Spécialisteimmobilier corse

 LMNP / Bouvard Service
|
 LMNP Bouvard Tourisme
|
 Duflot / Habitation
|
 Girardin outremer
|
Formulaire
Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
  • 6 programmes DUFLOT en CORSE : votre pied-à-terre en Corse près des plages enfin accessible ! cliquer ici
    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
  • DUFLOT à Bègles - Bordeaux (Eco-quartier, tramway, parking résidentiel étagé...) Le projet le plus abouti de l'année. cliquer ici
  • ACCESSION à Amilly-Montargis. Livraison début 2013, piscine, cadre exceptionnel Le T3 au prix d'un T2. cliquer ici
  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici
Réduction d'impôt et récupération de la TVA en LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard Résidence de Tourisme Les BERGERS II à Pra-Loup (04 Alpes de Haute Provence)

Résidence de Tourisme Les BERGERS II

Défiscalisation à Pra-Loup (04)

Réduction impôt et TVA LMP / LMNP / LMNP Bouvard

Rentabilité jusqu'à 4,80%

Une résidence neuve venant compléter les Bergers I en exploitation depuis 25 ans. Pra Loup, perle blanche des Alpes du Sud, à 1600 mètres d'altitude

Conseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 

*Programme éligible au service "Engagement Liquidité". Pour l'ensemble des garanties, des exclusions et des modalités de fonctionnement, se référer expressément aux conditions générales et particulières des contrats. 

Synthèse et points forts du programme

UNE DESTINATION TOURISTIQUE RECHERCHEE

- La résidence Les Bergers 2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel à 250 m des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces.
- La définition immobilière, tant par son architecture que ses prestations haut de gamme, fait assurément de ce programme une excellente opportunité patrimoniale.
- La situation à Pra Loup, station recherchée des Alpes du Sud, assure un taux de remplissage optimum.
- Le savoir-faire reconnu du gestionnaire, acteur historique des Alpes du Sud, assure la pérennité de l'investissement.
- Des logements éligibles à la réduction d'impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2013.
- Une formule avec occupation:  4,30% HT/HT (s/ hors mobilier) + 1,39 % HT/HT de budget vacances utilisable sur l'ensemble du catalogue Soleil Vacances à toute période de l'année.

(1) Rendement formule sans occupation: 4,80% HT/HT s/ mobilier inclus, soit 5 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).
 
La situation

UNE STATION FAMILIALE PRISEE DES ALPES DU SUD

- Domaine skiable « L'Espace Lumière » : 180 km de pistes de 1 600 à 2 600 m d'altitude, 80 pistes, 50 remontées mécaniques, 255 canons à neige, 7  restaurants d'altitude...
- Un enneigement favorisé de mi-décembre à fin avril par sa haute altitude et son réseau de neige de culture.
- Plus de 300 jours d'ensoleillement par an.
- De nombreuses activités estivales : VTT, rafting, canyoning, randonnée, équitation, golf...

La Résidence

UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION AU COEUR DE PRA LOUP 1600

- A 250 m des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces.
- Une architecture traditionnelle associant pierres de pays et bois.
- 54 logements neufs venant compléter les Bergers 1 en exploitation depuis 25 ans.
- De nombreux équipements proposés au sein de l'ensemble Les Bergers 1 et 2 : piscine, spa, sauna, salle de fitness, restaurant et club pour enfants.


PRIX : A partir 119 000 € HT (hors frais d'acquisition)

LIVRAISON : 4ème trimestre 2012


Le Gestionnaire

SOLEIL VACANCES : UN ACTEUR MAJEUR DE L'HEBERGEMENT TOURISTIQUE LOCAL

- Soleil Vacances (groupe Sofisol), est propriétaire exploitant d'hôtels regroupés sous la marque Hôtels du Soleil. Présent à Pra Loup depuis 1985 c'est un acteur majeur de l'hébergement touristique des Alpes du Sud.
- Les établissements gérés par le groupe bénéficient d'un vaste réseau de plus de 110 Tours Operators européens permettant d'optimiser leur remplissage.