Spécialisteimmobilier corse

 LMNP / Bouvard Service
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 LMNP Bouvard Tourisme
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 Duflot / Habitation
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 Girardin outremer
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Formulaire
Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
  • 6 programmes DUFLOT en CORSE : votre pied-à-terre en Corse près des plages enfin accessible ! cliquer ici
    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
  • DUFLOT à Bègles - Bordeaux (Eco-quartier, tramway, parking résidentiel étagé...) Le projet le plus abouti de l'année. cliquer ici
  • ACCESSION à Amilly-Montargis. Livraison début 2013, piscine, cadre exceptionnel Le T3 au prix d'un T2. cliquer ici
  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici
Réduction d'impôt et récupération de la TVA en LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard LA RÉSIDENCE DE LA PLAGE à PORNICHET (44 Loire Atlantique)

LA RÉSIDENCE DE LA PLAGE

Défiscalisation à PORNICHET (44)

Réduction impôt et TVA LMP / LMNP / LMNP Bouvard

+ Occupation gratuite

Une localisation très recherchée face à la mer, sur la baie de La Baule, entre pinède, océan et anse de sable fin.
Sur la baie de La Baule, joyau de la Côte Atlantique, un emplacement d'exception, entre pinède et océan, qui suscite depuis plusieurs décennies l'engouement des investisseurs et témoigne d'un marché immobilier extrêmement lisible et sécurisant.

Conseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 


Synthèse et points forts de cette Résidence de Tourisme

UN PROGRAMME PERFORMANT AU COEUR D'UN SITE D'EXCEPTION

- Sur la baie de La Baule, joyau de la Côte Atlantique, un emplacement d'exception, entre pinède et océan, qui suscite depuis plusieurs décennies l'engouement des investisseurs et témoigne d'un marché immobilier extrêmement lisible et sécurisant.
- L'architecture atypique mêlant harmonieusement style classique et contemporain, la décoration cosy ainsi que des prestations de grande qualité en font une excellente opportunité d'investissement patrimonial. 
- Un gestionnaire à dimension nationale et au savoir-faire reconnu, gage de pérennité de l'exploitation.
- Un prix de vente immobilier moyen de 5 110 € / m² HT, particulièrement compétitif au regard du marché local, permettant d'envisager une excellente valorisation patrimoniale à terme.
- Une rentabilité attractive jusqu'à 4,20 % HT/HT (1) couplée à une réduction d'impôt imputable à compter des revenus 2013 conférant à l'opération un rendement global très pertinent. Des possibilités d'occupations sont également proposées aux investisseurs.
La situation

PORNICHET : UNE DESTINATION À DÉCOUVRIR SUR L'UNE DES PLUS BELLES BAIES D'EUROPE

- La Loire-Atlantique, classée 7ème destination  touristique des français en 2009 avec 68 km de plages et plus de 20 000 hectares de vignobles, forêts et marais.
- Un environnement naturel hors normes : Parc Naturel Régional de Brière, marais salants, cité médiévale de Guérande, port du Croisic... 
- A l'extrémité de la baie de La Baule, Pornichet invite à la découverte : son port aux nombreux anneaux, ses villas anglo-normandes, ses restaurants de plage...
- Une région qui suscite depuis plus d'1/2 siècle un vif engouement de la part des acquéreurs immobiliers et une rareté foncière qui, couplée à ce fort enthousiasme, confère à l'ensemble de la baie un marché immobilier extrêmement lisible et sécurisant.

La Résidence

UNE RÉSIDENCE AUX PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ

- Une situation géographique exceptionnelle, sur la baie de La Baule, joyau de la Côte Atlantique et mythique station balnéaire synonyme de raffinement, de beauté et de luxe. 
- Un emplacement privilégié face à la mer et au remblai, à moins de 200 m du casino, 70 m du centre de thalassothérapie et à seulement quelques pas du centre-ville et des commerces de Pornichet. 
- Composée de 73 logements de standing, une résidence à l'architecture travaillée, alliant charme et modernité et une définition immobilière de qualité qui s'intègre parfaitement à son environnement.
- Une large gamme de prestations : superbe piscine extérieure chauffée, grand jardin paysager, salle de séminaire, salons, espace enfants, auxquels s'ajoutent un service bar et petit-déjeuner.
- Une rentabilité jusqu'à 4,20 % HT/HT(1).

PRIX : De 138 000 € à 312 000 € HT (hors frais d'acquisition notariés)

LIVRAISON : 4ème Trimestre 2013

Le Gestionnaire

ODALYS : ACTEUR DE RÉFÉRENCE SUR LE MARCHÉ DE L'HÉBÈRGEMENT TOURISTIQUE EN FRANCE 

- Spécialiste de l'hébergement touristique depuis 1998, Odalys se positionne aujourd'hui parmi les leaders sur ce marché, avec plus de 280 résidences et 105 000 lits en gestion.
- 2 millions de vacanciers ont fait confiance à Odalys en 2010.

(1) Rentabilité incluant le mobilier, soit 4,35 % HT/HT hors mobilier (rentabilité moyenne arrondie au dixième le plus proche. Formule d'occupation 3 avec remboursement des semaines non-occupées).