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Réduction d'impôt loi Duflot: financez votre prochaine résidence secondaire aux Villas de Saint-Florent - Haute CORSE Défiscalisation loi DUFLOT Résidence Les Villas de Saint-Florent (CORSE)

Les Villas de Saint-Florent

Défiscalisation en Haute-Corse

Réduction d'impôt Loi DUFLOT / Résidence secondaire

 Logement BBC Bâtiment Basse Consommation

Saint Florent conférera prestige et valorisation à votre Investissement en Corse, et lui ouvrira ses nombreuses plages de sables fins à proximité.
Ville chic et distinguée, St-Florent est une cité de charme qui regorge de promesses et offre un cadre de villégiature remarquable dans un environnement préservé.

Défiscalisation loi DUFLOT en CORSE ou résidence secondaire pour les vacances en CORSE

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Synthèse et points forts du programme

Pourquoi Investir sur nos programmes en Corse?

Résidence de standing respectant le style traditionnel corse

Accession /Type de Résidence: Investissement / Secondaire
Typologie de Biens: 49 logements du T2 à T4
Eligibilité Loi Duflot Zone B1
Performance Energétique BBC
Carence locative initiale Offerte pour 12 premiers mois
Livraison 4ème trimestre 2013

Un patrimoine sûr et agréable !

SAINT FLORENT et sa REGION

A la racine du Cap Corse

 

SAINT FLORENT, le joyau du Cap Corse.

Située dans la partie basse de la région du Nebbiu appelée depuis l'antiquité Conca d'Oro (traduction Conque riche), Saint Florent s'étend depuis la Canton de la Conca-d'Oro. 
Saint-Florent occupe la partie la plus méridionale de la façade occidentale du Cap Corse, cernée par des montagnes faisant partie de la chaîne de la Serra, la dorsale schisteuse du Cap Corse qui se prolonge en Castagniccia, qui marquent en grande partie ses limites territoriales.

Port de Saint-Florent en Haute CORSE"Saint-Tropez" de la Haute-Corse, nichée au pied des montagnes, Saint Florent est une délicieuse petite cité romaine dont les belles demeures aux vieilles pierres brûlantes descendent à la rencontre de la mer.

Bâtie à fleur d’eau sur une pointe qui s’avance au fond du golfe de St-Florent, l’un des plus beaux de la Méditerranée, l’ancienne cité génoise. Ce pittoresque village est aujourd’hui une grande station balnéaire reconnue.

Baignant à l'ouest des «Agriates», ce site unique et protégé dévoile au fil de sa côte sauvage et déchiquetée des criques désertes et plages de sable blanc figurant parmi les plus beaux sites de l'Ile de Beauté telles que le Lotu, Saleccia ou Malfacco. Encore préservées, elles offrent pourtant tous les ingrédients pour passer d'inoubliables moments de détente et de plaisirs nautiques.

À la belle saison, ses nuits s'animent au rythme des orchestres, des danses et autres festivités locales ; dans les rues, sur les places et terrasses des cafés, la ville offre une ambiance unique. Tournée vers la mer, St-Florent dispose d'une magnifique plage de sable fin propice à la détente.

Saint-Florent commercesLe pittoresque village bénéficie d'une position géographique de premier ordre de par la desserte aérienne et maritime de Bastia située à 20 km. Son port de Plaisance et ses quais colorés et pittoresques abritent plus de 790 postes d'amarrage et s'ouvrent aux bateaux de croisières provenant du monde entier.

La ville est aussi riche en activités de loisirs qui séduisent le plus grand nombre : ski nautique, bateau, planches à voile, plongée sous-marine, randonnées pédestres ou équestre, pétanque, tennis, quad, vélo… St-Florent est également le point de départ idéal pour partir à la découverte d'une région d'exception avec des lieux remarquables comme Bastia, une ville de patrimoine et d'histoire, l'Île Rousse le diamant de la Riviera, le désert des Agriates une terre de légende ou encore Patrimonio et son vignoble réputé.

Résidence Les Hauts d'Oletta à Oletta. Duflot, habitation, vacances plages de Saint-Florent dans le Nebbiu en Haute CORSE

Saint-Florent est entouré de nombreuses plages, toutes avec un cadre superbe et unique.

On appréciera particulièrement les plages de Malfalco, de Saleccia, du Lotu, ou encore de la Roya.

Elles mêlent vastes étendues de sable blanc et riche végétation.

Plages de Saint-Florent, malfalco, Saleccia, du Lotu, de la Roya en Haute CORSE

Ville chic et distinguée, St-Florent est une cité de charme qui regorge de promesses et offre un cadre de villégiature remarquable dans un environnement préservé.

La commune bénéficie d'un climat méditerranéen aux écarts thermiques modérés. Sur le littoral, il ne gèle quasiment jamais l'hiver. La neige atteint les hauteurs du Pigno quelques jours par an, tombant rarement en-dessous de 400 mètres.

Proximité des plagesA 2 kilomètres des plages de Saint Florent et 500m des commerces

 

OLETTA, un village pittoresque

Oletta est mitoyenne de Saint Florent et est située au centre-est du Nebbiu, elle s'étend sur 2800 hectares des portes de Saint-Florent aux contreforts du mont de Tenda et jusqu'au sommet du Zuccarellu. Les villas de Saint Florent, tout en bordant la ville de Saint Florent sont édifiées sur la commune de Oletta, non loin de l'hypermarché Leclerc. Ce bourg a conservé ses maisons de caractère, aux hautes façades austères. et se situe au cœur d'une nature riche où se côtoient châtaigneraies, oliveraies, amandaies, chênaies et vignobles,

Oletta est un village du Nebbiu qui a la particularité d'avoir accueilli un des grands peintres français du XX siècle, Maurice Utrillo. Ce promontoire imposant offre un panorama exceptionnel sur le golfe de Saint-Florent. Au centre du village on peut admirer l'Eglise Saint-André datant du XVIII siècle.

Oletta concentre à la fois un patrimoine riche en histoire, traditions et légendes et un patrimoine naturel d'une beauté exceptionnelle. Le charme de ce village a attiré de tout temps de nombreuses familles notables dont les maisons cossues témoignent encore aujourd'hui d'une image prestigieuse conférée à Oletta.

La Corse : l'île de beauté.

À 200 km au Sud-Est de la Côte d'Azur et au Nord de la Sardaigne, la Corse est la plus agréable et la plus verdoyante des îles de la Méditerranée.
Destination très prisée pour les vacances, la Corse est une région des plus attractives qui accueille chaque année plus de 3 millions de touristes séduits par un ensoleillement exceptionnel et des paysages au charme incomparable.
Composée de 2 départements : la Corse-du-Sud et la Haute-Corse l'île possède deux grands pôles touristiques majeurs : Porto-Vecchio/Bonifacio au Sud et Calvi/Bastia au Nord.

Nichée au creux du magnifique golfe de Porto-Vecchio, la ville du même nom est une station balnéaire très prisée qui accueille chaque année près de 700 000 touristes séduits par la beauté du site, mais Port de Saint-Florent en Haute CORSEégalement par ses plages de sable fin tels que Santa Giulia et Palombaggia. Aux alentours, la nature luxuriante et colorée offre de belles promenades en bord de mer.

Face au littoral de la côte d'Azur, Calvi bénéficie d'un cadre préservé où se mêlent mer et nature.
Première destination touristique de l'île, Calvi offre un paysage unique. Aux alentours, la région est une véritable invitation au voyage et à la détente. Au Sud, Calenzana, entourée par la forêt de Bonifato, est le point de départ du célèbre GR20 ; à l'Est la cité de l'île Rousse, voulue par Pascal Paoli, est une station balnéaire des plus agréables; à quelques minutes le désert des Agriates s'étend jusqu'au golfe de St-Florent, cette partie de l'île est la plus sauvage et la plus mystérieuse du rivage.

La Résidence "Les Villas de Saint-Florent"

Situation: une implantation stratégique

BBC  49 Appartements T2 à T4 avec garage:

Bâtiment Basse Consommation. Offrez-vous un cadre de vie idéal, une oasis ensoleillée à proximité de Saint-Florent.
Au cœur d'un site naturel, « Les Villas de Saint Florent » bénéficient d'une situation privilégiée.
Résidence Les Villas de Saint-Florent. Duflot, habitation, vacances plages de Saint-Florent.À proximité du centre ville et de ses commerces, la résidence est à seulement 500 m de la magnifique plage de St-Florent.

- St-Florent-Aéroport Bastia-Poretta à 25 min
- Plus de 25 destinations, nationales mais aussi européennes, en vols directs.
- Desserte quotidienne maritime vers 8 destinations en France et en Italie. (Marseille, Toulon, Nice, Savone, Gênes, Livourne).

Une résidence de charme, pour habiter ou investir, à quelques minutes de Bastia.

Votre appartement en Corse à Saint Florent en plein cœur d'un site naturel, « Les Villas Saint-Florent » bénéficient d'une situation privilégiée.

A deux minutes de la plage et du port de Saint-Florent, résidence de standing, qui respecte le style traditionnel corse, composée de 49 appartements du T2 au T4 avec grandes terrasses solariums et jardins.
À proximité des commerces et des écoles, la résidence est à quelques minutes du centre ville et à deux pas de la magnifique plage de St-Florent.

Défiscalisation loi DUFLOT Résidence Les Villas de Saint-Florent (CORSE)Nos Prestations de Confort :

Résidence Les Villas de Saint-Florent à St-Florent deuxième tranche. Duflot, habitation, vacancesDécouvrez votre future résidence à l'architecture élégante, en complète harmonie avec son environnement et conçue pour l'obtention du label BBC

Les matériaux les plus performants sont mis en œuvre et choisis en fonction des résultats de l'étude thermique réalisée par un bureau spécialisé.
Le programme s'inscrit dans une démarche environnementale, avec à la clé un confort optimal, été comme hiver, pour une facture d'énergie maîtrisée.

Revêtement de sol:
Carrelage (30 X 30) grés émaillé avec plinthes assortie dans cuisine, séjour, chambres, entrée, dégagement, salle d'eau et WC.
Balcon/Terrasse : carrelage grés émaillé de qualité non gélif (30 X 30).

Les + de la Loi Duflot : (voir le dispositif)

Bâtiment à taille humaine, cet ensemble, qui respecte le style traditionnel corse dispose de prestations soignées qui sauront satisfaire les locataires les plus exigeants.

  La Qualité : d'un constructeur reconnu, bien implanté sur le secteur et disposant d'une solide expérience.

  LIVRAISON : 2ème semestre 2013

 

La Gestion locative
Situation de Saint-Florent

Vos garanties et assurances locatives

Le marché immobilier sur la zone

Dynamique et potentiel immobilier.

Entre 1968 et 2009, la population de Saint-Florent a doublé. En dix ans (entre 1999 et 2009), la population de la commune a connu un accroissement de l'ordre de 10%.

Les communes de Bastia, Biguglia, Borgo et Lucciana hébergent plus de 60% des commerces du périmètre étudié. Saint-Florent fait partie des communes regroupant le plus grand nombre d'équipements et de commerce au sein de leurs zones respectives, le niveau global des Saint-Florent le port - Corseservices demeurant ainsi largement favorable à l'habitabilité du territoire.

 L'essor des résidences principales au sein de la zone est révélateur de la croissance forte de l'ensemble du parc de logements et de la vocation du territoire de ce point de vue. Cependant, Saint-Florent se caractérise par un accroissement du nombre de résidences secondaires et logements occasionnels bien largement supérieur à l'augmentation du nombre de résidences principales et révèle un besoin en logements persistant.

Les communes d'implantation du projet immobilier (dans le Nebbiu et Saint-Florent) se situent dans la tranche haute de l'évolution du nombre de logement entre 1999 et 2009 et connaissent ainsi un essor important de l'offre immobilière traduisant des besoins existants en la matière, à côté du pôle d'influence bastiais dont l'offre se trouve saturée. Saint-Florent a connu une augmentation du nombre de permis de construire sur cette période entre 15 et 20%.

L’accroissement du parc immobilier à Borgo, Sorbo-Ocognano et Oletta est caractérisé par un véritable boom de l’offre de logements : l’accroissement y est de plus de 50% en 10 ans.
Oletta et Sorbo-Ocognano offrent les constructions les plus récentes, à contrario de la commune de Bastia où l’ancienneté est supérieure

Implantation de la Résidence (2ème et dernière tranche)

Les Villas de Saint-Florent à la racine du Cap Corse, proches des plages et à seulement 15 km de Bastia