Spécialisteimmobilier corse

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Formulaire
Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
  • 6 programmes DUFLOT en CORSE : votre pied-à-terre en Corse près des plages enfin accessible ! cliquer ici
    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
  • DUFLOT à Bègles - Bordeaux (Eco-quartier, tramway, parking résidentiel étagé...) Le projet le plus abouti de l'année. cliquer ici
  • ACCESSION à Amilly-Montargis. Livraison début 2013, piscine, cadre exceptionnel Le T3 au prix d'un T2. cliquer ici
  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici
Réduction d'impôt et récupération de la TVA en LMNP Bouvard 

KYRIAD PRESTIGE Résidence de Tourisme d'Affaires

Défiscalisation LMNP Bouvard KYRIAD PRESTIGE Résidence de Tourisme d'Affaires à Dives sur mer - Cabourg (14 Calvados)

Défiscalisation à Dives sur mer - Cabourg (14)

Réduction impôt et TVA LMP / LMNP / LMNP Bouvard

Le succès de la Résidence d'affaires KYRIAD PRESTIGE "le PARC AURELIA" à Saint-Nazaire, conforté par les taux d'occupation élevés après seulement quelques mois d'ouverture, nous amène à vous présenter la prochaine réalisation KYRIAD PRESTIGE : à Dives sur mer.

Un système de gestion, de contrôle et de participation des investisseurs aux résultats unique en France !

La Résidence est située sur le bord de la rivière La Dives, avec une vue agréable et dégagée. Il suffit de quelques minutes pour rejoindre les plages ou le port de plaisance.
L'ensemble Dives - Cabourg qui bénéficie d'une réputation internationale a un réel besoin de développer sa capacité d'hébergement, tant au niveau touristique que d'Affaires.

Conseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 


Synthèse et points forts du programme

Équipements de Bien-être à la personne tels que Piscine chauffée tout temps, Jacuzzi, Hammam, Salle de soins et de massages, conjugués à des équipements professionnels et de services tels que Bar, Salon, Salle de réunion, Salle de petit déjeuner, Installation Wifi.

Située sur le bord de la rivière la Dives, riveraine de Cabourg et du centre ville, la Résidence KYRIAD PRESTIGE Résidence se trouve distante de quelques centaines de mètres de la plage de sable blanc et du port de plaisance de Dives sur mer.

La transparence de la gestion (accès des propriétaires en temps réel aux éléments de gestion de leur résidence), et l'intéressement aux résultats de l'exploitation font de cette résidence le premier investissement qui prenne autant en compte les intérêts de l'acquéreur et autorise des rendements évolutifs (voir précisions en page 2).

Les études de marché rigoureuses et très approfondies ont été menées par des Cabinets renommés et attestent du bien-fondé du projet.

LOUVRE HOTELS, huitième opérateur mondial avec plus de 1000 hôtels dans plus de 40 pays.

La situation

DIVES SUR MER : CITÉ BALNÉAIRE NICHÉE AU CŒUR DE LA CÔTE FLEURIE
Au coeur d'une Région de

Tradition, douceur de vivre et Performance

La Normandie : Terre de tradition et d'histoire où l'image est associée à la douceur de vivre dans ses paysages verdoyants, les facettes de la Normandie sont variées et contrastées.

Les falaises sauvages répondent aux plages élégantes, les bocages ancestraux aux grandes forêts, les ports pittoresques aux villes modernes...

Pour des vacances ou un week-end, la Normandie vous offrira mille et une découvertes à faire et bien des rencontres imprévues et étonnantes.

Berceau d'entreprises performantes, elle sait aujourd'hui conjuguer ses traditions avec les technologies du futur, porteuses de développement et d'échanges avec le monde au travers de sa façade maritime.

DIVES SUR MER

UN POSITIONNEMENT IDÉAL

Dives sur mer témoigne en son sein d'un riche passé historique.
Ville de Guillaume le conquérant, elle a marqué depuis le XIème siècle l'histoire de France.

Parsemée de vestiges de différentes époques, elle offre aujourd'hui une modernité qui, conjuguée aux charmes de Cabourg, en fait un lieu privilégié de séjour pour des besoins de vacances ou d'affaires.

Reliée en quelques minutes à la ville de Caen, distante d'à peine 2 heures de Paris, elle s'inscrit dans l'arc normand de Deauville la célèbre à Honfleur l'authentique en passant par Trouville la belle.

La Résidence

SITE DE GRANDE NOTORIÉTÉ, IMPLANTATION SUR LE BORD DE LA RIVIÈRE LA DIVES

Attentive à l'évolution des modes de consommation constatée ces dernières années en matière de prestations de sommeil, la Résidence Kyriad Prestige met à disposition des appartements hôteliers qui peuvent répondre instantanément à un besoin de très court séjour (une nuit à une semaine) ou de moyen ou long séjour (de quelques semaines à plusieurs mois) offrant ainsi une réponse adéquate aux besoins des clientèles de plus en plus exigeantes.

La modularité des logements permet de répondre à toutes sortes de demandes de séjour.

La Résidence s'organise de la manière suivante :

Au Rez-de-Chaussée :

- 5 chambres-appartements T1
- 4 suites - appartements T2
- les locaux d'exploitation : accueil, salon, salle petit déjeuner, laverie, bagagerie, salle séminaires, …
- les locaux fonctionnels et ludiques : salle de fitness, jacuzzi, hammam, vestiaires, piscine chauffée couverte avec système découvrable et terrasse solarium.
- les locaux techniques : local vélos, local jardin, local technique piscine et jacuzzi…

Au niveau 1er étage :

- 7 chambres - appartements T1
- 10 suites - appartements T2

Au niveau 2ème étage :

- 7 chambres - appartements T1
- 10 suites - appartements T2

Au niveau 3ème étage :

- 7 chambres - appartements T1
- 10 suites - appartements T2

Pour satisfaire aux besoins de modularité du produit, certains appartements sont équipés de portes de communication.
De la sorte, l'offre hôtelière peut être satisfaite dans les demandes de 2 à 8 couchages.

PRIX : De 91 000 € HT parking compris à 151 400 € HT (hors mobilier et  frais d'acquisition)

RENTABILITÉ :  Très attractive: voir sur la page 2 ( bouton plus haut ou sur ce lien:  Grille - Plans )

LIVRAISON : 4ème trimestre 2014

Le PROMOTEUR

LES PROFESSIONNELS ET INTERVENANTS : 

Opérateur national reconnu dans le monde de l'hôtellerie, le Promoteur réalise depuis plus de 15 ans sur le territoire national des résidences à vocation de tourisme d'affaires ou de tourisme de loisirs.

Fort d'une expérience de plus de 1600 logements construits, le Groupe met aujourd'hui ses expériences et son expertise au service d'un nouveau produit à forte valeur ajoutée garantissant à l'acquéreur la pérennité d'un bien immobilier de grande qualité.

Des rapprochements et des partenariats ont été conclus avec des acteurs internationaux Majors du secteur de l'hôtellerie.

Observateur privilégié des attentes contemporaines des clientèles hébergées dans ses résidences, l'initiateur du projet s'efforce d'anticiper sur les marchés de demain pour proposer aujourd'hui un produit novateur répondant aux futurs besoins d'hébergement et de conforts attachés (services, bien être de la personne, environnement…).

La spécificité du produit créé, intéressant de très larges créneaux de clientèle sur des besoins variés et complémentaires d'hébergement professionnels et familiaux, a permis l'établissement d'une relation partenariale privilégiée avec le GROUPE LOUVRE HOTELS, professionnel de l'hôtellerie.

LOUVRE HOTELS, huitième opérateur mondial avec plus de 1000 hôtels dans plus de 40 pays, porte en son sein les enseignes PREMIERE CLASSE, CAMPANILE, KYRIAD, TULIP INN, GOLDEN TULIP et ROYAL TULIP.

Le rapprochement des partenaires a permis la création d'un nouveau label hôtelier : « KYRIAD PRESTIGE Résidence »