Spécialisteimmobilier corse

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Formulaire
Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
  • 6 programmes DUFLOT en CORSE : votre pied-à-terre en Corse près des plages enfin accessible ! cliquer ici
    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
  • DUFLOT à Bègles - Bordeaux (Eco-quartier, tramway, parking résidentiel étagé...) Le projet le plus abouti de l'année. cliquer ici
  • ACCESSION à Amilly-Montargis. Livraison début 2013, piscine, cadre exceptionnel Le T3 au prix d'un T2. cliquer ici
  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici
Réduction d'impôt et récupération de la TVA en LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard Résidence de Tourisme Les MAS des ALPILLES à PARADOU (13 Bouches du Rhône)

Résidence de Tourisme Les MAS des ALPILLES

Défiscalisation à PARADOU (13)

Réduction impôt et TVA LMP / LMNP / LMNP Bouvard

Rentabilité jusqu'à 4,60%

Une localisation très recherchée au coeur de la Provence à proximité immédiate du célèbre château des Baux de Provence.
Villas déclinées du Type 2 au Type 3, réparties dans 8 superbes bastides. Un domaine idyllique de 3 hectares au coeur des riches vallées de Provence..

Conseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 


Synthèse et points forts du programme

UN PROGRAMME PERFORMANT EN PLEIN COEUR DE LA PROVENCE

-  Une localisation recherchée au cœur de la Provence qui, sur les dernières années, a connu un engouement immobilier exceptionnel de la part des investisseurs, justifiant aujourd'hui un marché établi et lisible.
- L'architecture typiquement provençale composée de 8 grandes Bastides, la décoration chaleureuse et la qualité des prestations en font un produit à forte dimension patrimoniale.
- Le prix de vente immobilier moyen au m² de 3 633 € HT, particulièrement compétitif au regard du marché local, laisse envisager une excellente valorisation patrimoniale à terme.
- Un gestionnaire à dimension nationale et au savoir-faire reconnu gage de pérennité de l'exploitation.
- Un rendement attractif de 4,60 % HT/HT(1) pour la formule sans occupation.
Deux formules incluant des périodes d'occupation sont également proposées aux investisseurs :
1/ Une semaine d'occupation associée à un rendement de 4 % HT/HT
2/ Trois semaines d'occupation associées à un rendement de 3,7 % HT/HT

(1)  Rendement mobilier inclus soit 4,80 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).
*parking inclus, hors mobilier

La situation

LE PARADOU : DESTINATION SANS PAREIL

- Commune de la région des Alpilles rattachée au canton de Saint-Rémy de Provence.
- A 5 km des Baux de Provence, à proximité de nombreux Parcs Naturels Régionaux et à moins d'1 heure de route de la Méditerranée et des calanques de Marseille.
- Des paysages somptueux : champs de lavandes et de coquelicots à perte de vue, routes escarpées, oliviers, amandiers...
- Un territoire très attractif au marché immobilier lisible : du fait d'un vif enthousiasme de la part d'acquéreurs, le site a connu ces dernières années une augmentation significative des prix de l'immobilier. Aussi, les prix de vente particulièrement compétitifs au regard du marché local permettent d'envisager une très forte valorisation patrimoniale à terme.

La Résidence

UNE RESIDENCE CLASSEE 3 ETOILES AU CHARME TYPIQUEMENT PROVENÇAL

- Un domaine idyllique de plus de 3 hectares dominant les vallées de Provence.
- Une situation recherchée à proximité immédiate du célèbre Château des Baux de Provence et à moins de 10 km de la célèbre ville de Saint-Rémy de Provence conférant à l'investissement de fortes qualités patrimoniales.
- Une résidence à l'architecture typiquement provençale, composée de 135 villas réparties sur 8 grandes bastides alliant tradition et sobriété : une définition immobilière de qualité qui s'intègre parfaitement à son environnement.
- Des prestations de grande qualité : piscine intérieure et extérieure chauffée, piscine-plage, sauna, hammam, fitness center, club enfants, mini-golf.

PRIX : A partir de 117 300 € HT (hors frais d'acquisition notariés)

LIVRAISON : 

- Juin 2013 pour les logements numéros 101 à 620 des Bastides 1 à 6

- Décembre 2013 pour les logements numéros 701 à 814 des Bastides 7 et 8

Le Gestionnaire

ODALYS : ACTEUR DE REFERENCE SUR LE MARCHE DE L'HEBERGEMENT TOURISTIQUE EN FRANCE 

- Spécialiste de l'hébergement touristique depuis 1998, Odalys se positionne aujourd'hui parmi les leaders sur ce marché, avec plus de 300 résidences et 110 000 lits en gestion.
- 2 millions de vacanciers ont fait confiance à Odalys en 2011.