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Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
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    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
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Un emplacement exceptionnel juste en face du Campus de la Fonderie

Défiscalisation LMNP Bouvard et Revenu retraite Résidence Le QUAI Programme immobilier neuf de logements étudiants Université Haute Alsace à Mulhouse. A partir de 56 800 euros hors taxes et mobilier !
Avec le LMNP Bouvard, préparer un revenu complémentaire pour la retraite grâce aux réductions d'impôt, à la récupération de la TVA et aux loyers encaissés par bail de 9 ans et plus renouvelable

Résidence LE QUAI
Programme immobilier Haut-Rhin
Logements étudiants - Mulhouse

Défiscalisation / complément retraite à Mulhouse (68)

Réduction impôt et TVA LMNP / LMNP Bouvard

Immobilier neuf. Rentabilité jusqu'à 4,38%

A partir de 56 800 euros ht + mobilier (1)

UHA Université Haute Alsace

3 campus à Mulhouse

La résidence Le Quai se situe face au Campus de la Fonderie

Conseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 
Résidences pour étudiants en France

Mulhouse Alsace agglomération ville de Mulhouse
Des revenus réguliers sans souci pour votre Retraite!


Programme LMP-Bouvard à Mulhouse / Université Haute Alsace.

La garantie pour les investisseurs d'un emplacement à forte valeur ajoutée

* La résidence Le Quai en face du Campus de la Fonderie

  Etudiants à Mulhouse, au coeur des échanges internationaux
Défiscalisation LMNP Bouvard et Revenu retraite. Résidence Etudiants à Mulhouse, au coeur des échanges internationaux
* Gardien sur place, Wifi, caféteria, laverie
* Mulhouse, la plus forte proportion de jeunes en France
* A 10 min du campus Illberg (5000 étudiants)
* A 3 min. en bus du TRAMWAY
* Vélos en libre service (Vélocité) à 3 min à pied

* Programme VEFA: récupération de la TVA à 19,6%
* rentabilité jusqu'à 4,38% HT/HT (hors mobilier)
* Prix à partir de 56 800 € HT (1) (hors mobilier et frais d'acquisition)
* Loyers garantis par le bail commercial 9 ans renouvelables.
* L'expertise d'un gestionnaire spécialiste des résidences étudiantes
* frais de notaire réduits, garantie décennale (article 606)
* fiscalité: LMNP/LMP BOUVARD ou AMORTISSEMENT
* Livraison: rentrée 2015

Préparez ici votre complément de revenu pour la retraite

Situation à proximité des centres d'études

UHA Université Haute Alsace :

7 700 étudiants dont 1 300 étudiants étrangers.

5 campus dont 3 à Mulhouse (2 à Colmar) et de nombreux autres établissements et organismes de formatio

Place forte de l'enseignement et de la culture dans le département

   Le tramway à 3 min en bus au pied de la résidence Le Quai.
Le tramway de Mulhouse
   Vélocité à 3 min à pied
Vélos libre-service Vélocité à 3 min à pied

La préfecture du Haut-Rhin recense plus de 7000 étudiants Mulhouse HAUT RHIN (68)        

255 646 habitants
sur l'agglomération*

*112 786 habitants intra muros (INSEE)

 

La préfecture du Haut-Rhin recense plus de 7000 étudiants

26,7% de la population
a moins de 19 ans **

** Haut-Rhin: la plus forte proportion de jeunes en France,

5 campus dont 3 à Mulhouse (2 à Colmar)

UHA Université Haute Alsace à Mulhouse Le campus La Fonderie de Mulhouse

Et de nombreux autres établissements et organismes de formation :

Ecole Supérieure d'Art, Institut de Formation en Soins Infirmiers du CH de Mulhouse,

Institut Supérieur Social, Centres de formation, Institut Supérieur Textile d'Alsace,

Conservatoire National des Arts et Métiers, L'Apertura (Bureautique, management, marketing…), …

 

La Fonderie est le symbole du renouvellement urbain de Mulhouse

   Plan de masse et localisation de la résidence

Plan de masse et localisation de la résidence étudiante Le Quai à Mulhouse

Le pôle universitaire

Le CAMPUS fonderie :

La Fonderie est le symbole du renouvellement urbain de Mulhouse. Ancien site industriel, ce quartier a fait l'objet d'un important investissement pour entrer de plain-pied dans le XXIe siècle.
Le nouveau campus de la Fonderie a coûté 38 millions d'euros, et accueille depuis 2007 1500 étudiants chaque année.
Ce campus est idéalement desservi par le tramway et le bus, pour le relier aux autres sites universitaires de la ville. Mulhouse abrite la majorité des étudiants de l'Université de Haute-Alsace ainsi que plusieurs autres établissements et organismes de formation (école d'infirmières, école d'art, CFA, etc.).

Le bus Fonderie au pied de ce programme immobilier neuf permet de rejoindre la gare en 7 minutes, le centre-ville ou le campus Illberg en 10 minutes et l'arrêt de tramway le plus proche en 3 minutes.

 

Résidence le Quai: un endroit stratégique au cœur de la vie étudiante à Mulhouse

        Le campus La Fonderie
Le campus La Fonderie
        La Résidence pour étudiants Le Quai
La Résidence pour étudiants Le Quai face au campus La Fonderie de Mulhouse
   Le campus La Fonderie
Le campus La Fonderie
   Le campus illberg
Le campus illberg à Mulhouse

Résidence étudiante Le Quai, situation idéale face au Campus la Fonderie

Face au Campus de la Fonderie à Mulhouse, situation idéale de la Résidence étudiante Le Quai

Un positionnement géographique exceptionnel

 La place de la Réunion à Mulhouse: le Temple Saint-Etienne
La place de la Réunion à Mulhouse: le Temple Saint-Etienne
TGV Aéroport trinational avec + de 100 destinations :EuroAirport Aéroport trinational avec + de 100 destinations

Mulhouse au coeur des échanges internationaux

Autoroutes :

Gare TGV :

Déplacements locaux :

 

La Résidence Etudiante "Le Quai" à Mulhouse

 

Les principales raisons d'investir dans cette résidence Etudiante:

Une résidence ouverte au confort

Prestations des logements

Déplacements et accessibilité

Environnement sécurisé,

responsable de résidence

Cafétéria

Salle fitness

Laverie

30 places de stationnement et local deux roues

Accès sécurisé type VIGIK

Ascenseur

Chaufferie collective gaz

149 appartements de 18,5 m² entièrement meublés

Cuisine avec kichenette :

Plaques de cuisson vitrocéramiques
Réfrigérateur
Meubles de rangement

Salle de bains :

Douche à l'italienne
Meuble avec vasque encastrée
Miroir et bandeau lumineux

Placard (étagères et penderie)

Radiateurs et sèche-serviette

Vidéophone

Bus “FONDERIE” au pied de la résidence:

Gare centrale
Centre ville

A 3 min. en bus du TRAMWAY (tour nesel)

Face au campus Fonderie

A 10 min du campus Illberg (BUS+TRAM) Piscine et patinoire olympique, …

Vélos en libre service (Vélocité) à 3 min à pied

Centre ville historique à 15 min. à pied

• Prix de vente ultra compétitif Résidence étudiante Le Quai à Mulhouse

Prix de vente ultra compétitif de la Résidence étudiante Le Quai

Exemple d'intérieurs résidences étudiantes

Résidence Victorian Parc à Lyon  -  logement avec mezzanine
Résidence Victorian Parc à Lyon Résidence Victorian Parc à Lyon  -  logement avec mezzanine
Résidence Cap Avenir à Angers
Résidence Cap Avenir à Angers Résidence Cap Avenir à Angers
Résidence Carré Zola à Lyon
Résidence Carré Zola à Lyon Résidence Carré Zola à Lyon

 

La Gestion locative "Les Belles Années"

UNE GESTION DE QUALITÉ Un investissement en TOUTE SERENITE

Loyers garantis par le bail commercial de 9 ans renouvelable
Très fort potentiel locatif


Une gestion locative spécialisée au service des étudiants et de votre investissement en Résidence étudiante  "Les Belles Années" :

Une réponse concrète à un besoin croissant

 

  • Cahier des charges spécifique pensé pour les étudiants :
    Laverie, salle commune, local vélos, salle de fitness, accès sécurisé...
  • Services adaptés aux étudiants :
    - Gardien présent 24h/24
    - Ménage des parties communes et en option pour les parties privatives
    - Fourniture de linge de maison
    - Accueil
    - Réception et distribution du courrier
    - WIFI gratuit et illimité ...
  • Mobilier de standing :
    - Lit gigogne
    - Kitchenette équipée d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes
    - Bureau
    - Etagères
    - Espaces de rangement...

Une gestion locative au service des étudiants et de votre investissement

"Les Belles Années" Gestionnaire spécialisé en résidences pour étudiants
Structure nationale dédiée à la gestion locative pour étudiants, "Les Belles Années" développe son activité dans les plus grandes villes de France, avec une prévision de 2 500 logements gérés en 2014.

"Les Belles Années" Gestion propose des services et prestations de standing, pensés en collaboration avec les plus grands promoteurs nationaux.

Son concept novateur de logements fonctionnels à l'esthétisme soigné offre à chaque résident toutes les commodités nécessaires au mode de vie étudiant, le raffinement en plus. Entièrement équipés avec élégance, les appartements intègrent un choix de mobilier contemporain assorti à des matériaux stylés et chaque résidence offre des prestations haut de gamme pour simplifier la vie des étudiants. 

La SOLUTION pour AMELIORER votre RETRAITE

Retraite, âge de départ, réforme des retraites, montant des pensions, financement des retraites

83 % des Français sont inquiets pour leur retraite. Le 03/06/2013, un sondage révèle que près de huit Français sur dix sont prêts à agir pour "défendre le niveau de leur retraite".

À la question "êtes-vous très inquiet, plutôt inquiet, plutôt pas inquiet ou pas inquiet du tout pour votre retraite ?", 83 % affirment être inquiets, dont 48 % "plutôt inquiets" et 35 % "très inquiets".

En 2003, lors d'une précédente réforme des retraites, ils étaient seulement 65 % à être inquiets, Le niveau de 2013 est "particulièrement élevé" et l'inquiétude est plus importante encore chez les 25-34 ans (90 %).


Les français sont très inquiets mais pas résignés, et lucides quant aux possibilités d'éviter de nouvelles régressions du pouvoir d'achat dont ils bénéficieront en retraite.

Et ils ont raison car l'avenir des retraites ne cesse de s'assombrir:

Augmentation des cotisations, alignement du taux de CSG des retraités sur celui des actifs, révision des règles de calcul des pensions, imposer davantage les retraités, suppression de l'exonération d'impôt de 10% pour frais professionnels dont les retraités bénéficiaient comme les salariés, fiscalisation des pensions majorées de 10% pour les parents de trois enfants et plus, alignement du taux réduit de CSG des retraités sur celui des actifs, allongement de la durée de cotisation, sous-indexation des salaires pour le calcul des retraites*, pour les fonctionnaires pensions calculées sur les traitements des 10 dernières années, et non plus des six derniers mois, etc...

* exemple: une cotisation de 100 euros ne générerait que 95 euros de droits à la retraite.


 LA SOLUTION EXISTE :

Agir pour optimiser sa situation patrimoniale et anticiper sa propre retraite est une nécessité.

Pour que votre pouvoir d'achat ne connaisse pas la récession, établir une stratégie patrimoniale claire et optimale s'impose.

Devenez propriétaire d'un logement universitaire, d'un logement en résidence de tourisme d'Affaire, ou d'un appartement dans une résidence de tourisme classée.

Préparez votre retraite en profitant du LMNP Bouvard !

Préparez un complément de revenu pérenne pour votre retraite

 

Avantages du LMNP Censi Bouvard

  • Réduisez vos impôts, jusqu'à 3666 € d'économie par an, pendant 9 ans.

  • Remboursement de 19.6% de votre investissement.

  • Percevez des revenus sécurisés et défiscalisés dans le cadre d’un bail ferme de longue durée.

  • Constituez un patrimoine tout en protégeant votre famille.

 

  Avantages du LMNP Censi Bouvard pour défiscalisation et revenu complémentaire retraite

 

Investissez dans un appartement en résidence Affaires ou dans une chambre universitaire et préparez un complément de revenu de qualité !

  • Constituer un patrimoine immobilier en cœur de ville et de grande qualité
  • Obtenir des revenus complémentaires réguliers et indexés pendant 11 ans renouvelables
  • Assurer la protection de votre avenir et de vos proches
  • Bénéficier d'avantages fiscaux exceptionnels
  • Constituer un patrimoine immobilier pérenne et durable procurant des ressources complémentaires régulières et garanties par bail commercial ferme,
  • La sécurité d'un investissement financé à plus de 75% par des tiers
  • Aucune contrainte de plafonnement légal de loyers !
  • Libre choix pour un emplacement de qualité et une résidence exploitée par un gestionnaire solide

Investissez dans votre Epargne Retraite:

Avec le LMNP Bouvard, il est facile de se préparer un revenu complémentaire et sûr pour la retraite, grâce aux réductions d'impôt, à la récupération de la TVA et aux loyers encaissés par bail de 9 ans et plus.

(1) selon disponibilités                Document non contractuel