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DOSSIER: LE MARCHÉ DES SENIORS

Et les Résidences avec services pour les Séniors.

  

  

LE MARCHÉ DES SENIORS

Le constat

Une augmentation de l'espérance de vie et une progression spectaculaire des + de 75 ans et des + de 85 ans qui entraine un accroissement du temps de vie « sans incapacité ».

Allongement de la durée de vie (données 2010):

  • 84,8 années pour les femmes
  • 78,1 années pour les hommes

La part des plus de 60 ans en constante progression:

  • 23,6 millions de personnes de plus de 60 ans en 2060 contre 14,3 millions en 2010.

Evolution entre 2007 et 2060:

  • Les + de 75 ans passerons de 5,2 millions de personnes à 11,9 millions.
  • Les + de 85 ans passerons de 1,3 millions de personnes à 5,4 millions.

Un défi démographique qui doit désormais intégrer l'accompagnement du vieillissement et non plus le seul traitement de la vieillesse.

Les contraintes inhérentes au vieillissement

  • Un hébergement non adapté en termes de taille et de prestations qui accentue les risques d'accidents domestiques et les incapacités qui compromettent le maintien à domicile.
  • Un éclatement de la cellule familiale et de nouveaux modes de vie : la solitude devient la première « souffrance » des personnes âgées.
  • Une inflexion de la politique de prise en charge des personnes âgées par les collectivités et l'Etat (impératif financier, évolution des mentalités...)
  • Des ressources financières de plus en plus faibles :
    • retraite moyenne: 1 200 €
    • minimum vieillesse: <700 €.

Les différentes structures d'hébergement

Structures d'hébergements autonomes, non ou peu médicalisées
60 ans Les Villages Seniors Les seniors sont propriétaires de leur maison adaptée à leurs attentes et ils partagent des structures communes (piscine,...) et ont des activités proposés.Les services sont peu importants ou à la demande.
75 ans Les Résidences Seniors    Les seniors sont largement locataires d'appartements adaptés, des services sont proposés ainsi que activités communes. Les logements sont souvent plus compacts mais locaux communs plus importants
Les Logements Foyers Logements autonomes (mis en place dans le cadre des HLM) assortis d'équipements collectifs (restauration, blanchisserie, infirmerie...). Les personnes peuvent bénéficier d'aides.
Age: +

85 ans
 
  Les établissements   Les prestations
Les Maisons de Retraite Les maisons de retraite prennent en charge globalement les personnes : hébergement en chambre, repas et divers services (blanchisserie, aides à la vie quotidienne, soins...)
Les USLD Les Unités de Soins dépendantes.longue Durée prennent en charges les personnes très dépendantes.

Les attentes des Seniors

  • Un coût acceptable
  • Une bonne localisation
  • La convivialité
  • Le confort
  • Des services à la carte

Résidences services : la solution pour répondre aux problématiques du vieillissement

Un cadre de vie conçu et réfléchi en amont. Il permet à des personnes âgées de plus de 75 ans de favoriser et stimuler leur autonomie grâce à des équipements modernes et sécurisants. Une alternative au choix binaire entre domicile et EHPAD : Face à l'approche exclusivement médicale du vieillissement, les résidences offrent une solution innovante aux seniors autonomes et semi autonomes.

Des logements proposés à la location ou à l'achat : l'âge d'entrée en résidence se situe entre 70 ans et 85 ans. Age où les seniors n'investissent plus sur des biens immobiliers classiques (mentalité, difficulté d'obtenir des prêts, réticence des familles).

Des personnes âgées (CSP A - et B) disposant d'un revenu mensuel de 1300 € minimum qui vont consacrer l'essentiel de leur revenu à cette nouvelle organisation de vie (hébergement, nourriture et loisirs) mais qui vont préserver leur capital/patrimoine (différence avec l'EHPAD).

Une forme d'hébergement qui permet aux seniors de rompre la solitude et de retrouver tous les plaisirs de la convivialité, en toute liberté.Leurs principales motivations étant :

  • La recherche de convivialité et de liens sociaux
  • La sécurité physique et « paramédicale »
  • La liberté (« être chez soi »)

Les caractéristiques d'une résidence services :

Priorité à l'environnement : à proximité du centre-ville et des commerces, bonne desserte des transports en commun + mise à disposition de la navette du domaine.

Des espaces communs dédiés aux échanges, au partage et aux loisirs : Accueil et conciergerie médicale, Restaurant, Salon TV et multimédia/ Bibliothèque & médiathèque / Espace animation, Espace Beauté & bien être, Espaces verts

Des appartements spécialement aménagés pour favoriser l'autonomie des seniors.

Une offre de services à la carte : Présence de professionnels 24h/24h, 7j/7j, Assistance administrative & conciergerie, Service de restauration facultatif, réalisé sur place, 7j/7j, 365 jours/an,Offre de services à la personne au gré des besoins (ménage, blanchisserie, courses, aide à la toilette...). Animations et activités (sorties, concerts, organisation de sorties et de manifestation dans la résidence). Coiffure, pédicure, prestations d'esthétiques...

L'exploitant de la résidence dispose d'un agrément-qualité L 7232-3 du code du Travail