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INFOS Nouveautés et Opportunités
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Réduction d'impôt loi DUFLOT à Saint Médard en Jalles près Bordeaux (33) Défiscalisation loi DUFLOT Résidence Le Jardin des Bruyères à Saint Médard en Jalles près Bordeaux (33 Gironde)

Résidence Le Jardin des Bruyères

Défiscalisation à St Médard en Jalles

Réduction d'impôt Loi DUFLOT / Immobilier d'Habitation

Logement BBC Bâtiment Basse Consommation

Saint-Médard-en-Jalles, commune la plus étendue de la Communauté Urbaine de Bordeaux (715 000 habitants), est située à 25 minutes du centre de Bordeaux. Les habitants bénéficient de tous les services du quotidien associés à un fort dynamisme économique. Un quartier calme recherché pour sa qualité de vie.

Conseil IMMO FRANCE BordeauxConseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09

Synthèse et points forts du programme

Le Jardin des Bruyères offre à ses habitants un cadre de vie privilégié.

Type de Résidence: Investissement / Accession
Typologie de Biens: T1, T2 et T3 (Rdc et R+1)
Nombre de Logements: 24 logements
Eligibilité Loi Duflot Zone B1
Performance Energétique BBC
Date de Livraison 3ème Trimestre 2014

Pourquoi Investir à Saint-Médard-en-Jalles?

- Un accès direct au centre-ville de Bordeaux et aux magnifiques plages océanes de la Côte Atlantique en moins de 30 mn
- Un quartier calme recherché pour sa qualité de vie
-
Une architecture élégante, en complète harmonie avec son environnement résidentiel.
- A proximité de l'extension du tramway au Haillan et à Eysines.
- Des prestations de grande qualité.
- La garantie revente offerte, gage du potentiel immobilier (voir expressément les modalités)

La situation

Issac : un quartier calme recherché pour sa qualité de vie

 

Saint-Médard-en-Jalles, un cadre de vie préservé aux portes de Bordeaux

Bordeaux pont de pierre et la bourseLa résidence est desservie par les transports en commun.
Elle se situe à 2 pas d'un Espace Aquatique : piscine, solarium, sauna, hammam, cours d'aquagym et d'un Centre Hippique.

- Des établissements scolaires de la maternelle au secondaire se trouvent dans un rayon de 5 km.
- Le Carré des Jalles : un pôle culturel dynamique avec médiathèque, salle de cinéma, école de musique, école de danse qui anime la vie locale et organise des manifestations tout au long de l'année.

Un des plus grands hypermarchés d'Aquitaine, et les grandes enseignes commerciales sont présentes : Picard, Casa, Gifi, Esprit, Mac Donald's, Intersport…

Un accès direct au centre-ville de Bordeaux et aux magnifiques plages océanes de la Côte Atlantique en moins de 30 mn.

Saint-Médard-en-Jalles, un développement pérenne, un tissu économique dense et varié :

La résidence se trouve à moins de 10 mn du Parc technologique BORDEAUX AEROPARC : L'objectif de créer jusqu'à 10.000 emplois dans les 10 à 15 ans à venir. Les plus grandes entreprises du secteur Aéronautique et Aérospatial y sont représentées : Dassault, Aérospatiale, CAEPE, SNPE, Thales, EADS, Sabena, Sogerma…

6 zones d'activités sont implantées sur la commune.

St-Médard-en-Jalles rassemble plus de 800 entreprises qui représentent plus de 5 000 emplois
 

Citya gestion Une démographie dynamique

Saint-Médard-en-Jalles, commune la plus étendue de la CUB (Communauté Urbaine de Bordeaux) voit sa population croître rapidement année après année avec le phénomène de périurbanisation.

En 25 ans, le nombre de ménages a doublé.

SAINT-MÉDARD, commune la plus côtée après BORDEAUX

Saint-Médard fait partie du secteur haut de gamme de la CUB. Elle regroupe une forte population de cadres, avec beaucoup de mutations. Le taux de propriétaires y est d'environ 80 %, avec une majorité de maisons individuelles.

La Résidence

Les résidences principales représentent 74 % de la commune.

BBC  Les atouts de la résidence :

Bâtiment Basse Consommation

Nos Prestations de Confort :

Nos Prestations de Sécurité :

Les + de la Loi Duflot :

  La Qualité : d'un constructeur renommé pour son savoir faire, et dont BNP Paribas est un des actionnaires principaux.

  LIVRAISON : 3ème trimestre 2014

 

La Gestion locative

UNE GESTION DE QUALITÉ, ASSORTIE DE GARANTIES LOCATIVES
Voir garanties locatives en page 2

Un marché locatif dynamique:

Voir la Synthèse et attractivité du projet: "étude du marché locatif"

Une croissance raisonnée en terme de construction de logements neufs, en parfaite cohérence avec la croissance du territoire

Saint-Médard-en-Jalles s'inscrit dans l'Ouest de l'agglomération bordelaise, territoire bénéficiant d'une dynamique démographique favorable, corolaire d'un fort développement économique

La situation géographique

Saint-Médard-en-Jalles et l'agglomération bordelaise TRANSPORTS

La création de la ligne D du tramway, à l'échéance 2017-2018, permettra de relier directement le centre de Bordeaux et Saint-Médard, située à moins de dix minutes de l'aéroport
Les résidents pourront ainsi rallier facilement la gare Saint-Jean et ses TGV. Le trajet Paris-Bordeaux en deux heures est prévu, lui, pour 2016.

Saint-Médard-en-Jalles côté « pratique » :

- 7 groupes scolaires de la maternelle au primaire avec ramassage scolaire,
- A 5 minutes des collèges et lycées,
- Un confort de vie : médiathèque, complexe culturel Carré des Jalles, équipements sportifs,
- Bassin de 50 000 emplois par sa proximité avec Eysines, Le Haillan et Mérignac,
- De grands industriels du secteur aéronautique et spatial : EADS, SNPE, CAEPE,