Spécialisteimmobilier corse

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 LMNP Bouvard Tourisme
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 Duflot / Habitation
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 Girardin outremer
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Formulaire
Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
  • 6 programmes DUFLOT en CORSE : votre pied-à-terre en Corse près des plages enfin accessible ! cliquer ici
    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
  • DUFLOT à Bègles - Bordeaux (Eco-quartier, tramway, parking résidentiel étagé...) Le projet le plus abouti de l'année. cliquer ici
  • ACCESSION à Amilly-Montargis. Livraison début 2013, piscine, cadre exceptionnel Le T3 au prix d'un T2. cliquer ici
  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici
Réduction d'impôt et récupération de la TVA en LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard Résidence Le Domaine de la Baie à Audierne (29 Finistère - Bretagne)

Résidence Le Domaine de la Baie

Défiscalisation à Audierne (29)

Réduction impôt et TVA LMP / LMNP / LMNP Bouvard

Rentabilité jusqu'à 5,30%

En bordure du Goyen, un écrin paysager exceptionnel de plus de 6 hectares. Au coeur du domaine privé, le château de Keristum, construit en 1877, sera entièrement rénové... et accueillera les résidents dès leur arrivée.
Les villas (duplex) jumelées, sont déclinées du type 2 au type 4, réparties en hameaux intimistes. PLAQUETTE: A VOIR ABSOLUMENT !

Conseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 

Programme éligible au service "Engagement Liquidité". Pour l'ensemble des garanties, des exclusions et des modalités de fonctionnement, se référer expressément aux conditions générales et particulières des contrats. 

Synthèse et points forts du programme

 Prix, rendement, qualité, environnement: tous les paramètres d'un bon achat

- Une situation au cœur d'un écrin paysager exceptionnel de 6 hectares, à proximité du port et des commerces.
- Une résidence de standing aux prestations d'excellente qualité.
- Un prix immobilier moyen de 2 553 €/m² HT particulièrement compétitif au regard du marché local ainsi qu'une rentabilité attractive font de cette opération un programme performant à fort potentiel de valorisation patrimoniale.
- Le savoir-faire reconnu de Néméa assure la pérennité de l'investissement.
- Des logements éligibles à la réduction d'impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2013.
- Une formule d'occupation permettant de profiter de son logement mais également de l'ensemble des résidences du catalogue Néméa.
- Un rendement exceptionnel de  5,30 % HT/HT (1).

(1)  Rendement hors mobilier, soit 5,00 % HT/HT mobilier inclus (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).
La situation

AUDIERNE : LE LIEU IDÉAL POUR DES VACANCES EN FAMILLE

- Située entre la Pointe du Raz à 15 km et Quimper à 35 km, Audierne est une station balnéaire du sud Finistère.
- Particulièrement vivant, le port d'Audierne fait le bonheur des plaisanciers avec ses pontons situés en centre-ville et offrant 220 places.
- Les quais animés sont le lieu parfait pour flâner et découvrir au détour de ses ruelles étroites ses commerces, ses restaurants et son patrimoine historique.
- La baie d'Audierne offre de magnifiques plages de sable fin qui s'étendent à perte de vue et sur lesquelles les familles prendront plaisir à s'y promener en toutes saisons.
- Dynamique, Audierne propose de nombreuses activités : farniente, randonnées, voile, surf, plongée...

La Résidence

UNE RÉSIDENCE DÉDIÉE À LA DÉTENTE ET AU BIEN-ÊTRE

- Une résidence située à moins de 500 mètres du port et à proximité des commerces
- Une centaine de villas jumelées, du T2 au T4, réparties en hameaux intimistes au cœur d'un parc arboré de 6 hectares
- Résidence*** comprenant piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna, hammam, salon de massage, fitness...
- Un rendement exceptionnel de 5 %HT/HT hors mobilier (formule sans occupation)
- Des possibilités d'occupation pour un investissement plaisir

  PRIX : A partir de 92 400 € HT (hors frais d'acquisition notariés). Possibilité de financement HT

 

  LIVRAISON : 4ème trimestre 2013

 

 
Le Gestionnaire

UNE GESTION DE QUALITÉ ASSURÉE PAR NÉMÉA

- 42 résidences et 19 500 lits répartis sur toute la France
- Un développement régulier et soutenu depuis sa création en 1994
- Une forte autonomie financière et un capital détenu à 100% par ses dirigeants
- Des partenariats avec les plus grands tours opérateurs européens