Spécialisteimmobilier corse

 LMNP / Bouvard Service
|
 LMNP Bouvard Tourisme
|
 Duflot / Habitation
|
 Girardin outremer
|
Formulaire
Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
  • 6 programmes DUFLOT en CORSE : votre pied-à-terre en Corse près des plages enfin accessible ! cliquer ici
    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
  • DUFLOT à Bègles - Bordeaux (Eco-quartier, tramway, parking résidentiel étagé...) Le projet le plus abouti de l'année. cliquer ici
  • ACCESSION à Amilly-Montargis. Livraison début 2013, piscine, cadre exceptionnel Le T3 au prix d'un T2. cliquer ici
  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici

Architecture élégante, Appartements avec parkings sous-sol

Immobilier neuf loi Duflot Les Allées de Cérianthe - 17000 LA ROCHELLE - facade cote rue
Réduction d'impôt loi DUFLOT à La Rochelle

"Les Allées de Cérianthe"
17000 LA ROCHELLE

Quartier très prisé "Saint-Eloi"
"La Cité de l’Atlantique"

Défiscalisation / complément retraite à La Rochelle Réduction impôt Duflot. Immobilier neuf

Garanties locatives
Possibilité pack
Livraison : 4° 2015

Eligible à l'assurance garantie revente

A moins de dix minutes de la plage et du Centre Historique, la résidence. 1 arrêt de bus devant la résidence.

une architecture moderne des prestations de standing !

Conseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 

Accès direct au centre-ville et à la rocade. Dans un rayon de 500 m autour de la résidence : 1 école maternelle, 1 école primaire, 1 collège et 1 lycée,..

La Résidence est bordée d’arbres de plus de 20 mètres, aucun vis-à-vis.


Défiscalisation DUFLOT Les Allées de Cérianthe à LA ROCHELLE (17)
"Les Allées de Cérianthe" à LA ROCHELLE (17)


Une copropriété pleine de charme au coeur du quartier Saint-Eloi

 

Accession / Investissement  Livraison 4ème trimestre 2015
Typologie des 60 logements: 5 T1, 36 T2, 18 T3 et 1 T4
Eligibilité

Loi Duflot Zone B1

Performance Energétique / Zone BBC / Zone B1
Gestion locative Avec tous options de garanties
Bâts B à G en R+1 ; Bât A en R+3 Parkings en sous-sol

Les Allées de Cérianthe sont situées dans le quartier recherché de Saint-Eloi. Elle offre une architecture moderne, des prestations de standing, des parkings sous-sol, pour une typologie allant du studio au T4.

 

A moins de dix minutes de la plage et du Centre Historique.

Localisée dans le quartier très prisé eten plein renouveau de "Saint Eloi", proche du centre ville et des principales infrastructures commerciales et industrielles, cet ensemble résidentiel de 60 logements pensé pour les plus exigeants, vous assure un investissement serein dans une ville où qualité de vie et vitalité économique cohabitent.

 

A 5 minutes de la résidence : Le centre-ville historique, plusieurs collèges et lycées, un centre hospitalier, un centre commercial de 86 boutiques, etc…

 

Les rues à arcades de La Rochelle Les rues à arcades de La Rochelle

La Résidence "Les Allées de Cérianthe" est une occasion unique d'investir dans l'immobilier neuf au coeur de la ville de La Rochelle, cité de prestige de la Côte Atlantique.

« Les Allées de Cérianthe » se situent dans le Quartier très prisé Saint-Eloi :

Le Parc industriel de Périgny est à 5 minutes de la résidence, il accueille 250 entreprises de tous les secteurs d’activités et génère 7 000 emplois,

Toujours à 5 minutes de la résidence :

Le quartier de Saint Eloi, terrain de projet de la Résidence, accueille les groupes scolaires Paul Doumer et Gaston Périer et se trouve à moins de 5 minutes du Collège Beauregard et du Lycée Valin. A proximité également, une crèche, des centres sociaux, un stade et une salle polyvalente. Dans un rayon de 500 m autour de la résidence : 1 école maternelle, 1 école primaire, 1 cLa Rochelle - Charente Maritimeollège et 1 lycée,.

Un environnement « prêt à vivre et travailler »

TRANSPORTS : 25 lignes de bus desservent toute l’agglomération, avec 1 arrêt devant la résidence.

COMMERCES et ENTREPRISES:

La Zone Commerciale Puilboreau-Beaulieu regroupe un hypermarché et plus de 80 grandes enseignes dont Conforama, Décathlon, Kiabi, Truffaut, etc… Un hypermarché Leclerc se trouve à 2 minutes à pieds de notre résidence.

CENTRES D’AFFAIRES ET PARCS D’ACTIVITÉS DE DERNIÈRE GÉNÉRATION A PROXIMITE:

Les Allées de Cérianthe 17000 LA ROCHELLE facade cote jardin. Immobilier neuf en défiscalisation loi Duflot

La Rochelle, Cité de l’Atlantique

 La Rochelle, fleuron de la Côte Atlantique : !

La Rochelle : LE GRAND PAVOIS La Rochelle : LE GRAND PAVOIS

La Rochelle allie à merveille richesse du patrimoine culturel et vitalité économique. L’industrie nautique centralisée autour du Port des Minimes cohabite avec le pôle agro-alimentaire « Agrocéan » tandis que le classement en Zone Franche Urbaine attire chaque jour de nouvelles entreprises.

La Rochelle accueille également de grands évènements : les Francofolies, le Grand Pavois, plusieurs festivals, etc…

En bordure de l’Atlantique, encadrée par trois tours majestueuses, La Rochelle est la Préfecture du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes et compte plus de 80 000 habitants. Ville d’échanges et de commerce, elle séduit aussi bien le touriste à travers le monde que les entreprises qui y forment aujourd’hui un véritable pôle de compétitivité, notamment dans l’industrie nautique.

Ville dynamique et accueillante, La Rochelle conserve plus que jamais son titre de Porte Océane. Site portuaire de 1er ordre depuis le XIIème siècle, cette tradition est aujourd’hui perpétuée par le Vieux Port en centre ville, le port de plaisance des Minimes, le port de Commerce de la Palice et le port de pêche de Chef de Baie.

Cité millénaire, dotée d’un riche patrimoine historique et urbain, La Rochelle est aujourd’hui la plus importante ville entre l’estuaire de la Loire et l’estuaire de la Gironde. Elle propose de nombreuses activités urbaines qui satisfont un public varié.

L'Aquartum à LA ROCHELLE.Réputée pour son niveau de vie élevé, la ville présente de nombreux atouts :

une bordure sur l’océan Atlantique face à l’Ile de Ré lui conférant une douceur de vivre inégalable,

un riche patrimoine historique,

un hyper-centre charmant,

des pôles commerciaux et des parcs d’activités de dernière génération,

un bassin d’emploi dynamique de près de 60 000 emplois salariés,

une Université forte de dizaines de milliers d’étudiants,

une offre de transports complète et variée : aéroport, réseau SNCF, …

La Rochelle est résolument une ville d’échanges, tournée vers l’océan et le monde, qui fait la fierté de ses habitants et la rend si attractive.

 

Les Allées de Cérianthe 17000 LA ROCHELLE facade cote voie piétonne. Immobilier neuf en défiscalisation loi Duflot

INDUSTRIE NAUTIQUE A LA ROCHELLE

Fleuron de la côte Atlantique, La Rochelle a su préserver son patrimoine historique tout en développant un véritable pôle de compétitivité notamment grâce à l’industrie nautique. La Rochelle représente un bassin de 60 000 emplois salariés.

UNE VIE ÉCONOMIQUE DOPÉE PAR L’INDUSTRIE NAUTIQUE, avec 2 sites de 1er ordre : Le Port de Plaisance des Minimes et Le Grand Port Maritime de La Rochelle

POURQUOI INVESTIR A LA ROCHELLE ?

Un bassin d'emplois de près de 60.000 salariés en constante augmentation.

ECONOMIE

Un bassin d'emplois de près de 60.000 salariés en constante augmentation.

Industrie nautique: Pilier de l'économie régionale et clé de la renommée internationale

 Les deux tours du vieux port de LA ROCHELLE.
Les deux tours du vieux port de LA ROCHELLE.

INDUSTRIE ET COMMERCE

DES CENTRES D’AFFAIRES ET DES PARCS D’ACTIVITÉS DE DERNIÈRE GÉNÉRATION :

Les Allées de Cérianthe 17000 LA ROCHELLE facade cote rue. Immobilier neuf en défiscalisation loi Duflot

CULTURE SPORTS et LOISIRS

La plage et la ville de LA ROCHELLE.Cité millénaire, La Rochelle brille par son patrimoine culturel remarquablement préservé

EDUCATION / ÉCOLES

SANTE

 Les Allées de Cérianthe : 17000 LA ROCHELLE !

au coeur du quartier St-Eloi

et un bassin d’emploi dynamique de 60 000 emplois salariés

 

 

 

La Résidence est bordée d’arbres et sans vis à vis

LA ROCHELLE, ville de TourismeL'Aquartum de LA ROCHELLE.A moins de dix minutes de la plage.

Copropriété pleine de charme

1 arrêt de bus devant la résidence

Réduction d'impôts Loi Duflot dès les revenus 2015

BBC

  • choix d'appartements de type studio à T4

60 logements de standing

Parkings en sous-sol

  Accès direct au centre-ville et à la rocade. À 10 minutes du centre historique, dans une ville où qualité de vie et vitalité économique cohabitent
 

 

Parce que chaque détail compte... Une qualité de construction irréprochable jusque dans les moindres détails.

   ELEMENTS DE CONFORT ET DE SECURITE  (illustration: Appartement avec terrasse

Les Allées de Cérianthe 17000 LA ROCHELLE appartement avec terrasse. Immobilier neuf en défiscalisation loi Duflot

Les points clés

Plan de masse

Les Allées de Cérianthe 17000 LA ROCHELLE plan de masse. Immobilier neuf en défiscalisation loi Duflot

 

Défiscalisation loi Duflot ou Habitation/ La Rochelle

 La Rochelle : Les rues bordées d'arcades

Les rues bordées d'arcades de La Rochelle

La Rochelle Patrimoine et détente
La Rochelle Patrimoine et détente

  La Rochelle - loisirs et agrément
La Rochelle - loisirs et agrément

 

Un positionnement géographique avantageux.

La Rochelle :un emplacement géographique avantageux
La Rochelle :un emplacement géographique avantageux

SITUATION ET ACCES

 

REJOINDRE LA ROCHELLE :

En Avion : L’Aéroport de La Rochelle - Ile de Ré propose une douzaine de lignes directes vers Lyon, Nice, Londres, Barcelone et d’autres villes européennes.

Gare SNCF : 6 TGV par jour avec Paris (2h50) mais aussi Bordeaux, Nantes, Marseille...
Liaisons journalières depuis et vers Fontenay-Le-Comte / Poitiers / Bordeaux / Nantes / Angoulême / Toulouse

En Voiture : A 1h30 de Poitiers

Autoroute : Bordeaux et Nantes à moins de 2 heures.
A 4h de Paris.
Projet de l'autoroute A831 qui permettra de diminuer sensiblement le parcours La Rochelle - Nantes.

Réseau de bus YELO : plus de 25 lignes

Voitures électriques et vélos en libre-service.

TRANSPORTS URBAINS

Ville accessible, La Rochelle offre une qualité de transports complète et variée:

 

• Les Allées de Cérianthe - 17000 LA ROCHELLE •

Pour Investir ou Habiter

La Gestion locative et les assurances loyers

Les Allées de Cérianthe - 17000 LA ROCHELLE

Les Allées de Cérianthe 17000 LA ROCHELLE. Immobilier neuf en défiscalisation loi Duflot

Loyers garantis par contrat d'assurance en option

loyers impayés et détériorations immobilières.
frais de contentieux
vacance locative - absence des locataires suivants.
carence locative
protection juridique

Garantie revente (sous certaines conditions)

Possibilité de package des prix

Situation du marché locatif :

Le marché locatif à La Rochelle et dans le quartier St Eloi :

- La localisation du projet est proche du centre-ville et des principales infrastructures commerciales et industrielles, dans une ville économiquement dynamique : notamment par son activité portuaire mais aussi par la recherche appliquée notamment (Université, projet Atlantech).

- Un marché locatif favorable à l’investissement locatif en volumes (pas de saturation du marché), par ailleurs les loyers de marché envisageables dans le neuf sont compatibles avec les plafonds fixés en loi Duflot en zone B1. .

 

La SOLUTION pour AMELIORER votre RETRAITE

Investissement d’avenir

Constituez-vous un patrimoine de qualité sur un marché porteur et profitez d’avantages fiscaux

Retraite, âge de départ, réforme des retraites, montant des pensions, financement des retraites

83 % des Français sont inquiets pour leur retraite. Le 03/06/2013, un sondage révèle que près de huit Français sur dix sont prêts à agir pour "défendre le niveau de leur retraite".

À la question "êtes-vous très inquiet, plutôt inquiet, plutôt pas inquiet ou pas inquiet du tout pour votre retraite ?", 83 % affirment être inquiets, dont 48 % "plutôt inquiets" et 35 % "très inquiets".

En 2003, lors d'une précédente réforme des retraites, ils étaient seulement 65 % à être inquiets, Le niveau de 2013 est "particulièrement élevé" et l'inquiétude est plus importante encore chez les 25-34 ans (90 %).


Les français sont très inquiets mais pas résignés, et lucides quant aux possibilités d'éviter de nouvelles régressions du pouvoir d'achat dont ils bénéficieront en retraite.

Et ils ont raison car l'avenir des retraites ne cesse de s'assombrir:

Augmentation des cotisations, alignement du taux de CSG des retraités sur celui des actifs, révision des règles de calcul des pensions, imposer davantage les retraités, suppression de l'exonération d'impôt de 10% pour frais professionnels dont les retraités bénéficiaient comme les salariés, fiscalisation des pensions majorées de 10% pour les parents de trois enfants et plus, alignement du taux réduit de CSG des retraités sur celui des actifs, allongement de la durée de cotisation, sous-indexation des salaires pour le calcul des retraites*, pour les fonctionnaires pensions calculées sur les traitements des 10 dernières années, et non plus des six derniers mois, etc...

* exemple: une cotisation de 100 euros ne générerait que 95 euros de droits à la retraite.


 LA SOLUTION EXISTE :

Agir pour optimiser sa situation patrimoniale et anticiper sa propre retraite est une nécessité.

Pour que votre pouvoir d'achat ne connaisse pas la récession, établir une stratégie patrimoniale claire et optimale s'impose.

Devenez propriétaire d'un logement dans une résidence de grande qualité et judicieusement située.

Préparez votre retraite en profitant du dispositif Duflot !

Préparez un complément de revenu pérenne pour votre retraite

 

Investissez dans un appartement dans une résidence de qualité et préparez un complément de revenu !

  • Constituer un patrimoine immobilier de grande qualité
  • Obtenir des revenus complémentaires réguliers
  • Assurer la protection de votre avenir et de vos proches
  • Bénéficier d'avantages fiscaux exceptionnels
  • Constituer un patrimoine immobilier pérenne et durable
  • La sécurité d'un investissement financé à plus de 75% par des tiers
  • Libre choix pour un emplacement patrimonial

Investissez dans votre Epargne Retraite:

Avec le dispositif loi Duflot, il est facile de se préparer un revenu complémentaire et sûr pour la retraite, grâce aux réductions d'impôt et aux loyers encaissés.

(1) selon disponibilités

Documents non contractuels.
Illustrations laissées à la libre interprétation de l'artiste, images non contractuelles


Seul le descriptif sommaire revêt un caractère contractuel. Les illustrations n'ont aucune valeur contractuelle, seuls les plans déposés au rang des minutes du notaire font foi.