Spécialisteimmobilier corse

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Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
  • 6 programmes DUFLOT en CORSE : votre pied-à-terre en Corse près des plages enfin accessible ! cliquer ici
    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
  • DUFLOT à Bègles - Bordeaux (Eco-quartier, tramway, parking résidentiel étagé...) Le projet le plus abouti de l'année. cliquer ici
  • ACCESSION à Amilly-Montargis. Livraison début 2013, piscine, cadre exceptionnel Le T3 au prix d'un T2. cliquer ici
  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici

Les Balcons du Parc à Pessac (33600)

la Résidence Les Balcons du Parc Cazalet à Pessac (33)
Protection revente offerte  GARANTIE REVENTE OFFERTE
 
Gestion avec garanties Locatives (options et conditions sur demande) :

- Garantie contre les loyers impayés
- Garantie contre les détériorations immobilières
- Garantie vacance locative entre deux locations
- Protection juridique

Possibilité Duflot

Logements disponibles à la vente avec accès aux plans, descriptifs, prix et loyers

GRILLE TARIFAIRE et PLANS: EXTRAIT DES DISPONIBILITÉS

Les lots figurant sur cette grille ne sont pas vendus. Toutefois, certains d'entre eux font l'objet d'une option en cours.
Cette grille n'est qu'un exemple de l'ensemble des logements actuellement disponibles à la vente.
 Les logements ci-dessous sont représentatifs de la typologie de l'offre

LOT Type Bât. Niveau Habitable Balcon Terrasse Pondéré Parkings PRIX EXTRAS* Loyer PLAN
16 T2 B RdC 41.84   11.25 47.47 1 Ss Sol < 200 000 575
19 T2 B 1er 43.27 11.22   48.88 1 Ss Sol < 200 000 585
6 T2 A 1er 43.3 11.13   48.86 1 Ss Sol < 200 000 586
20 T2 B 1er 38.93 8.37   43.12 1 Ext. < 200 000 554
7 T3 A 1er 62.93 13.87   69.86 1 Ss Sol > 200 000 725
10 T3 A 2ème 60.46 26.96   69.46 1 Ss Sol > 200 000 728
17 T4 B 1er 71.04 18.39   79.04 2 Ss Sol > 200 000 837

Document non contractuel. Fourchettes de prix fournies à titre purement indicatif

Conseil IMMO France

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09

* Le "PRIX" est le montant à financer TTC pour l'immobilier (hors options éventuelles).
Il comprend le logement et les annexes associées au lot tels que parking. Hors frais d'actes et de prets.

Gestion agence basée à Mérignac (33)
Le mandat de gestion permettra aux propriétaires de se dégager de toutes les formalités et démarches inhérentes à la location et à la gestion de leur bien immobilier.

 

Défiscalisation loi DUFLOT Résidence Les Balcons du Parc Cazalet à Pessac près Bordeaux (33 Gironde)

Plan de masse de la Résidence Les Balcons du Parc Cazalet à Pessac


  

Le nouveau pont levant sur la Garonne

POURQUOI INVESTIR SUR LA C.U.B (Communauté Urbaine de Bordeaux) ?

L'agglomération bordelaise doit son dynamisme à la synergie qui existe entre les 27 communes qui composent la CUB et rassemblent 710 000 habitants.

La CUB est le 1er bassin mondial d'emplois du secteur Aéronautique et Aérospatial avec 120 000 emplois directs.

Pessac accueille sur son territoire 60 % du Domaine Universitaire de Bordeaux, dont le plus grand Campus d'Europe, regroupant 45 000 étudiants

Les grandes pôles d'activités sont répartis équitablement au sein du territoire pour créer un tissu économique dense et varié en perpétuel essor.

Ainsi, le développement de toute l'agglomération s'inscrit aujourd'hui autour de projets structurants de grande envergure dont les retombées affectent de manière positive l'ensemble de la région :

Le célèbre pont-de-pierre à Bordeaux
  1. Aménagement des quais de Garonne, un énorme travail de mise en avant du patrimoine culturel exceptionnellement riche de Bordeaux récompensé par l'inscription sur la liste du Patrimoine Mondial de l'UNESCO,
  2. Construction du pont Chaban Delmas,
  3. Construction d'un nouveau stade et d'une salle de spectacle ultra moderne,
  4. Extension du réseau de Tramway,
  5. LGV : Bordeaux à 2h de train de Paris dès 2017
  6. Bordeaux Euratlantique : implantation d'un pôle santé, d'un centre d'affaires tertiaire de 300 000 m² et des équipements associés : hôtels, restaurants, commerces… des milliers de nouveaux emplois à la clé !

Ces atouts combinés à une situation géographique exceptionnelle entre fleuve, océan et nature font de la CUB une des régions les plus attractives de France.

Prévision : 1 million d'habitants très prochainement !

Bordeaux, LA ville d'avenir en France.

D'un point de vue économique, la ville et la CUB ont longtemps souffert de la rivalité avec « la ville rose » qui attirait l'emploi grâce aux secteurs de l'aéronautique et de l'aérospatiale.

Bordeaux s'est endormie pendant près d'un demi siècle sur son « or rouge » qu'est le vin.

La bourse de BordeauxDepuis que la nouvelle économie s'est développée avec le web en 2000, un nouveau challenge s'est imposé à la ville et sa région Aquitaine pour ne pas se laisser distancer par la région Midi-Pyrénées.

L'Opéra de BordeauxLes projets de franchissement de la Garonne, l'extension du réseau de Tramway, et le projet pharaonique de la LGV démontrent la volonté de développer la ville.

D'un point de vue social et démographique, les chiffres de l'INSEE présentent un grand écart entre la population de la Gironde (1 434 661 habitants) et la Haute Garonne (1 230 820)

Le nombre de logements montre à lui-même cette forte disparité qui explique l'engouement des Français pour Bordeaux, avec 144 250 logements pour Bordeaux, contre 255 208 pour Toulouse, alors que l'équipement de la Gironde est supérieur à celui de la Haute Garonne.

Bordeaux est LA ville d'avenir en France pour les 20 prochaines années.