux services à la carte ainsi que des animations, ateliers et sorties afin de favoriser les échanges et d'entretenir la vie sociale des seniors actifs.


PRIX : A partir de 124 000 € HT (hors frais d'acquisition notariés)

LIVRAISON : 4ème trimestre 2014

Le Gestionnaire

PRIMAVERA : 

- Fort d'une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de la conception et du développement d'établissements Sanitaires et Médico-Sociaux, Marc FAUJANET crée la marque PRIMAVERA de résidences seniors avec services.
- Les Résidences Services Seniors PRIMAVERA constituent une solution alternative de logement, idéale pour des personnes âgées de plus de 60 ans et les personnes handicapées présentant une faible dépendance.
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