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INFOS Nouveautés et Opportunités
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Réduction d'impôt loi DUFLOT à Amilly-Montargis (45 Loiret) Défiscalisation loi DUFLOTRésidence Les Rives de l'Ile-de-France à Amilly près Montargis (45 Loiret)

Les Rives de l'Ile-de-France

Propriétaire à Amilly-Montargis

Accession ou déficit foncier / Immobilier d'Habitation

Logement BBC Bâtiment Basse Consommation

Le Loiret est classé dans le "top 10" des départements français pour son dynamisme immobilier. Montargis fait partie des 20 communes de France où l'immobilier est le plus dynamique... Résidence avec piscine.

HAUTE QUALITE PETIT PRIX - HAUTE QUALITE

Conseil IMMO FRANCE BordeauxConseil IMMO France

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Tél. 05 57 58 26 09

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Points forts du programme et potentiel locatif !

Résidence neuve située sur les bords du Canal de Briare.

Type de Résidence: Investissement / Accession
Typologie de Biens: T2 et T3 (Rdc, R+1 et R+2)
Nombre de Logements: 73 logements
Habitattion ou usage locatif: Accession ou déficit foncier
Performance Energétique BBC
Date de Livraison 1er Trimestre 2013

"Les Rives de l'île de France", une résidence au cœur de vos envies.

La situation

A 1 h au sud de Paris, porte d'entrée dans le Val de Loire. Amilly: une ville à la croisée des chemins.

 

Le Loiret allie l'authenticité de ses terroirs à un dynamisme économique exceptionnel, cultivant un équilibre harmonieux entre modernité et qualité de vie.

Amilly constitue l'un des trois pôles urbains de l'agglomération de Montargis "Agglomération Montargeoise et Rives du Loing", dont elle est située à 5km. Le bassin de Montargis se déploie sur 9 cantons et compte près de 115 000 habitants.

Bordeaux pont de pierre et la bourseLes axes routiers RN 60 et RN 7 et autoroutes en prise directe A77, A6 et A19 placent Montargis "la Venise du Gâtinais" au cœur d'un réseau de communication moderne et rapide.

Le réseau SNCF permet de relier Paris et Orléans. A Montargis, plus de 22 liaisons par jour (ligne Paris-Nevers-Clermont).

Le transport aérien participe aussi à cette situation géographique privilégiée: Orly est à 45 mn et Roissy à 1h20.

Enfin, les voies navigables, grâce aux canaux de Briare et d'Orléans, permettent de pratiquer le tourisme fluvial.

Amilly est à la croisée de de plusieurs bassins d'emploi et reconnue pour son potentiel économique. Elle fait partie de la Communauté d'Agglomération de Montargis.

Amilly côté pratique:

Santé:

Amilly, la ville des arts

Ville mitoyenne de Montargis, Amilly est située aux portes du Val de Loire. Cette commune de 12 000 habitants a tout d'une grande ! Animée par un tissu associatif particulièrement dynamique, elle revendique sa passion pour l'art contemporain et la musique baroque, ce qui lui vaut d'être surnommée « La ville des arts ». Sur le magnifique Domaine de la Pailleterie, Amilly s'est dotée d'une école d'art et d'une école de musique classique réputées, et accueille régulièrement des artistes internationaux en résidence.

Le Loiret, c'est aussi:

La Résidence

La résidence "Les Rives de l'île de France" propose 73 logements de type T2 et T3 répartis sur un ensemble de 2 bâtiments en R+2 et 140 places de parking.

BBC  Les atouts de la résidence :

Bâtiment Basse Consommation

Desservie par une ligne de bus, elle offre à ses futurs habitants toutes les commodités à proximité : groupe scolaire complet, équipements sportifs et culturels, mais aussi une grande zone commerciale.

Située sur les bords du Canal de Briare, en face de la base de loisirs nautiques du lac des Closiers, Les Rives de l'Ile-de-France bénéficie d'un magnifique environnement naturel qui invite à la détente.

Labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), la résidence sera économe en énergie grâce à une isolation thermique renforcée, à des équipements de plomberie sanitaire spécifiques, et à la production d'eau chaude sanitaire.

Une importance particulière a été accordée au parc paysager qui bénéficiera d'une piscine privée.

Prestations de qualité: les " plus " des Rives de l'île de France :

BBCCette opération rentre dans le cadre strict des exigences relatives à la réglementation thermique 2005 et à la norme NFP 15.100 concernant les installations électriques.

  La Qualité : d'un constructeur renommé pour son savoir faire, et dont BNP Paribas est un des actionnaires principaux.

  LIVRAISON : 1er trimestre 2013

 

La situation géographique

Une résidence à l'accès facile et proche des transports  

Par route :

Par air :

Par train :

Gare de Montargis