Spécialisteimmobilier corse

 LMNP / Bouvard Service
|
 LMNP Bouvard Tourisme
|
 Duflot / Habitation
|
 Girardin outremer
|
Formulaire
Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
  • 6 programmes DUFLOT en CORSE : votre pied-à-terre en Corse près des plages enfin accessible ! cliquer ici
    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
  • DUFLOT à Bègles - Bordeaux (Eco-quartier, tramway, parking résidentiel étagé...) Le projet le plus abouti de l'année. cliquer ici
  • ACCESSION à Amilly-Montargis. Livraison début 2013, piscine, cadre exceptionnel Le T3 au prix d'un T2. cliquer ici
  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici

Dernière minute

 CORSE INFO spécial Duflot  

Résidence de Tourisme
à Saint-Florent

Comparatif Loi Duflot

Où investir dans l'immobilier ?

La loi Duflot est un dispositif lié à l'immobilier qui propose un avantage fiscal sous forme de réduction d'impôt. Cette nouvelle niche fiscale, depuis Janvier 2013, permet au travers d'un investissement locatif, de diminuer ses impôts en les remplaçant par de l'immobilier locatif. C'est l'un des seuls moyens de créer du patrimoine, grâce à ses impôts et aux loyers perçus, sans se démunir de son épargne.

L'emplacement, le prix au mètre carré, la qualité de la résidence et les garanties locatives sont les principaux critères de choix à observer.

Le décret Duflot est entré en application le 1er janvier 2013. Le dispositif Duflot doit prendre fin le 31 décembre 2016.
La réduction d'impôt sur le revenu est calculée sur un montant d'investissement qui ne doit pas excéder les 300 000 euros.
La réduction d ‘impôt sur le revenu du dispositif Duflot est de 18% répartie sur 9 ans.
Pendant cette période, le logement neuf devra être loué à usage d'habitation principale.
Cette réduction d'impôt est applicable uniquement aux logements respectant la norme RT 2012, ou bénéficiant du label BBC 2005.
La réduction d'impôts sera donc de 54 000 euros maximum, soit 6 000 euros par an.

POURQUOI UN COMPARATIF DUFLOT ET SUR QUELLES BASES ?

Aujourd'hui en France, un grand nombre de particuliers désire investir dans l'immobilier. L'objectif de ce comparatif est d'orienter les investisseurs particuliers vers l'achat de logements intermédiaires dans des zones où il y a manifestement des besoins de logement.

Nous avons choisi d'établir ce comparatif sur l'une des zones éligibles : la Zone B1.

Trois régions ont été sélectionnées : le Rhône-Alpes, le PACA et la Corse.

Nous avons effectué, pour le même type d'investissement un appartement de type 2, les calculs de rentabalité avec et sans avantage fiscal, de prix au m², d'effort d'épargne ; nous avons bien entendu tenu compte de l'emplacement et de la qualité des résidences.

 CORSE INFO spécial Duflot  

11 février 2013

 

   RESULTAT DU
COMPARATIF DUFLOT*


 

 

Zone B1

 

Prix
Superficie
  
Prix au m² (hors terrasse)
Loyer (hors charges)
Rentabilité
Rentabilité DUFLOT
Effort Epargne Moyen
 
 
 
 
205 000 €
47 m² +
Balcon 4 m²
4 360 €
528 €
3,31 %
5,09 %
> 350 €/mois
 
 
 
 
126 000 €
42 m² +
Terrasse 16 m²
3 000 €
495 €
4,70 %
8,71 %
< 200 €/mois
 
213 000 €
42 m² +
Terrasse 16 m²
5 071 €
533 €
3,01 %
5,00 %
> 450 €/mois

 

La Corse sort grande gagnante de ce comparatif Duflot en zone B1. Un investissement sur mesure conjuguant les attentes des investisseurs particuliers et professionnels : l'emplacement, le prix, le rentabilité et un effort d'épargne permettant de conserver un pouvoir d'achat.

Tous nos programmes sont éligibles Duflot (plus de 20% des biens sont vendus en résidence principale), bénéficient du label BBC ou RT2012 et de garanties locatives (loyer garanti 1 an dès la livraison, carence locative sans franchise, vacance locative, garantie loyers impayés ...)

Nous mettons à votre disposition sur demande une étude économique sur l'implantation de nos programmes pour ceux qui auraient encore des doutes !

Conseil IMMO France

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09

 

Le + de nos programmes en Corse:
toutes nos résidences sont à moins de 5 km des plages.

 

* Notre étude comparative en loi Duflot pour nos programmes en Corse est basée sur les Résidences Les Terrasses de Folelli et i-Querci.
Sous réserve de disponibilité.