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Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
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    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
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  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici

Roubaix - Lille prend la place de 1er Pôle universitaire européen.

Défiscalisation LMNP Bouvard et Revenu retraite Résidence Etudiante Le Carré St-Jean à Lille Roubaix métropole. Le Carré Saint-Jean
Avec le LMNP Bouvard, préparer un revenu complémentaire pour la retraite grâce aux réductions d'impôt, à la récupération de la TVA et aux loyers encaissés par bail de 9 ans et plus renouvelable

Résidence pour Etudiants
 "Le Carré Saint-Jean"
Lille Roubaix métropole

Défiscalisation / complément retraite à Roubaix (59)

Réduction impôt et TVA LMNP / LMNP Bouvard

Immobilier neuf. Rentabilité jusqu'à 4,37%

A 35 min. de Bruxelles, 1h de Paris et 1h20 de Londres, la résidence Carré Saint Jean bénéficie d'un emplacement de 1er ordre. Avec plus de 100 000 étudiants et 40% de la population âgée de moins de 25 ans, 23 écoles et universités au rayonnement international, des musées, une médiathèque, un conservatoire, un théatre, un complexe cinéma, un bowling, un centre nautique...

Conseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 
Résidences pour étudiants en France

Résidence pour Etudiants à Lille Roubaix métropole pour complément de revenus retraite
Des revenus réguliers sans souci pour votre Retraite!


Programme LMP/BOUVARD à Lille Roubaix métropole.

La garantie pour les investisseurs d'un placement à forte valeur ajoutée

* A 3 minutes à pied du Tramway A. Mongy

  Temps trajet en TGV
Défiscalisation LMNP Bouvard et Revenu retraite. Temps trajet en TGV Résidence Etudiante depuis Lille Roubaix
* Gardien sur place, Wifi, caféteria, laverie
* A proximité des commerces
* A 20 min. en métro du centre lillois
* A 8 min. à pied des grandes écoles

* Programme VEFA: récupération de la TVA à 19,6%
* rentabilité jusqu'à 4,37% HT/HT (hors mobilier)
* Prix à partir de 70 062 € HT (mobilier inclus, hors frais d'acquisition, selon disponibilités)
* Loyers garantis par le bail commercial avec un gestionnaire reconnu : Les Belles Années (9 ans renouvelables)
* frais de notaire réduits, garantie décennale (article 606)
* fiscalité: LMNP/LMP BOUVARD ou AMORTISSEMENT
* Livraison: rentrée 2014

Préparez ici votre complément de revenu pour la retraite

Situation à proximité des centres d'études

A 10 MINUTES A PIED DES GRANDES ECOLES

Résidence dans un cadre de vie idéal pour les étudiants.

Place forte de l'enseignement et de la culture dans l'agglomération

 LILLE le beffroi de l'hôtel de ville
LILLE le beffroi de l'hôtel de ville

LILLE métropole 1er pôle universitaire européen LILLE METROPOLE         

10% des ingénieurs
français sont formés à Lille

 

Nouveau campus (Edhec)

. 10 000 étudiants (récente arrivée du campus international Lille Métropole de l'Edhec et ses 4000 étudiants)

36% de la population
a moins de 25 ans

. 23 écoles et universités au rayonnement international (communication, graphisme, webdesign, textile, langues étrangères appliquées, vente, commerce, e-commerce, management et distribution)

Au coeur d'un ensemble transfrontalier de 2,2 millions d'habitants

Station VELO plus à proximité     

 

LILLE métropole 1er pôle universitaire européen

La vie étudiante à Lille
La vie étudiante à Lille campus (Edhec
23 écoles et universités au coeur d'un ensemble transfrontalier de 2,2 millions d'habitants
 

L'Académie

L'enseignement et la  recherche

40% de la population agée de moins de 25 ans

Musées, médiathèque, conservatoire, théâtre, complexe cinéma, bowling, centre nautique,

 

Près de 16 000 étudiants répartis sur deux sites

Près de 16 000 étudiants répartis sur deux sites

Terre d'innovation au savoir faire tertiaire et industriel incontestable

Lille Eurostar Tour de Lille
Lille Eurostar Tour de Lille
Lille centre ville Lille Sciences Po
Lille centre ville Lille Sciences Po

Un positionnement géographique exceptionnel

Population Nombre d'Habitants

euro métropole franco-belge.... 2 200 000

Métropole lilloise.............................1 100 000

LILLE................................................. 225 789

ROUBAIX.......................................... 100 000

La Résidence Etudiante "Le Carré Saint-Jean"
 

Une situation idéale proche des centres d'enseignement

Résidence Etudiante Le Carré St-Jean à Lille Roubaix : une situation idéale à proximité des centres d'enseignement universitaires


Les principales raisons d'investir dans cette résidence Etudiante:

 
 

Une résidence ouverte au confort

PRESTATIONS DES LOGEMENTS

SERVICES DE LA RÉSIDENCE

149 logements dont 1 logement de gardien

38 parkings privatifs

Terrasse commune

Espaces verts ou espaces libres communs avec cheminements piétons

Mobilier contemporain

Matériaux haut de gamme

Cuisine entièrement équipée

Des appartements à l'aménagement fonctionnel à l’esthétisme soigné

Cafétéria / Petits déjeuners

Laverie / Linge de maison

Salle de sports, Accès WIFI gratuit

Gardien sur place

• Un prix de vente ultra compétitif

Un prix de vente ultra compétitif

 

 Roubaix
RoubaixRoubaix

 

   Lille Roubaix en 20 minutes
Lille Roubaix en 20 minutes 

A moins de 10 min. à pied des principales grandes écoles

  • IUT LILLE II à 5 minutes
  • INFOCOM IUP à 5 minutes
  • E SMOD à 6 minutes
  • CRO US à 7 minutes
  • UFR LEA à 7 minutes
  • POLE 3D à 7 minutes
  • IFSI à 8 minutes
  • EN SAIT / ESAAT  à 14 minutes
  • E DHEC à 20 minutes (6 minutes en voiture)

ROUBAIX

  • A seulement 20 minutes en métro du centre lillois
  • 2ème ville de la région
  •  100 000 habitants
  • Métro et Tramway
  •  Lille centre > Roubaix centre : 15 min. en voiture - 20 min. en métro - 30 min. en tramway
  •  Transpole assure la gestion, la coordination et la commercialisation de l'ensemble des transports publics sur Lille métropole

 

PRIX : de 70 062  € HT à 94 415  € HT (mobilier inclus, hors frais d'acquisition). selon disponibilités.

LIVRAISON : 3ème trimestre 2014

Rendement : jusqu'à 4,37% HT/HT  (hors mobilier).

Avantages financiers de nos résidences étudiantes :

- La récupération de la TVA sur le prix d'achat.
- La défiscalisation des loyers perçus (intérêts et/ou amortissement).
- Une réduction d'impôt de 11% si option pour la loi Bouvard.
- Des loyers garantis par bail commercial par l'exploitant,
indépendamment de l'occupation de l'appartement.


Symbole de la Communauté facebook «I Love Roubaix»

 

Symbole de la Communauté facebook «I Love Roubaix» 

 

 

Résidence Etudiante à Lille Roubaix - défiscalisation LMNP Bouvard et revenus retraite

La Gestion locative VALETUDES

UNE GESTION DE QUALITÉ Un investissement en TOUTE SERENITE

Loyers garantis par le bail commercial de 9 ans renouvelable
Très fort potentiel locatif


Gestionnaire spécialisé dans l'exploitation de Résidences étudiantes.  VALETUDES :

Une réponse concrète à un besoin croissant

 

Gestionnaire spécialisé dans l'exploitation de Résidences étudiantes.VALETUDES Gestionnaire spécialisé en résidences pour étudiants
Structure nationale dédiée à la gestion locative pour étudiants, VALETUDES développe son activité dans les plus grandes villes de France, avec une prévision de 2 500 logements gérés en 2014.

VALETUDES Gestion propose des services et prestations de standing, pensés en collaboration avec les plus grands promoteurs nationaux.
Son concept novateur de logements fonctionnels à l'esthétisme soigné offre à chaque résident toutes les commodités nécessaires au mode de vie étudiant, le raffinement en plus. Entièrement équipés avec élégance, les appartements intègrent un choix de mobilier contemporain assorti à des matériaux stylés et chaque résidence offre des prestations haut de gamme pour simplifier la vie des étudiants. La Tour de Lille

La SOLUTION pour AMELIORER votre RETRAITE

Retraite, âge de départ, réforme des retraites, montant des pensions, financement des retraites

83 % des Français sont inquiets pour leur retraite. Le 03/06/2013, un sondage révèle que près de huit Français sur dix sont prêts à agir pour "défendre le niveau de leur retraite".

À la question "êtes-vous très inquiet, plutôt inquiet, plutôt pas inquiet ou pas inquiet du tout pour votre retraite ?", 83 % affirment être inquiets, dont 48 % "plutôt inquiets" et 35 % "très inquiets".

En 2003, lors d'une précédente réforme des retraites, ils étaient seulement 65 % à être inquiets, Le niveau de 2013 est "particulièrement élevé" et l'inquiétude est plus importante encore chez les 25-34 ans (90 %).


Les français sont très inquiets mais pas résignés, et lucides quant aux possibilités d'éviter de nouvelles régressions du pouvoir d'achat dont ils bénéficieront en retraite.

Et ils ont raison car l'avenir des retraites ne cesse de s'assombrir:

Augmentation des cotisations, alignement du taux de CSG des retraités sur celui des actifs, révision des règles de calcul des pensions, imposer davantage les retraités, suppression de l'exonération d'impôt de 10% pour frais professionnels dont les retraités bénéficiaient comme les salariés, fiscalisation des pensions majorées de 10% pour les parents de trois enfants et plus, alignement du taux réduit de CSG des retraités sur celui des actifs, allongement de la durée de cotisation, sous-indexation des salaires pour le calcul des retraites*, pour les fonctionnaires pensions calculées sur les traitements des 10 dernières années, et non plus des six derniers mois, etc...

* exemple: une cotisation de 100 euros ne générerait que 95 euros de droits à la retraite.


 LA SOLUTION EXISTE :

Agir pour optimiser sa situation patrimoniale et anticiper sa propre retraite est une nécessité.

Pour que votre pouvoir d'achat ne connaisse pas la récession, établir une stratégie patrimoniale claire et optimale s'impose.

Devenez propriétaire d'un logement universitaire, d'un logement en résidence de tourisme d'Affaire, ou d'un appartement dans une résidence de tourisme classée.

Préparez votre retraite en profitant du LMNP Bouvard !

Préparez un complément de revenu pérenne pour votre retraite

Investissez dans un appartement en résidence Affaires ou dans une chambre universitaire et préparez un complément de revenu de qualité !

  • Constituer un patrimoine immobilier en cœur de ville et de grande qualité
  • Obtenir des revenus complémentaires réguliers et indexés pendant 11 ans renouvelables
  • Assurer la protection de votre avenir et de vos proches
  • Bénéficier d'avantages fiscaux exceptionnels
  • Constituer un patrimoine immobilier pérenne et durable procurant des ressources complémentaires régulières et garanties par bail commercial ferme,
  • La sécurité d'un investissement financé à plus de 75% par des tiers
  • Aucune contrainte de plafonnement légal de loyers !
  • Libre choix pour un emplacement de qualité et une résidence exploitée par un gestionnaire solide

Investissez dans votre Epargne Retraite:

Avec le LMNP Bouvard, il est facile de se préparer un revenu complémentaire et sûr pour la retraite, grâce aux réductions d'impôt, à la récupération de la TVA et aux loyers encaissés par bail de 9 ans et plus.

Document non contractuel