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Résidence Les Hauts d'Oletta

Défiscalisation à St-Florent OLETTA (Haute-Corse)

Réduction d'impôt Loi DUFLOT / Résidence secondaire

 Logement BBC Bâtiment Basse Consommation

Vous pouvez Investir en Corse à OLETTA, pour habiter ou bien pour défiscaliser tout en constituant votre prochaine résidence secondaire.
Une situation stratégique confortée par la proximité immédiate de toutes les commodités, et bénéficiant de nombreuses plages de sables fins à proximité, de criques à découvrir et d'un arrière pays magnifiquement préservé.

Défiscalisation loi DUFLOT en CORSE ou résidence secondaire pour les vacances en CORSE

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www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09

Synthèse et points forts du programme

Des appartements bénéficiant tous de grande terrasse et/ou terrasse couverte, ou jardin privatif profitant de vue exceptionnelle.
Situation à 200 m des commerces, 1500 m des plages et moins de 5 min du port de St Florent

3 T1 à partir de 94 000 € éligibles en loi Pinel
6 T2 à partir de 131 250 € éligibles en loi Pinel
3 T3 dont 2 en duplex

Pourquoi Investir sur nos programmes en Corse?

Résidence haut de gamme au cœur du Nebbiu...

Accession /Type de Résidence: Investissement / Secondaire
Typologie de Biens: 13 logements T3 à T4
Eligibilité Loi Duflot Zone B1
Performance Energétique BBC
Carence locative initiale Offerte pour 12 premiers mois
Livraison 15 décembre 2015
Exemple d'appartement T3 de 61 m²
et terrasse de 79 m²
Exemple d'appartement T3 de 61 m² et terrasse de 79 m²

Votre patrimoine à Oletta !

Dans le Nebbiu : SAINT FLORENT et OLETTA

A la racine du Cap Corse

 

SAINT FLORENT, un climat méditerranéen

Située dans la partie basse de la région du Nebbiu appelée depuis l'antiquité Conca d'Oro (traduction Conque riche), Saint Florent s'étend depuis la Canton de la Conca-d'Oro. 

"Saint-Tropez" de la Haute-Corse, nichée au pied des montagnes, Saint Florent est une délicieuse petite cité romaine dont les belles demeures aux vieilles pierres brûlantes descendent à la rencontre de la mer.
Port de Saint-Florent  en Haute CORSEBaignant à l'ouest des «Agriates», ce site unique et protégé dévoile au fil de sa côte sauvage et déchiquetée des criques désertes et plages de sable blanc figurant parmi les plus beaux sites de l'Ile de Beauté telles que le Lotu, Saleccia ou Malfacco. Encore préservées, elles offrent pourtant tous les ingrédients pour passer d'inoubliables moments de détente et de plaisirs nautiques.

Le pittoresque village bénéficie d'une position géographique de premier ordre de par la desserte aérienne et maritime de Bastia située à 20 km. Son port de Plaisance et ses quais colorés et pittoresques abritent plus de 700 postes d'amarrage et s'ouvrent aux bateaux de croisières provenant du monde entier. Ses nuits s'animent à la belle saison au rythme des orchestres, des danses et autres festivités locales, dans les rues, sur les places et terrasses des cafés.

Saint-Florent occupe la partie la plus méridionale de la façade occidentale du Cap Corse, cernée par des montagnes faisant partie de la chaîne de la Serra, la dorsale schisteuse du Cap Corse qui se prolonge en Castagniccia, qui marquent en grande partie ses limites territoriales.

La commune bénéficie d'un climat méditerranéen aux écarts thermiques modérés. Sur le littoral, il ne gèle quasiment jamais l'hiver. La neige atteint les hauteurs du Pigno quelques jours par an, tombant rarement en-dessous de 400 mètres

Proximité des plagesA 2 kilomètres des plages de Saint Florent et 500m des commerces

 

OLETTA, un village pittoresque

Oletta comme Saint Florent fait partie de la région grand Bastia. Oletta est située au centre-est du Nebbiu, elle s'étend sur 2800 hectares des portes de Saint-Florent aux contreforts du mont de Tenda et jusqu'au sommet du Zuccarellu. Elle possède une grande partie de la Conca d'Oro, une riche plaine alluviale qui a donné son nom au Canton. Le village était au Moyen Âge puissant et prospère, dû à l'exploitation de mines d'argent encore visibles dans le paysage.
Au fil des siècles, il est devenu un bourg qui a conservé ses maisons de caractère, aux hautes façades austères. Les ruines du hameau de Romanacce dominent toujours le village construit en amphithéâtre. Oletta est située au cœur d'une nature riche où se côtoient châtaigneraies, oliveraies, amandaies, chênaies et vignobles,

Oletta, à 2km des plages de Saint Florent

Photos Corse

Oletta est un village du Nebbiu qui a la particularité d'avoir accueilli un des grands peintres français du XX siècle, Maurice Utrillo. Ce promontoire imposant offre un panorama exceptionnel sur le golfe de Saint-Florent. Au centre du village on peut admirer l'Eglise Saint-André datant du XVIII siècle.

Oletta concentre à la fois un patrimoine riche en histoire, traditions et légendes et un patrimoine naturel d'une beauté exceptionnelle. Le charme de ce village a attiré de tout temps de nombreuses familles notables dont les maisons cossues témoignent encore aujourd'hui d'une image prestigieuse conférée à Oletta.

La Résidence "Les Hauts d'Oletta"

Résidence Les Hauts d'Oletta à Oletta. Duflot, habitation, vacances plages de Saint-Florent dans le Nebbiu en Haute CORSEUn environnement exceptionnel pour habiter ou séjourner.

BBC  13 Appartements T3 à T4 avec garage:

Bâtiment Basse Consommation. Offrez-vous un cadre de vie idéal, une oasis ensoleillée à proximité de Saint-Florent.
Située à Oletta, la résidence "les Hauts d'Oletta" s'insère au sein d'un quartier calme et résidentiel.

Une situation stratégique confortée par la proximité immédiate de toutes les commodités, et bénéficiant de nombreuses plages de sables fins à proximité, de criques à découvrir et d'un arrière pays magnifiquement préservé.

Dotée d'une architecture élégante et traditionnelle, la résidence est composée de 13 logements répartis sur 3 bâtiments d'un étage seulement. Les appartements bénéficient de grande terrasse solarium avec une vue panoramique.

Nos Prestations de Confort :

Résidence Les Hauts d'Oletta à Oletta St-Florent en Haute CORSE. Duflot, habitation, vacancesLes appartements du type 3 au type 4 pièces offrent de beaux espaces de vie pour votre confort et bénéficient de prestations soignées : Cuisine équipée, salle de bains aménagée, parking couvert ou garage fermé, accès indépendant à chaque appartement, climatisation, jardin et espaces verts paysagers.

Découvrez votre future résidence à l'architecture élégante, en complète harmonie avec son environnement et conçue pour l'obtention du label BBC

Les matériaux les plus performants sont mis en œuvre et choisis en fonction des résultats de l'étude thermique réalisée par un bureau spécialisé.
Le programme s'inscrit dans une démarche environnementale, avec à la clé un confort optimal, été comme hiver, pour une facture d'énergie maîtrisée.

Résidence clôturée et sécurisée. Clôtures périphériques rigides en grillage maille plastifiée et/ou en poteau-plaque béton. Portail d’accès automatisé et porte accès hall munie d’un interphone avec platine à défilement et digicode ou contrôle d’accès Eclairage extérieur des accès

Revêtement de sol:
Carrelage (30 X 30) grés émaillé avec plinthes assortie dans cuisine, séjour, chambres, entrée, dégagement, salle d'eau et WC.
Balcon/Terrasse : carrelage grés émaillé de qualité non gélif (30 X 30).

Les + de la Loi Duflot : (voir le dispositif)

  La Qualité : d'un constructeur reconnu, bien implanté sur le secteur et disposant d'une solide expérience.

  LIVRAISON : 3ème trimestre 2015

Résidence Les Hauts d'Oletta à Oletta St-Florent en Haute CORSE. Duflot, habitation, vacances

 

La Gestion locative
Situation de Oletta près Saint-Florent - CORSE

Vos garanties et assurances locatives

Le marché immobilier sur la zone

Dynamique et potentiel immobilier.

Entre 1968 et 2009, la population de Saint-Florent a doublé. En dix ans (entre 1999 et 2009), la population de la commune a connu un accroissement de l'ordre de 10%.

Les communes de Bastia, Biguglia, Borgo et Lucciana hébergent plus de 60% des commerces du périmètre étudié. Saint-Florent fait partie des communes regroupant le plus grand nombre d'équipements et de commerce au sein de leurs zones respectives, le niveau global d'équipement demeurant ainsi largement favorable à l'habitabilité du territoire.

L'essor des résidences principales au sein de la zone est révélateur de la croissance forte de l'ensemble du parc de logements et de la vocation du territoire de ce point de vue. Cependant, Saint-Florent se caractérise par un accroissement du nombre de résidences secondaires et logements occasionnels bien largement supérieur à l'augmentation du nombre de résidences principales et révèle un besoin en logements persistant.
Les communes d'implantation du projet immobilier (dans le Nebbiu et Saint-Florent) se situent dans la tranche haute de l'évolution du nombre de logement entre 1999 et 2009 et connaissent ainsi un essor important de l'offre immobilière traduisant des besoins existants en la matière, à côté du pôle d'influence bastiais dont l'offre se trouve saturée. Saint-Florent a connu une augmentation du nombre de permis de construire sur cette période entre 15 et 20%.

L’accroissement du parc immobilier à Borgo, Sorbo-Ocognano et Oletta est caractérisé par un véritable boom de l’offre de logements : l’accroissement y est de plus de 50% en 10 ans.
Oletta et Sorbo-Ocognano offrent les constructions les plus récentes, a contrario de la commune de Bastia où l’ancienneté est supérieure

Saint Florent, le Cap Corse: plages, 790 postes d'amarrage, à seulement 15 km de Bastia