Spécialisteimmobilier corse

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 LMNP Bouvard Tourisme
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 Duflot / Habitation
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 Girardin outremer
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Formulaire
Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
  • 6 programmes DUFLOT en CORSE : votre pied-à-terre en Corse près des plages enfin accessible ! cliquer ici
    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
  • DUFLOT à Bègles - Bordeaux (Eco-quartier, tramway, parking résidentiel étagé...) Le projet le plus abouti de l'année. cliquer ici
  • ACCESSION à Amilly-Montargis. Livraison début 2013, piscine, cadre exceptionnel Le T3 au prix d'un T2. cliquer ici
  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici
Réduction d'impôt loi DUFLOT à Olonne sur mer (85 Vendée) Défiscalisation loi DUFLOT Résidence Le Moulin des Sables à Olonne sur mer (85 Vendée)

Résidence Le Moulin des Sables

Défiscalisation à Olonne sur mer (85)

Réduction d'impôt Loi DUFLOT / Immobilier d'Habitation

Un souffle d'authenticité dans une ville accueillante

Vous êtes bien au Pays d'Olonne, port d'attache de toutes les grandes aventures humaines, sportives et économiques. Rejoignez-nous : nous construisons ensemble « demain » !

Conseil IMMO FRANCE BordeauxConseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09

Synthèse et points forts du programme

VOUS SOUHAITEZ RÉALISER UN BON INVESTISSEMENT ?

Type de Résidence: Investissement / Accession
Typologie de Biens: T2, T3 (Rdc et R+1)
Nombre de Logements: 38 logements
Eligibilité Loi Duflot Zone B1
Performance Energétique BBC
Date de Livraison 2ème Trimestre 2013

VOICI 3 BONNES RAISONS POUR ACHETER SUR LE PAYS DES OLONNES ·

- La résidence est à 5 minutes du Centre Commercial « Les Olonnes » regroupant un supermarché et les grandes enseignes de la grande distribution dont Celio, Mango, Jeff de Bruges…
- Un marché locatif dynamique (voir bouton "étude locative")
- Un pôle d'activité important avec plus de 8 000 emplois
- Une forte vocation à résidence secondaire en raison de la qualité architecturale du programme et de son implantation.
- La garantie revente offerte, gage du potentiel immobilier (voir expressément les modalités)

La situation

Olonne-sur-Mer offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, ville et nature. Station balnéaire dynamique, elle se situe à 5 km du centre des Sables d'Olonne et fait partie intégrante de la Communauté de Communes des Olonnes (50 000 habitants).

Olonne-sur-Mer «côté  pratique » :
- 14 000 habitants,
- Centre commercial Les Olonnes avec 30 enseignes,
- 3 groupes scolaires, 1 collège et 2 lycées, Multi-accueil et crèches,
- Equipements de loisirs : bibliothèque, complexe culturel,
- Un golf de 18 trous dessiné dans le cadre naturel du bocage vendéen
- Prochainement le pôle de santé de la Communauté de Communes,
- Plus de 55 hectares de parc d'activités économiques dont Actilonne (30 hectares, 200 emplois et 28 entreprises)
- Une course nautique prestigieuse et médiatique : le Vendée Globe. 
 

Pourquoi Investir à Olonne-sur-Mer ?

-> En plein essor, Olonne-sur-Mer, le poumon économique de la Côte Vendéenne :

« Qui n'avance pas recule » Fidèle à sa maxime, la Communauté de Communes des Olonnes a lancé avec succès une dynamique de développement économique autour de grands projets structurants. Aujourd'hui, Olonne-sur-Mer fait bénéficier à ses habitants:

Des infrastructures de qualité :

Un pôle santé flambant neuf : La clinique chirurgicale et le centre hospitalier Côte de Lumière constituent le Pôle santé "Les Olonnes", l'unique complexe hospitalier du territoire de la CCO.

Des lieux éducatifs, culturels et sportifs : Olonne-sur-mer dispose de 3 groupes scolaires de la maternelle au primaire ainsi que d'1 collège et d'1 lycée. Une bibliothèque et un complexe sportif sont mis à la disposition des habitants.

Une démographie en constante augmentation :

Un bassin de 22 500 emplois privés salariés qui ne cesse d'augmenter depuis 10 ans.

Partie intégrante de la Communauté de Communes des Olonnes qui regroupe 50 000 habitants. Olonne-sur-Mer atteint les 14 500 habitants soit le tiers de la CCO.
Une population en constante augmentation depuis 2008.
Un revenu net imposable dans la moyenne de la communauté de communes et supérieur au département de Vendée

Une station balnéaire réputée :

Second département touristique de France, la Vendée est réputée pour son ensoleillement et sa douceur de vivre. Olonne-sur-Mer déroule ses 40 km de plages et de pistes cyclables entre océan, dunes, forêts et marais salants. Un souffle d'authenticité dans une ville accueillante.

La Résidence

A 5 minutes à pied du centre-ville et ses commerces, le "Moulin des Sables" bénéficie des services de proximité

Citya gestion  Les atouts de la résidence :

Bâtiment Basse Consommation

Confort ;

Sécurité :

Les + de la Loi Duflot :

  La Qualité : d'un constructeur renommé pour son savoir faire, et dont BNP Paribas est un des actionnaires principaux. Construction intimiste ne comprenant qu'un RDC et 1 seul étage

  LIVRAISON : 2ème trimestre 2013 

 

La Gestion locative

UNE GESTION DE QUALITÉ, ASSORTIE DE GARANTIES LOCATIVES

Un marché locatif dynamique:

Voir la Synthèse et attractivité du projet: "étude de marché locatif"

La situation géographique

Venir à Olonne-sur-Mer  (La commune est desservie par 2 lignes de bus)

En Voiture

En Train

En Avion