*Programme éligible au service "Engagement Liquidité" pour
les réservations réalisées après le 03/10/12. Pour l'ensemble des garanties, des
exclusions et des modalités de fonctionnement, se référer expressément aux
conditions générales et particulières des contrats.
Synthèse et points forts du programme
UNE RÉSIDENCE DE TOURISME
IDÉALEMENT SITUÉE SUR LA CÔTE D'AZUR
- Une localisation unique et très recherchée au coeur de la Provence, à 5
minutes de Saint-Paul de Vence et à seulement 10 minutes de la Méditerranée,
permettant d'envisager une réelle valorisation patrimoniale à terme.
- Une résidence rénovée permettant une réduction d'impôts imputable à compter
des revenus 2012.
- Une enveloppe d'investissement accessible à partir de 156 300 € HT
(hors frais d'acquisition ).
- Un rendement attractif de 4,70 % HT/HT (1) .
- Une gestion Belambra Clubs, N°1 de la gestion de résidences de vacances en
France, gage de pérennité de l'exploitation.
(1) Rendement incluant le mobilier soit 4,90 %
HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).
La situation
LA CÔTE D'AZUR : DESTINATION
PRESTIGIEUSE
- Beauté des sites, douceur du climat : la Côte d'Azur se
positionne parmi les sites balnéaires les plus célèbres au monde.
- Des villes de renom : Nice, Cannes, St‑Tropez, Monaco, St‑Raphaël...
- Plus de 10 millions de touristes chaque année.
- 17 casinos, une vingtaine de centres de thalassothérapie/spa, 14 parcs
naturels départementaux.
- 33 ports de plaisance accueillant aussi bien de petites unités que les plus
luxueux yachts du monde, 20 parcours de golf, dont 15 signés par les plus grands
architectes internationaux.
- Une région qui suscite un vif enthousiasme de la part d'acquéreurs désirant se
constituer à terme un patrimoine de qualité.
La Résidence
UNE RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE SELON LES
CRITÈRES BELAMBRA
- Une résidence située dans un domaine privilégié, à l'ombre d'une pinède de 20
hectares et surplombant la célèbre ville de Saint-Paul de Vence.
- Une situation recherchée à proximité immédiate de la mer Méditerranée et à
seulement 10 km de l'aéroport de Nice, 2ème aéroport français,
conférant à l'investissement de fortes qualités patrimoniales.
- Une résidence de 60 appartements à l'architecture typiquement provençale qui
n'est pas sans rappeler celle des mas de la région : une définition immobilière
de qualité qui s'intègre parfaitement à son environnement.
- Des prestations de grande qualité : complexe aquatique entièrement rénové avec
piscines et espace bien être, solarium de 400 m², 3 courts de tennis, un
mini-golf, un club pour enfants.
PRIX :De
156 300 € à 185 100 € HT (hors frais d'acquisition notariés)
LIVRAISON : Livré
Le Gestionnaire
BELAMBRA : N°1 DES CLUBS DE VACANCES EN FRANCE
- 58 résidences implantées dans les plus beaux endroits de France (soit 40 000
lits, 9 000 logements).
- Près de 230 M€ investis sur la période 2005-2012 : une transformation et une
montée de gamme rapide de son offre, basée notamment sur la modernisation de ses
structures d'accueil et l'enrichissement des prestations clients.
- Un actionnariat solide : Finama Acto (filiale de Groupama) et la Caisse des
Dépôts et Consignations.
immobilier corse
Pas
d'occupation gratuite
DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux 
Conseil IMMO France