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Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
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Réduction d'impôt loi DUFLOT à Pessac Parc Cazalet près Bordeaux (33) Défiscalisation loi DUFLOT Résidence Les Balcons du Parc Cazalet à Pessac près Bordeaux (33 Gironde)

Résidence Les Balcons du Parc

Défiscalisation à 33600 Pessac

Réduction d'impôt Loi DUFLOT / Immobilier d'Habitation

Logement BBC Bâtiment Basse Consommation

Pessac, très côté, aux portes de Bordeaux.

Les Balcons du Parc jouxtent directement le Parc Ragot Cazalet.

Au cœur d'un marché locatif favorable à l'investissement, à 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, la résidence « Les Balcons du Parc » vous séduira par ses lignes à l'architecture contemporaine s'intégrant harmonieusement dans son environnement. Un quartier calme recherché pour sa qualité de vie.

Conseil IMMO FRANCE BordeauxConseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09
Les Balcons du Parc Cazalet PESSAC en loi DUFLOT

Les Balcons du Parc Cazalet PESSAC Bordeaux
Synthèse et points forts du programme

Un emplacement très prisé et des prestations haut de gamme !

Type de Résidence: Investissement / Accession
Typologie de Biens: du T2 au T4 duplex
Nombre de Logements: 36 lots sur 3 bâtiments en R+2
Eligibilité Loi Duflot Zone B1
Performance Energétique BBC
Date de Livraison 4ème Trimestre 2014

Investir en loi Duflot à Pessac...

  1. A 5 minutes de la rocade bordelaise accès direct à l'Autoroute A63
  2. A 10 minutes de l'Aéroport International de Bordeaux-Mérignac
  3. A 15 minutes du Centre-Ville de Bordeaux
  4. A 45 minutes des plages océanes : Arcachon, Biscarosse
  5. Réseau de bus, et Tramway

- Un quartier calme recherché pour sa qualité de vie
- A 300m de l'extension du tramway.
- Des prestations de grande qualité.
- La garantie revente offerte, gage du potentiel immobilier (voir expressément les modalités)

Les Balcons du Parc sont en bordure du Parc Cazalet: Votre défiscalisation loi Duflot dans un havre de verdure à Pessac (33 Gironde) : une valorisation immobilière certaine.

La situation

Pessac - Alouette: un quartier calme et recherché pour sa qualité de vie

 

Le Campus de Bordeaux PESSAC le plus grand Campus d'Europe, regroupant 45 000 étudiants.Vivre à Pessac, c'est avant tout un confort au quotidien :

La résidence jouxte le Parc Ragot Cazalet  ! (label Ecojardin 2012),

Centres éducatifs aux proches alentours :

Le collège de l'Alouette - PESSACTransports en commun à proximité :

Tous commerces et services autour de la résidence, avenue du Général Leclerc,

Centre commercial Pessac Bersol et ses 60 boutiques.

À 40 minutes du Bassin d'Arcachon et des plages océanes (Arcachon, Lacanau, Biscarosse).

ECOLES, CULTURE, LOISIRS

    1. La commune compte plus d'une trentaine d'établissements scolaires de la maternelle au secondaire, ainsi que 9 collèges et lycées.
    2. Une crèche, une école primaire et un collège se situent dans un rayon de 500 m autour du programme.
    3. Pessac accueille sur son territoire 60 % du Domaine Universitaire de Bordeaux, dont le plus grand Campus d'Europe, regroupant 45 000 étudiants.
    4. Un pôle culturel très dynamique et diversifié avec médiathèque, salle de cinéma, stade nautique, golf 18 trous, zoo…

Le stade nautique de Pessac

Pessac, revue de détails dans un secteur économique très dynamique:

Santé :

Pessac accueille 2 cliniques (Cliniques Saint-Martin et Mutualiste); et l'un des 3 établissements principaux de soins du C.H.U. de Bordeaux. (Groupe Hospitalier Sud) qui comprend le Groupe hospitalier Haut Lévêque, et l'Hôpital Xavier Arnozan situé à 1 km du programme

Ville entreprenante et innovante :

Parc Scientifique Bordeaux Unitec (Cité Scientifique et Technologique dont la principale vocation est la création d'Entreprises Innovantes, est à l'origine de nombreuses créations d'emplois et du développement d'entreprises technologiques et scientifiques), Cité de la Photonique, Pôle Santé Bioparc, …

Éducation :

Plus de 30 écoles de la maternelle au primaire, 5 collèges et 3 lycées,Le golf 18 trous de Pessac

Ville universitaire :

Le plus grand campus d'Europe qui représente 60 % du domaine universitaire de la région avec environ 50.000 étudiants,

Commerce et industrie :

1.500 entreprises industrielles et de services, commerces, artisans de proximité offrant plus de 21.000 emplois, Projets d'aménagement du secteur Centre Ville et création du pôle intermodal train-tram-bus, créant ainsi de nouveaux logements, services, commerces et bureaux

Sport et culture :

Stade Nautique, Golf, Centre Culturel et Cinématographique Jean Eustache, Médiathèque et de nombreuses associations.
Pessac a su développer une économie dynamique et diversifiée au sein de ses nombreuses zones d'activités situées en bordure de Rocade et de l'Autoroute A63 (Parcs Pessac-Bersol, Europarc, Canteranne, Unitec… ).

La Résidence

Les Balcons du Parc, une résidence tournée vers un avenir durable !

Réduire ses impôts aux Balcons du Parc Cazalet de Pessac

Pour faciliter le quotidien, parce que chaque détail compte...

La Résidence jouxte immédiatement le Parc de Cazalet

Situation exceptionnelle immobilier en lisière du Parc Cazalet de Pessac

exemple d'un type T3 (vendu non meublé) Exemple d'un appartement type T3 aux Balcons du Parc Cazalet de Pessac - Bordeaux

BBC loi Duflot tournée vers un avenir durable  Les Balcons du Parc Cazalet, une résidence loi Duflot tournée vers un avenir durable !

Bâtiment Basse Consommation

Nos Prestations de Confort :

Nos Prestations de Sécurité :

Les + de la Loi Duflot :

La Qualité : d'un constructeur renommé pour son savoir faire, et dont BNP Paribas est un des actionnaires.

Localisation proche de toutes les infrastructures de transports,

LIVRAISON : 4ème trimestre 2014

 

La Gestion locative

UNE GESTION DE QUALITÉ, ASSORTIE DE GARANTIES LOCATIVES
Marché locatif: synthèse et attractivité du projet immobilier à Pessac Voir garanties locatives en page 2

Un marché locatif dynamique:

Voir la Synthèse et attractivité du projet: "étude du marché locatif"

Eléments Socio-démographiques :

Pessac est la quatrième ville de la région Aquitaine par le nombre d'habitants (60.000) après Bordeaux, Pau et Mérignac, et la troisième commune du département de la Gironde.

La ville de Pessac au cœur de la C.U.B. (Communauté Urbaine de Bordeaux)Pessac représente à elle seule plus de 30 % de l'effectif des ménages sur le secteur Sud-Ouest de la CUB.

Une part de propriétaires supérieure aux moyennes du secteur et de l'agglomération.

La part de catégorie socioprofessionnelle supérieure représente 25 % des actifs ayant un emploi.

La situation géographique

Venir à Pessac TRANSPORTS Pessac et l'agglomération Bordelaise
    1. La ligne B du Tramway relie Pessac à Bordeaux en seulement 15 minutes
    2. Des travaux d'extension sont en cours pour l'arrivée du tramway au quartier de l'Alouette, à 300 mètres du Programme, pour une mise en service en 2015
    3. Un réseau de Bus très diversifié desservant toute l'agglomération Bordelaise.
    4. En liaison directe avec les grands axes de communications de l'agglomération Bordelaise (Rocade et A63), Pessac se situe à moins de 10 minutes de l'Aéroport International de Bordeaux-Mérignac.

 

Les Balcons du Parc en bordure du Parc Cazalet. Un havre de verdure à Pessac (33 Gironde)

Défiscalisation loi DUFLOT Résidence Les Balcons du Parc en bordure du Parc Cazalet à Pessac près Bordeaux (33 Gironde)

Pessac au cœur de l'agglomération bordelaise (C.U.B. -  Communauté Urbaine de Bordeaux)

Document et illustrations non contractuels