Spécialisteimmobilier corse

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Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
  • 6 programmes DUFLOT en CORSE : votre pied-à-terre en Corse près des plages enfin accessible ! cliquer ici
    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
  • DUFLOT à Bègles - Bordeaux (Eco-quartier, tramway, parking résidentiel étagé...) Le projet le plus abouti de l'année. cliquer ici
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  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici
Réduction d'impôt loi DUFLOT à Saint Nazaire Défiscalisation loi DUFLOT Résidence ESPRIT MER à Saint-Nazaire (44 Loire Atlantique)

Résidence ESPRIT MER [B2]

Propriétaire à Saint-Nazaire (44)

Accession ou déficit foncier / Immobilier d'Habitation

L'immobilier neuf au prix de l'ancien

Une résidence moderne en bordure de la côte Atlantique, au cœur d'un quartier rénové. la résidence Esprit Mer représente une véritable opportunité pour réaliser un investissement judicieux dans une ville qui conjugue la proximité de la côte avec le dynamisme économique porteur de l'agglomération Nantes / Saint- Nazaire.

Depuis le 30.06.2013, cette ville n'est plus éligible à la loi Duflot

Conseil IMMO FRANCE BordeauxConseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 


Synthèse et points forts du programme

LES PRINCIPALES RAISONS D'INVESTIR DANS CETTE RÉSIDENCE

- En bordure de centre-ville, à proximité immédiate d'un centre commercial et à deux pas de la plage
- Un prix de vente particulièrement compétitif au regard du marché local : à partir de 85 100 € TTC (hors frais d'acquisition)
- La taille et les compétences reconnues de la société de gestion sécurisent l'investissement
- Une forte vocation patrimoniale en raison de la qualité architecturale du programme

La situation

SAINT-NAZAIRE : UNE GRANDE QUALITÉ DE VIE

- A moins de 40 minutes de Nantes, et à 2h30 en TGV de Paris
- Ses 7 km de côtes attirent chaque année plus de 300 000 visiteurs
- Connue historiquement pour son chantier naval
- Un savoir-faire reconnu dans le métier de la construction aéronautique
- Une croissance moyenne de 2,5% des emplois salariés privés depuis 4 ans
- Une ville moderne, capable de projets audacieux et innovants comme le renouveau du quartier Ville-Port.

Destination touristique de l'Ouest, avec ses nombreux projets urbains la ville s'affirme également comme une commune résolument moderne, aérée et facile à vivre: une cité maritime attractive.

Saint-Nazaire est également un acteur économique majeur de la métropole Nantes/Saint-Nazaire. Principal port de la façade atlantique, Saint-Nazaire est connue depuis la fin du 19ème siècle comme un acteur majeur de la construction navale. Sont sortis par exemple de ses chantiers, des paquebots aux noms célèbres comme le Normandie, le France, le Sovereign of the seas et le Queen Mary 2.
Airbus s'est implanté dans l'agglomération et y produit notamment des éléments de fuselage de son dernier gros porteur : le A380.

La Résidence

UNE RÉSIDENCE SITUÉE DANS UN CADRE DYNAMIQUE

- En bordure du centre-ville, dans le quartier le plus contemporain et le plus dynamique de Saint-Nazaire
- A 100 m du Ruban Bleu (centre commercial de 18 000 m²), à 150m du pôle culturel Escal'Atlantique et à moins de 300 m d'une des 20 plages de la ville
- D'architecture moderne, le bâtiment s'élève sur 6 niveaux et offre des appartements du studio au T5
- Chaque logement dispose d'une cuisine équipée et d'une salle de bain aménagée, ainsi que d'un balcon ou d'une terrasse
- Un bâtiment BBC situé au sein d'un ensemble immobilier aux logements actuellement en cours de construction ou déjà livrés

  PRIX : A partir de 85 100 € TTC (hors frais d'acquisition notariés)

 

  LIVRAISON : 4ème trimestre 2014

 

  RENDEMENT : un rendement brut moyen de 4,15 % TTC/TTC

 

Le Gestionnaire

UNE GESTION DE QUALITÉ ASSURÉE PAR CITYA

- Un savoir-faire reconnu dans l'administration de bien de proximité depuis plus de 20 ans
- Plus de 60 000 logements administrés sur l'ensemble du territoire
- Une implantation nationale de 110 agences et le savoir faire de plus de 1 800 collaborateurs
- Un ensemble complet, compétitif et performant de prestations (location, gestion, syndic et transaction)

Citya gestionLa résidence « Esprit Mer » sera gérée par Citya Immobilier. L'engagement sur le montant de loyer vous apporte l'assurance d'une rentabilité sécurisée tandis que le savoir-faire reconnu de Citya ainsi que les garanties locatives proposées permettent aux investisseurs d'appréhender la location de leur appartement dans les meilleures conditions.