Spécialisteimmobilier corse

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 Girardin outremer
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Formulaire
Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
  • 6 programmes DUFLOT en CORSE : votre pied-à-terre en Corse près des plages enfin accessible ! cliquer ici
    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
  • DUFLOT à Bègles - Bordeaux (Eco-quartier, tramway, parking résidentiel étagé...) Le projet le plus abouti de l'année. cliquer ici
  • ACCESSION à Amilly-Montargis. Livraison début 2013, piscine, cadre exceptionnel Le T3 au prix d'un T2. cliquer ici
  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici
Réduction d'impôt et récupération de la TVA en LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard Résidence de Tourisme Pierre Blanche Les Menuires (73 Savoie)

Résidence de Tourisme Pierre Blanche

Défiscalisation sur Les Menuires (73)

Réduction impôt et TVA LMP / LMNP / LMNP Bouvard


 Une résidence*** avec accès direct aux pistes au coeur du plus vaste domaine skiable au monde.
 Standing et accès direct aux pistes.
les 3 Vallées. Reliant les stations de la Tania, Saint-Martin de Belleville, Méribel, Les Menuires, Courchevel et Val Thorens.

Conseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 

Programme éligible au service "Engagement Liquidité". Pour l'ensemble des garanties, des exclusions et des modalités de fonctionnement, se référer expressément aux conditions générales et particulières des contrats. 

Synthèse et points forts du programme

UNE OPPORTUNITE IMMOBILIERE RARE AU COEUR DU PLUS VASTE DOMAINE SKIABLE AU MONDE

- Une résidence *** idéalement située avec accès direct aux pistes et à proximité des remontés mécaniques permettant aux résidents d'oublier leur véhicule dans le parking attenant et de chausser leurs skis à la découverte du plus grand domaine skiable au monde. 
Une enveloppe d'investissement très accessible ainsi que des prestations de qualité et des vues imprenables sur la station et les sommets enneigés en font une opportunité immobilière rare.
- Un prix de vente moyen de 4 335 € / m² HT (hors parking et mobilier), particulièrement compétitif au regard du marché local, permettant d'envisager une excellente valorisation patrimoniale à terme.
Un rendement attractif de 4,50 % HT/HT (1) et une livraison en fin d'année synonymes de revenus rapides et réguliers.
-  Une formule avec occupation d'une semaine toutes saisons permettra aux investisseurs de bénéficier de ce cadre exceptionnel.
Un gestionnaire présent dans les Alpes depuis plus de 20 ans et acteur majeur de l'hébergement touristique local, gage de pérennité de l'exploitation.

(1) Rendement incluant le mobilier soit 4,60 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).

La situation

LES MENUIRES : UNE GRANDE LIBERTE POUR PRATIQUER UN SKI PLAISIR EN FAMILLE

- S'inscrivant dans le Massif de la Tarentaise, la station des Menuires fait partie du plus grand domaine skiable au monde : les 3 Vallées.
- Il compte 330 pistes, se déployant sur plus de 600 km, et est aussi bien conçu pour les débutants et les enfants que pour les skieurs chevronnés.
- Domaine optimisé pour favoriser la glisse, ses nombreuses remontées mécaniques évitent les queues interminables.
- Avec plus de 85 % des pistes au-dessus de 1 800 m d'altitude, les 3 Vallées bénéficient d'un enneigement optimal de début décembre à fin avril.
- Les nombreux restaurants d'altitude permettent de profiter pleinement du panorama époustouflant.

La Résidence

UNE RÉSIDENCE*** ELEGANTE ET SKIS AUX PIEDS

- Au cœur du bâtiment Brelin, avec accès direct à la piste « la violette » et à 100 mètres à pied du centre de la station par ascenseur.
Un bâtiment emblématique, classé au patrimoine architectural des années 1970, qui séduit et fait peau neuve pour son 40ème anniversaire afin de satisfaire une clientèle exigeante et raffinée.
- Deux unités rassemblant 74 logements accessibles par ascenseurs, déclinés du 2 au 7 couchages.
Un bâtiment fonctionnel doté d'une galerie commerciale avec restaurant, loueur de ski, alimentation, papeterie et journaux.
- Une piscine intérieure chauffée et un accès facilité pour les voitures grâce au parking attenant viennent compléter les prestations de cette résidence haut de gamme.

PRIX : De 81 300 € à 290 500 € HT (hors frais d'acquisition notariés)

LIVRAISON : livré


Le Gestionnaire

SOLEIL VACANCES : UN ACTEUR MAJEUR DE L'HEBERGEMENT TOURISTIQUE LOCAL 

- Soleil Vacances (groupe Sofisol), est propriétaire exploitant d'hôtels regroupés sous la marque Hôtels du Soleil. Présent dans les Alpes depuis plus de 20 ans.
- Les établissements gérés par le groupe bénéficient d'un vaste réseau de plus de 110 Tours Operators européens permettant d'optimiser leur remplissage.