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INFOS Nouveautés et Opportunités
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Réduction d'impôt loi DUFLOT Résidence VOGUEO à Pornichet baie de La Baule Défiscalisation loi DUFLOT et valorisation retraite Résidence VOGUEO à Pornichet baie de La Baule

La résidence VOGUEO

Défiscalisation à Pornichet baie de La Baule

Réduction d'impôt Loi DUFLOT / Immobilier d'Habitation

Logement BBC Bâtiment Basse Consommation

Une adresse d'exception sur la Côte d'Amour

Sur la baie de La Baule, Pornichet est l'une des plus agréables stations de la Côte d'Amour.

Son patrimoine naturel et son dynamisme attirent celles et ceux qui recherchent une vie pleine de surprises au bord de l'océan. À 10 min à pied des plages de Bonne Source et du Remblai.

Conseil IMMO FRANCE BordeauxConseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09
Pornichet 44380
Situation Pornichet baie de La Baule - Pays de Loire

Label BBC Effinergie
Synthèse et points forts du programme

Un emplacement très prisé et des prestations haut de gamme !

Type de Résidence: Investissement / Accession
Typologie de Biens: du studio au 5 pièces
Répartition des Logements: sur 2 bâtiments en R+3
Eligibilité Loi Duflot Zone B1
Performance Energétique BBC
Date de Livraison 30 / 09 / 2014

Investir en loi Duflot à Pornichet...

PLUS DE PROXIMITÉ, une résidence "à deux pas" de:

   plage de la baie de La Baule à Pornichet
Plage de Pornichet baie de La Baule - Pays de Loire

Le charme de l’architecture balnéaire:

- Deux petits immeubles intégrés dans le paysage
- De nombreux balcons et loggias
- chaudière individuelle gaz à condensation.

- A 10 min. à pied du port de plaisance et du centre-ville
- Au coeur du quartier de l'hippodrome
- Une ville familliale par excellence

L’animation à l’année, les balades côtières et le shopping sont autant d’atouts qui assurent un cadre de vie d’exception.

Idéalement située pour profiter de tout

Cette réalisation s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, constitué de maisons et de petits immeubles, qui contribue au plaisir d’y vivre.

Situation: Pornichet, l'autre belle de la Côte d'Amour…

Inspirée de l'architecture locale, “Voguéo” prend l'allure des villas de Pornichet.

 

   Le marché couvert à Pornichet
Le marché couvert de Pornichet

En parfait accord avec l'océan

L'un des premiers atouts de Pornichet est sa situation.:

Une ville portée par la vie

Pornichet offre à ses 10 000 habitants bien plus que les simples avantages d'une station balnéaire. Riche d'un air marin exceptionnel et avec ses deux centres de thalassothérapie, elle prend soin de ses pornichétins.

Côté sports, les 45 kilomètres de chemins de randonnée, le complexe multisports, les 18 courts de tennis permettront de vérifier qu'il y a aussi beaucoup d'énergie à dépenser ici.

   Un des ports de Pornichet
Un des ports de Pornichet

Côté passions, l'espace culturel, la médiathèque et, dans un autre registre le casino et l'hippodrome seront sources d'émotions fortes. Ville familiale par excellence, Pornichet propose enfin de nombreuses facilités: quatre écoles maternelles, quatre écoles primaires, un collège privé et un marché couvert, ouvert 7j/7.

loi Duflot à PornichetLa plus belle plage d'Europe.

Pornichet partage avec la Baule son exceptionnelle plage de sable blanc longue de neuf kilomètres.

Pornichet est une station balnéaire familiale très appréciée. :
Elle offre aux visiteurs de très nombreuses possibilités d'excursions :
Les marais salants, La Grande Brière, Guérande ville médiévale, les petits ports de pêche (Le Croisic) de la côte d'Amour.

Un vaste marché locatif et de larges possibilités de revente :

Un grand nombre de logements sur ce secteur Prestige de la baie de La Baule et sa plus belle plage d'Europeest utilisé comme résidence secondaire ou loué en "saisonnier", La zone manque donc toujours d'offre en matière de locatif à usage d'habitation principale. Par ailleurs, la proximité de la dynamique ville de Saint Nazaire constitue un "réservoir" important pour la demande de location.
La ville de Pornichet est particulièrement recherchée, notamment par les nantais qui en font leur destination préférée pour les week-end ou les vacances.  En outre, cette station reste sur des prix nettement plus abordables que sa voisine La Baule.

Pornichet est l'une des stations balnéaires les plus renommées de la côte Atlantique, et qui offre tous les avantages d'une grande ville en bord de mer.

La Résidence Voguéo

Inspirée de l'architecture locale, “Voguéo” prend l'allure des villas de Pornichet.

Inspirée de l'architecture locale, “Voguéo” prend l'allure des villas de Pornichet

Des intérieurs pensés pour votre confort et bien-être.

BBC loi Duflot tournée vers un avenir durable  Voguéo, une résidence loi Duflot tournée vers un avenir durable !

Bâtiment Basse Consommation

   interieur d'un logement (illustration)
interieur d'un logement à la Résidence Voguéo à Pornichet baie de La Baule - Pays de Loire

Le charme de l'architecture balnéaire

“Voguéo” s'inspire d'une architecture régionale qui fait le charme et le style de Pornichet. Deux petits immeubles, intégrés dans le paysage, s'apparentent à de grandes et belles villas du bord de mer.

Ces dernières se distinguent par leurs toitures et leurs nombreux balcons et loggias positionnés en porte-à-faux, véritables pièces à vivre ouvertes sur l'extérieur, protégées par des pare-vue traités en tôle perforée.

La qualité architecturale de “Voguéo” repose également sur le choix des matériaux nobles. Ainsi, l'ardoise habille les toitures et le zinc couvre les attiques. Les appartements s'ouvrent sur de beaux balcons, terrasses ou jardins privatifs idéalement orientés.

Une nouvelle référence dans une ville qui a le vent en poupe

“Voguéo” bénéficie de nombreux atouts qui en font un ensemble harmonieux et équilibré. Tous les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des espaces intérieurs idéalement agencés et une qualité des finitions et des équipements garantissant bien-être et confort. Pour profiter de Pornichet toute l'année, “Voguéo” s'impose comme une magnifique adresse au coeur de l'une des plus charmantes stations de la Côte d'Amour.

Label BBC Effinergie, cotation énergétique

La Qualité : d'un constructeur renommé pour son savoir faire,

Possibilité de résidence secondaire au terme de l'opération,

LIVRAISON : 3ème trimestre 2014
 
Par la route Par le train
Depuis Nantes :
Par la N165 et N171 (1h)

Depuis Paris :
Par la A11 (4h20)

Grâce à la gare SNCF, la ville est à 3h seulement, de Paris-Montparnasse

- Ligne TGV : Paris-Montparnasse - Pornichet (3h)

- Ligne TER : Nantes - Pornichet (50 min)

 

La Gestion locative, la défiscalisation, les normes

Une Geston rigoureuse, assortie de GARANTIES LOCATIVES
 Voir garanties locatives en page 2

Une réalisation labellisée BBC Effinergie*

Le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation)* est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d'énergie.

L'éco-conception des bâtiments BBC garantit une haute performance énergétique :

Le label BBC Effinergie* offre des avantages financiers concrets :

* Label BBC « Bâtiment Basse Consommation » Effinergie : démarche visant à l'obtention de la certification à l'achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles

Les principes de la loi Duflot

- Transformez ses impôts en patrimoine et en revenu complémentaires pour la retraite
- Réaliser jusqu’à 2 investissements par an et par foyer fiscal, pour un montant global et maximum de 300 000 euros
- Réduire ses impôts à hauteur de 18% de l'investissement sur une durée de 9 ans. Cette réduction d’impôt est accordée au titre de l’année de l’achèvement du logement et imputée sur l’impôt dû au titre de cette même année, pour un montant maximal de 54.000 euros sur 9 ans.

Résidence VOGUEO Défiscalisation DUFLOT à Pornichet baie de La Baule en immobilier neuf. Marché locatif assuré.

La localisation géographique

Localisation Résidence VOGUEO à Pornichet baie de La Baule.

Document et illustrations non contractuels