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Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
  • 6 programmes DUFLOT en CORSE : votre pied-à-terre en Corse près des plages enfin accessible ! cliquer ici
    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
  • DUFLOT à Bègles - Bordeaux (Eco-quartier, tramway, parking résidentiel étagé...) Le projet le plus abouti de l'année. cliquer ici
  • ACCESSION à Amilly-Montargis. Livraison début 2013, piscine, cadre exceptionnel Le T3 au prix d'un T2. cliquer ici
  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici
Résidences pour Seniors et EHPAD. Fiscalité LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard Résidence pour SENIORS "MONTANA" à Deauville (14 Calvados)

Résidence pour SENIORS "MONTANA"

Défiscalisation à Deauville (14)

Réduction impôt et TVA LMP / LMNP / LMNP Bouvard

L'hébergement dédié aux seniors autonomes : un retard à combler...

La localisation géographique de cette résidence, au sein d'une ville de renommée internationale, est particulièrement privilégiée.
Le niveau d'équipements s'accorde avec le prestige de l'adresse. Un cadre de vie hors normes !

Conseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 


Dossier: Marché
   des Séniors


Synthèse et points forts du programme

LES PRINCIPALES RAISONS D'INVESTIR DANS CETTE RESIDENCE

- Une localisation géographique privilégiée au sein d'une ville de renom
- Un centre de vie haut de gamme à la conception soignée et aux prestations de belle qualité
- Un prix de vente extrêmement concurrentiel
- Un gestionnaire de renom STEVA, acteur au savoir-faire reconnu et à la capacité financière avérée

Rentabilité 4,30% incluant le mobilier soit 4,40 % HT/HT hors mobilier (rentabilité moyenne arrondie au dixième le plus proche)

La situation

DEAUVILLE : UNE STATION BALNEAIRE D'EXCEPTION

- A 2h de route de la capitale par autoroute.
- Une station balnéaire de renommée internationale.
- Des lieux mythiques tels que les célèbres « planches » en bord de mer, sa longue plage de sable fin et ses nombreux palaces.
- Une offre sportive et culturelle riche : Palais des congrès, ports de plaisance, casino, courses hippiques, thalassothérapie, golfs...

La Résidence

UNE RÉSIDENCE DE GRAND STANDING

-  A proximité du centre-ville et de l'hippodrome et à moins de 10 minutes à pied de la gare.
- 120 appartements déclinés du studio au T4 et accessibles par ascenseurs.
- Un niveau d'équipements qui s'accorde avec le prestige de l'adresse : piscine intérieure chauffée, spa, salle de remise en forme, espace beauté, salle de cinéma...
- Une conception infiniment luxe pour cette résidence au prix de vente particulièrement concurrentiel.
- Une mixité d'occupation entre propriétaires occupants et locataires, gage de valorisation patrimoniale.

Une gamme complète de services
SERVICES HOTELIERS : Téléassistance 24h/24 et 7j/7, vidéo surveillance, service de navette en minibus
SERVICES DE LOISIRS : Sorties culturelles et touristiques, cours d’informatique, cours de poterie, peinture, broderie, joaillerie, art floral, musique. De nombreuses activités sportives : aquagym, gymnastique douce, réflexologie, cours de danse, yoga...
SERVICES A LA PERSONNE : Organiser un anniversaire, réserver un taxi ou la chambre d’hôte pour un couple d’amis, faire livrer ses courses, organiser du ménage ou du bricolage dans son appartement, régler les chaînes de sa box TV…


PRIX : À partir de 114 000 € HT (hors frais d'acquisition notariés)

LIVRAISON : 4ème trimestre 2014

Le Gestionnaire

GROUPE STEVA : DES RESIDENCES ATYPIQUES ET NOVATRICES 

- Un chiffre d'affaires de 16 millions en 2011 soit une hausse de 23 % comparé à 2010.
- Des résidences novatrices tant par leur architecture que par leurs prestations hôtelières de grande qualité.
- Une attention toute particulière portée à la décoration et au confort des résidents.
- Un groupe classé parmi les meilleurs exploitants de résidences médicalisées dans le Guide de la Dépendance.