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Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
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    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
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  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
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  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
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Résidence Émeraude - Bègles (33)

la Résidence Les Balcons du Parc Cazalet à Pessac (33)
Protection revente offerte  GARANTIE REVENTE OFFERTE
 
Gestion et Garanties Locatives (options et conditions sur demande) :

- Garantie contre les loyers impayés
- Garantie contre les détériorations immobilières
- Garantie vacance locative entre deux locations
- Protection juridique

Possibilité Duflot

Loi Duflot Eco-quartier Terre-Sud
Logements disponibles à la vente Résidence Emeraude avec accès aux plans, descriptifs, prix et loyers

GRILLE TARIFAIRE et PLANS: EXTRAIT DES DISPONIBILITÉS

défiscalisation immobilier neuf loi DUFLOT Résidence Émeraude à Bègles éco-quartier Terre-Sud en loi DUFLOTLes lots figurant sur cette grille ne sont pas vendus. Toutefois, certains d'entre eux peuvent faire l'objet d'une option.
Cette grille est un exemple de l'ensemble des logements actuellement disponibles à la vente.  Les modèles ci-dessous sont représentatifs de la typologie de l'offre

LOT Type Bât. Niveau Habitable Balcon Terrasse Pondéré Parkings** PRIX* Loyer PLAN
T2 50 B 3ème 42.15 3.29   44.65 1 x PRE < 180 000 551
T2 61 B 5ème 46.77 3.29   48.42 1 x PRE ± 190 000 583
T2 62 B 5ème 42.15 3.29   44.65 1 x PRE < 180 000 551
T2 63 B 5ème 46.54 3.29   48.19 1 x PRE < 190 000 581
T3 54 B 4ème 68.31 7.15   73.12 1 x PRE
1 x S-sol Bât.
± 250 000 750
T3 56 B 4ème 61.9 8.67   67.09 1 x PRE ± 230 000 680
T3 60 B 5ème 69.39 5.03   72.76 1 x PRE
1 x S-sol Bât.
± 260 000 760
T3 68 B 6ème 65.33 4.13   68.25 1 x S-sol Bât. < 250 000 690
T4b 66 B 6ème 91.2 7.42   95.77 2 x S-sol Bât. > 300 000 880
T4b 67 B 6ème 91.22 8.23   96.57 2 x S-sol Bât. > 300 000 880

Document non contractuel. Fourchettes de prix fournies à titre purement indicatif

Conseil IMMO France

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09

* La fourchette de "PRIX" est le montant à financer TTC pour l'immobilier (hors options éventuelles).
Il comprend le logement et les annexes associées au lot tels que parking. Hors frais d'actes et de prets.
** "PRE" : parking résidentiel étagé.

Gestion agence basée à Mérignac (33)
Le mandat de gestion permettra aux propriétaires de se dégager de toutes les formalités et démarches inhérentes à la location et à la gestion de leur bien immobilier.

 

Le patio central du parking résidentiel étagé de l'écoquartier Terre Sud de Bègles. Accession et Défiscalisation loi DUFLOT

Plan de masse de la Résidence Émeraude à Bègles éco-quartier Terre-Sudc


  

Le nouveau pont levant sur la Garonne

POURQUOI INVESTIR SUR LA C.U.B (Communauté Urbaine de Bordeaux) ?

L'agglomération bordelaise doit son dynamisme à la synergie qui existe entre les 27 communes qui composent la CUB et rassemblent 710 000 habitants.

La CUB est le 1er bassin mondial d'emplois du secteur Aéronautique et Aérospatial avec 120 000 emplois directs.

Pessac accueille sur son territoire 60 % du Domaine Universitaire de Bordeaux, dont le plus grand Campus d'Europe, regroupant 45 000 étudiants

Les grandes pôles d'activités sont répartis équitablement au sein du territoire pour créer un tissu économique dense et varié en perpétuel essor.

Ainsi, le développement de toute l'agglomération s'inscrit aujourd'hui autour de projets structurants de grande envergure dont les retombées affectent de manière positive l'ensemble de la région :

Le célèbre pont-de-pierre à Bordeaux
  1. Aménagement des quais de Garonne, un énorme travail de mise en avant du patrimoine culturel exceptionnellement riche de Bordeaux récompensé par l'inscription sur la liste du Patrimoine Mondial de l'UNESCO,
  2. Construction du pont Chaban Delmas,
  3. Construction d'un nouveau stade et d'une salle de spectacle ultra moderne,
  4. Extension du réseau de Tramway,
  5. LGV : Bordeaux à 2h de train de Paris dès 2017
  6. Bordeaux Euratlantique : implantation d'un pôle santé, d'un centre d'affaires tertiaire de 300 000 m² et des équipements associés : hôtels, restaurants, commerces… des milliers de nouveaux emplois à la clé !

Ces atouts combinés à une situation géographique exceptionnelle entre fleuve, océan et nature font de la CUB une des régions les plus attractives de France.

Prévision : 1 million d'habitants très prochainement !

Bordeaux, LA ville d'avenir en France.

D'un point de vue économique, la ville et la CUB ont longtemps souffert de la rivalité avec « la ville rose » qui attirait l'emploi grâce aux secteurs de l'aéronautique et de l'aérospatiale.

Bordeaux s'est endormie pendant près d'un demi siècle sur son « or rouge » qu'est le vin.

La bourse de BordeauxDepuis que la nouvelle économie s'est développée avec le web en 2000, un nouveau challenge s'est imposé à la ville et sa région Aquitaine pour ne pas se laisser distancer par la région Midi-Pyrénées.

L'Opéra de BordeauxLes projets de franchissement de la Garonne, l'extension du réseau de Tramway, et le projet pharaonique de la LGV démontrent la volonté de développer la ville.

D'un point de vue social et démographique, les chiffres de l'INSEE présentent un grand écart entre la population de la Gironde (1 434 661 habitants) et la Haute Garonne (1 230 820)

Le nombre de logements montre à lui-même cette forte disparité qui explique l'engouement des Français pour Bordeaux, avec 144 250 logements pour Bordeaux, contre 255 208 pour Toulouse, alors que l'équipement de la Gironde est supérieur à celui de la Haute Garonne.

Bordeaux est LA ville d'avenir en France pour les 20 prochaines années.