Spécialisteimmobilier corse

 LMNP / Bouvard Service
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 LMNP Bouvard Tourisme
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 Duflot / Habitation
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 Girardin outremer
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Formulaire
Produits conformes aux intérêts des Français résidant à l'étranger
INFOS Nouveautés et Opportunités
  • 6 programmes DUFLOT en CORSE : votre pied-à-terre en Corse près des plages enfin accessible ! cliquer ici
    et 1 résidence de tourisme (cliquer ici)
  • LMNP Bouvard sur le Bassin d'Arcachon Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! , balnéothérapie, occupation ... cliquer ici
  • DUFLOT Résidentiel à PESSAC - Bordeaux Jouxte le Parc Cazelet Opportunité rare ... cliquer ici
  • DUFLOT à Villepinte. Livraison 2013 (site dynamique en Région parisienne) Petit Prix + Loyer Zone A + haute Qualité. cliquer ici
  • DUFLOT à Bègles - Bordeaux (Eco-quartier, tramway, parking résidentiel étagé...) Le projet le plus abouti de l'année. cliquer ici
  • ACCESSION à Amilly-Montargis. Livraison début 2013, piscine, cadre exceptionnel Le T3 au prix d'un T2. cliquer ici
  • LMNP Bouvard à Audierne, livraison fin 2013. Rendement de 5,30 % HT/HT. Prix inférieur à l'ancien similaire. cliquer ici
  • LMNP Bouvard skis aux pieds à Isola 2000, livraison fin 2013. Rendement de 5,20 % HT/HT hors mobilier. cliquer ici
  • du Neuf BBC au prix de l'ancien !, près des plages à St Nazaire. cliquer ici

En surplomb, vue imprenable sur la cascade et le Pic de l’Étendard<

Défiscalisation LMNP Bouvard et Revenu vacances Résidence Le Crystal Blanc. Programme immobilier neuf à Vaujany, Domaine skiable Alpe d'Huez. TOUTE LA PARTIE HABITÉE DE VAUJANY EST ORIENTÉE PLEIN SUD !
LMNP Bouvard un revenu complémentaire pour améliorer la retraite grâce aux réductions d'impôt, à la récupération de la TVA et aux loyers encaissés par bail locatif renouvelable

Le Crystal Blanc ***
Résidence de tourisme - Alpes

Domaine skiable Alpe d'Huez

Défiscalisation / complément retraite à Vaujany (38)

Réduction impôt et TVA LMNP / LMNP Bouvard

Immobilier neuf. Rentabilité jusqu'à 4,12%

Un prix particulièrement compétitif
Expositions sud avec vue vallée
Résidence Hôtelière de tourisme haut de gamme à proximité des remontées.

Un domaine reconnu: l'Alpe d'Huez

Vaujany, authentique village été hiver / station animée et bien équipée.

Des formules d'occupation attrayantes

Conseil IMMO France

www.conseil-immo-france.fr

contact@immosecure.fr

Tél. 05 57 58 26 09 

La plus longue piste noire du monde avec 250 km de glisse (135 pistes, 80 remontées mécaniques). Gestion Odalys : acteur référence sur le marché du tourisme


Station de Vaujany en Oisans - Isère Alpe d'Huez.
Un projet sécurisé et en phase avec son marché locatif.


Programme de montagne LMP-Bouvard, domaine de l'Alpe d'Huez.

Les investissements récents faits par la mairie de Vaujany sur le pôle sportif et de loisirs, le nouvel élan donné par François Mariette et la financière Duval à Odalys font de ce projet un placement répondant tout à fait à nos critères de sécurité et de potentiel de rentabilité

1250m - 3330m VAUJANY Station Village domaine Alpe d'Huez.La collectivité est dotée d’équipements hors du commun : patinoire, piscine couverte ouverte toute l’année, salle de sports polyvalente, etc.
LES NOUVEAUX ÉQUIPEMENTS :
1 Patinoire d’une surface glacée de 58x28 mètres, avec des tribunes pouvant contenir 700 personnes, le tout dans un espace de plus de 3000m²
1 Garderie d’environ 300m² et pouvant accueillir environ 60 enfants
1 Restaurant pour une capacité de 120 personnes comprenant une terrasse de 50 m²
Le Crystal Blanc. Programme immobilier neuf à Vaujany en LMNP Bouvard, situé à proximité des remontées mécaniques reliant rapidement Vaujany à l'Alpe d'Huez 1 Bowling de 4 pistes
accès au village grâce au fonctionnement en continu de 2 appareils de liaison de type funiculaire.

 Une résidence *** aux prestations de qualité :

     Résidence de tourisme Le Crystal Blanc Vaujany - Alpe d'Huez Grand domaine ski
Défiscalisation LMNP Bouvard et Revenu vacances Résidence Le Crystal Blanc à Vaujany accès au domaine skiable de l'Alpe d'Huez

Piscine intérieure chauffée jacuzzi solarium hammam espace bien-être salles de massage et de soins spécifiques parking en sous-sol toute une palette de services au quotidien...

* Programme VEFA: récupération de la TVA à 20%
* rentabilité jusqu'à 4,12% HT/HT
* T2 à partir de 128 573 € HT (hors mobilier et frais d'acquisition)
* PACK optionnel comprenant les intérêts intercalaires + les frais de notaire + les frais d'Hypothèque + les frais de dossier bancaire (à concurrence de 600€ TTC)
* Loyers garantis par le bail commercial 9 ans renouvelables
* L'expertise d'ODALYS, gestionnaire spécialiste des résidences de tourisme
* frais de notaire réduits, garantie décennale (article 606)
* fiscalité: LMNP/LMP BOUVARD ou AMORTISSEMENT
* 80 logements (1 T1, 47 T2, 17 T2 Cabine, 14 T3, 1 T3 Cabine)
* Livraison: 2015

le Crystal Blanc sera l’une des dernière réalisation dans le neuf possible à Vaujany car le village a déjà dans son parc immobilier près de 4000 lits, où le taux d’occupation moyen en Hiver est de 100% et de 70% en Été et afin de respecter le cadre des Unités Touristiques Nouvelles (UTN), la station doit posséder un maximum autorisé de 5000 lits.

VAUJANY Alpe d'HUEZ Grand Domaine Ski

UN DOMAINE SKIABLE QUI S'ÉTEND SUR 8 COMMUNES :

Alpe d'Huez, Auris, Clavans, Le Freney d'Oisans, La Garde, Oz en Oisans, Villard Reculas et Vaujany.

le village station de Vaujany en été

VAUJANY LE CHARME AUTHENTIQUE D'UN DOMAINE PRESTIGIEUX

De 1250 m à 2800 m en quelques minutes de montée en téléphérique,

puis le Pic Blanc à 3330 m pour admirer là le Mont Blanc, le Grand Paradis, la Meije, les Ecrins..

VAUJANY
Vaujany est un village de montagne installé sur un plateau ensoleillé face au massif des Grandes Rousses. Situé à 50 km de Grenoble, au coeur de l’Oisans, en périphérie du Parc National des Écrins et sur l’Alpe d’Huez Grand Domaine Ski, Vaujany bénéficie d’une situation très privilégiée.

Le Toponyme Vaujany, d’origine latine « Via Janus » signifie « Voie de la porte », ce qui évoque clairement une notion de passage.

 Situation et accès à Vaujany - l'Alpe d'Huez
Situation et accès à Vaujany - l'Alpe d'Huez

C’était en effet la « Porte d’entrée » vers la Savoie qui était indépendante jusqu’en 1860.
Il est vrai que Vaujany est situé au pied du col du Sabot qui relie l’Isère à la Savoie, c’est une situation très stratégique. Cet Authentique village a une âme grâce à une histoire riche, il ne s’agit pas d’une station construite de toutes pièces.

LES ATOUTS DE VAUJANY:

Du Grand Ski… En effet, le prestigieux « Alpe d’Huez Grand Domaine Ski » permet de skier dans plusieurs stations L’Alpe d’Huez, Vaujany, Oz, Villard Reculas, Auris), sur plus de 250 km de pistes entre 3330 m et 1100m d’altitude !

Les Amateurs de grandes dénivelées trouveront leur bonheur sur les pistes de Vaujany puisque l’on peut dévaler plus de 1700 mètres sans prendre de remontées mécaniques. Skieur débutant, confirmé ou grand sportif, le choix tant en termes de pistes que de remontées mécaniques répond nécessairement à vos attentes.


TOUTE LA PARTIE HABITÉE DU VILLAGE EST ORIENTÉE PLEIN SUD, ET LA NEIGE, AU NORD, SANS COMPTER LES ENNEIGEURS ARTIFICIELS. AINSI VAUJANY PROMET UN ENSOLEILLEMENT MAXIMUM POUR LES HABITATIONS, ET ENNEIGEMENT ET SKI JUSQU’AU 25 AVRIL !

EN HIVER, UN DOMAINE SKIABLE EXCEPTIONNEL

APRÈS LE PLAISIR DES YEUX, CELUI DES SPATULES :

Descendez 2230 m de dénivelé par un itinéraire varié empruntant pistes noires et pistes rouges dans un décor de rêve au milieu des sapins.
Un formidable terrain de jeux de 3000 Hectares skiables où chacun pourra au gré de ses envies, s'adonner à son sport favori : ski de pistes, hors pistes, ski de fond ou ski de randonnée...

Vaujany - Le Crystal Blanc
agrandir
LMNP Bouvard Résidence Le Crystal Blanc à Vaujany Alpe d'Huez La vue sud depuis le site d'implantation du Crystal Blanc Le Crystal Blanc: un grand choix d'appartements Les immenses pentes de poudreuse à Vaujany et Oz-en-Oisns

Au coeur même de la station, prenez de la hauteur grâce au téléphérique et atteignez 3330m. Grâce à son lien à Alpes d’Huez Grand Domaine vous pourrez profiter de 250 km de pistes balisées. Des professionnels de la montagne se tiennent à votre disposition : école de ski, guides de haute montagne, accompagnateurs de moyenne montagne.
Les activités en hiver sont très variées et contenteront chacun d’entre nous : ski alpin, snowboard, raquettes, ski de fond, ski de randonnée, patinoire, piscine, centre de remise en forme & fitness, parapente, espace ludique à Montfrais …

PISTE MYTHIQUE LA SARENNE

PISTE MYTHIQUE "LA SARENNE"

1700M DE DÉNIVELÉE

18KM DE DESCENTE

PISTE NOIRE

PISTE LA PLUS LONGUE D’EUROPE

Au coeur même de la station, prenez de la hauteur grâce au téléphérique et atteignez 3330m. Grâce à son lien à Alpes d’Huez Grand Domaine vous pourrez profiter de 250 km de pistes balisées. Des professionnels de la montagne se tiennent à votre disposition : école de ski, guides de haute montagne, accompagnateurs de moyenne montagne.
Les activités en hiver sont très variées et contenteront chacun d’entre nous : ski alpin, snowboard, raquettes, ski de fond, ski de randonnée, patinoire, piscine, centre de remise en forme & fitness, parapente, espace ludique à Montfrais

EN ÉTÉ UNE OFFRE TOUT AUSSI EXCEPTIONNELLE

Famille plus montagneDécouvrez Vaujany sous d’autres couleurs par des parcours de randonnée variés et adaptés à tous les niveaux ou des pistes de VTT. Profitez de la nature pour une immersion au coeur de la faune et de la flore de montagne : venez tester la pêche dans les lacs, …
Le centre estival du collet vous propose de vous inviter au tir à l’arc, au tennis à l’escalade…
Pour les plus petits, une garderie les accueille dès l’âge de 6 mois, et pour les plus grands des clubs enfants sont à disposition suivant leur âge.
Au niveau culturel, la commune dispose de :
3 musées, une bibliothèque, une salle des expositions, un cinéma éphémère et propose toute l’année des évènements (concerts, spectacles, etc.) et des rendez-vous nationaux ( la nuit des musées, les journées Européennes du patrimoine…)

PÔLE DE SPORTS ET DE LOISIRS

Ce projet de bâtiments innovants, à vocation sportive et culturelle, deviendra une pièce maîtresse dans la vie du village de Vaujany. Mais sa vocation dépasse largement ce cadre car il s’inscrit d’ores et déjà dans un contexte régional par ses partenariats déjà conclus.
Avec ses activités quatre saisons et sa vacation multidisciplinaire, rien ne l’empêchera d’aller vers l’international.
Il complète un ensemble existant déjà performant, mais qui va évoluer afin d’offrir un niveau d’équipement supérieur.
Son intégration paysagère en fait un complexe unique et innovant qui séduira tous les publics, sportifs, touristiques et familiaux.
Conçu pour devancer les exigences que les collectivités se sont fixées dans le domaine des économies et de la maitrise d’énergie, ce bâtiment novateur saura se fondre dans un environnement qui ne demande qu’à rester lui-même, laissant libre cours aux innovations futures.
Il se situe, comme son village, entre tradition et modernité mais avec une large ouverture vers l’avenir.

Les bonnes raisons d'opter pour cette opportunité d'investissement

 ALPE D'HUEZ: à domaine d'exception, avantages rares 

4,12 % ht/ht
de rendement

LMNP Bouvard Résidence Le Crystal Blanc à Vaujany Alpe d'HuezLE CRYSTAL BLANC sera situé sur l’ancienne patinoire, endroit privilégié, exposé plein SUD, véritable promontoire avec une vue imprenable sur la cascade et le Pic de l’Étendard, à quelques pas des commerces.

Une enveloppe particulièrement abordable

Prix et choix

  • Le T2 à partir de 128 573 € HT (hors mobilier et frais d'acquisition)
  • choix des étages, des surfaces, des expositions

Gestionnaire OdalysGestionnaire Odalys: Taux de satisfaction  des clients :96 %

Garantie revente
Engagement liquidité: Protection Revente et Service dédié à la revente
Ce programme bénéficie de la Garantie Revente.

Des formules d'occupation vous permettant d'utiliser votre logement même en saison haute ou très haute

Gestion Odalys

La garantie revente offerte

Un événement de la vie (licenciement, divorce, PTIA accidentel, décès accidentel…) vous contraint de revendre votre bien immobilier neuf précipitamment ? La garantie revente vous couvre pendant 9 ans en cas de moins-value sur la revente de votre bien immobilier à hauteur de 10 % du prix d’achat TTC*

 

La Garantie effort d’épargne offerte

Le différentiel entre la mensualité à rembourser (assurance incluse) et le loyer perçu jusqu’à 300 euros maximum par mois pendant 12 mois (en cas de Décès accidentel Invalidité Permanente Accidentelle ou perte d’emploi)*
* conditions et adhésion annexées au contrat de réservation et souscrite en contrat Groupe AXA pour le Groupe Unic Partner par notre partenaire Office Lyonnais d’assurance.
domaine grand ski L'Alpe d'Huez

Selon la formule choisie: possibilité d'occuper votre logement :

  • 1 semaine toutes saisons (y compris très haute saison) + 1 semaine en haute ou moyenne saison

  • 1 semaine en haute ou moyenne saison + 1 semaine en moyenne saison.

    Oz-en-Oisans et Vaujany

    Interview de BRIAN JOUBERT - UN CHAMPION À VAUJANY

    PALMARÈS:

  • Champion du Monde de patinage Artistique en 2007
  • Vice-champion du monde (2004-2006-2008)
  • Champion d'Europe (2004-2007-2009)
  • Champion de France (de 2003 à 2008 et 2011 à 2012)

BRIAN, POURQUOI AVOIR CHOISI VAUJANY POUR Y INSTALLER VOTRE ÉCOLE DE GLACE ?
Vaujany s'est doté d'un équipement remarquable avec sa nouvelle patinoire et j'étais à la recherche d'une station qui pourrait accueillir la préparation des futurs champions de patinage...
À 1250 mètres d'altitude avec une piscine, un spa, une salle de fitness, et un gymnase, toutes les conditions étaient réunies pour y faire un travail de qualité avec des sportifs de haut niveau. Nous allons pouvoir travailler ici dans la sérénité.


D'AILLEURS, VOUS SEREZ DONC À "DOMICILE" EN DÉCEMBRE PROCHAIN POUR LES CHAMPIONNATS DE FRANCE QUI AURONT LIEU DANS CETTE PATINOIRE, À DEUX MOIS DES JO...
Oui tout à fait. Je suis de très prés l'évolution de Vaujany, j'y ai testé la glace déjà à plusieurs reprise. Et puis Vaujany, c'est surtout un véritable esprit de famille et ces valeurs me sont très chères. Je me sens ici comme chez moi et cela m'est essentiel.

LE CRYSTAL BLANC SERA ÉGALEMENT PARTIE INTÉGRANTE DES INFRASTRUCTURES DE LA STATION AVEC UNE PARTIE DE SES APPARTEMENTS EN ESPRIT APPART'HOTEL AFIN D'Y ACCUEILLIR DES ÉQUIPES ?
Bien-sur l'ensemble des athlètes sont à la recherche d’hébergement de qualité avec le service en plus ! Située à deux pas du complexe de loisirs en plein coeur de la station village, le Crystal Blanc, de part ses nombreux atouts en charmera plus d'un...

interview donnée à Unic magzine

 

RÉSIDENCE HÔTELIÈRE DE TOURISME HAUT DE GAMME LE CRYSTAL BLANC

   LE CRYSTAL BLANC - exemple d'intérieurs

UN APPARTEMENT PENSÉ ET DÉDIÉ POUR LE CONFORT INTERIEUR

Intérieur d'appartement résidence LE CRYSTAL BLANC: vue dégagée sur les montagnes environnantes

Les points clés

  • Un emplacement exceptionnel , au coeur du village de Vaujany,
  • situé dans l’Alpe Huez Grand Domaine ski.
    En sortant de la résidence, vous trouverez tous les commerces situés seulement à quelques mètres à pied…

    LE CRYSTAL BLANC
    RÉSIDENCE HÔTELIÈRE DE TOURISME HAUT DE GAMME, COMPOSÉE DE 80 LOGEMENTS

    SPA • PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE • JACUZZI • HAMMAM • FITNESS

  • Architecture traditionnelle respectueuse de son environnement.

  • Un soin particulier a été apporté au choix des matériaux pour une parfaite intégration dans ce site remarquable, véritable promontoire…

  • Balcons ou terrasses pour la plupart des logements, offrant une vue SUD dégagée sur le magnifique Massif des Grandes Rousses


Accueil, salon aménagé avec cheminée et coin bar. Décoration chaleureuse, matériaux nobles.

Piscine intérieure chauffée avec jacuzzi, solarium, hammam, espace bien-être avec salles de massage et de soins spécifiques, salle de sport et toute une palette de services au quotidien.

Prestations des appartements de grand standing. Cuisine équipée • Appartement entièrement meublé • Boisières

RÉSIDENCE HÔTELIÈRE DE TOURISME HAUT DE GAMME LE CRYSTAL BLANC APPARTEMENT PENSÉ ET DÉDIÉ POUR LE CONFORT INTERIEURUNE SITUATION UNIQUE

Le CRYSTAL BLANC, dans l'esprit des maisons traditionnelles de Vaujany, associe pierres, bois et toitures à deux pans, et s'organise autour d'une placette largement ouverte sur le panorama des Grandes Rousses, créant ainsi un nouveau petit hameau en parfaite harmonie avec le caractère montagnard de cette "Station Village" que la commune a su conserver et pérenniser.

Tout pour profiter pleinement d'un domaine skiable de plus de 250 km de pistes...

Le CRYSTAL BLANC, dans l'esprit des maisons traditionnelles de Vaujany, associe pierres, bois et toitures à deux pansLES SERVICES PROPOSÉS

PRESTATIONS

> HALL D'ENTRÉE

Placard aménagé. Plafond habillé avec spots encastrés

> SALLE DE BAIN

Mitigeur thermostatique + Pare-douche en verre
Vasque contemporaine + Etagère bois massif
Miroir, applique lumineuse + Sèche-serviettes

> CUISINE AMÉNAGÉE

Meubles hauts et bas, façade bois. Electro-ménager encastré

> SÉJOUR ET CHAMBRES

Chauffage de base au sol + Convecteurs à panneaux rayonnants
Menuiseries extérieur bois + Placards aménagés
Mur : enduit blanc spatulé et habillage pour partie en panneau de bois brossé

  • Accueil réception – Salon Bar Lounge
  • Bagagerie
  • Parking couvert, casier à skis
  • Lits faits à l’arrivée
  • Linge de maison et draps fournis
  • Kit de produits d’entretien à l’arrivée
  • Piscine intérieure, jacuzzi, hammam
  • Salle de fitness
  • TV installée avec chaînes internationales
  • Téléphone direct, WIFI
  • Service messagerie
  • Laverie équipée
  • Ménage quotidien (avec supplément)
  • Baby-sitting et Mini-Club (avec supplément)
  • Espace détente avec salle de massages et soins esthétiques (avec supplément)
 

Défiscalisation Bouvard pour un prix immobilier équivalent à l'ancien !

"La vue sud depuis le site d'implantation du Crystal Blanc"

La vue sud depuis le site d'implantation du Crystal Blanc

 Vaujany - Alpe d'Huez
Le téléphérique Vaujany Alpe d'Huez
La piscine de Vaujany
La piscine de Vaujany

   la nouvelle patinoire
la nouvelle patinoire de Vaujany
   la nouvelle patinoire
la nouvelle patinoire de Vaujany
   Arrivée au village de Vaujany l'hiver
Arrivée au village de Vaujany l'hiver

 

Des formules d'occupation innovantes et attractives

LES FORMULES D'INVESTISSEMENTS

1ère option
LOYER SANS
OCCUPATION

2ème option
OCCUPATION
FORMULE ROUGE
3ème option
OCCUPATION
FORMULE BLEUE
 


1 semaine à prendre
toute saison très haute
saison comprise
+

1 semaine à prendre
en
haute ou moyenne saison


1 semaine à prendre
en haute ou en
moyenne saison
+
1 semaine à prendre

en moyenne saison.

LES PERIODES D'OCCUPATION
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TRÈS HAUTE SAISON
Semaine du jour de l’An ou du 1er samedi de février au 3ème samedi de mars.
HAUTE SAISON
Hiver : semaine de Noël ou du 3ème samedi de janvier au
ou du 3ème samedi de mars à la dernière semaine d’avril
Eté : du 3ème samedi de juillet au 3ème samedi d’août
MOYENNE SAISON
Hiver : du 1er samedi de janvier au 3ème samedi de janvier.
Été : de l’ouverture au 3ème samedi de juillet ou du 3ème samedi d’août
à la dernière semaine de la brochure été.

 

Emplacement sur versant sud,, au coeur du village et au plus près des remontées mécaniques

Emplacement sur versant sud,, au coeur du village et au plus près des remontées mécaniques3 formules d'occupation pour les vacances des propriétaires au Crystal Blanc à Vaujany en Oisans. Emplacement au pied des pistes et des remontées mécaniques

 

LES AVANTAGES D'INVESTIR EN RÉSIDENCE DE TOURISME

Investissement patrimonial

Vous êtes propriétaire à 100% d’une résidence secondaire de qualité.

Rareté du bien

Votre appartement est entretenu par le gestionnaire.

Adéquation du bien

Vous avez la possibilité d’occuper votre bien plusieurs semaines par an.

Pérennité de l'exploitation

Vous ne payez ni eau, ni électricité, ni chauffage, ni Taxe d’habitation.

Positionnement prix

Vous récupérez la TVA sur le montant de votre acquisition, ce qui la met au niveau du prix de l'ancien.

Marché et environnement

Vous n’avez aucun souci de gestion ni d’entretien.

Valorisation immobilière

Vous valorisez votre bien au fils du temps.

Perspectives

Vous vous constituez un complément de revenu défiscalisé.

Exploitation

Vous profitez de services à la carte et prestations hôtelières.

Gestionnaire

Vos loyers sont garantis par le gestionnaires.

Un positionnement géographique avantageux.

 Vaujany : station d'altitude ensoleillée
Vaujany en Oisans (Alpe d'Huez) : station d'altitude ensoleillée. Les télécabines Vaujany Alpe d'Huez
Une station familiale pour un ski de réputation internationaleUne station familiale pour un ski de réputation internationale. Les 21 virages de l'Alpe d'Huez, le plus grand glacier skiable d'Europe aux 2 Alpes

Un important réseau routier et 2 aéroports. Au cœur des Alpes et à moins de 3 heures de Paris en TGV

Accès routier :

  • PAR LA ROUTE
    De Grenoble à Vaujany (50 km) par RN 91 direction Briançon puis Vallée de l'eau d'Olle - Vaujany.

Accès train :

  • PAR LE TRAIN
    TGV Paris - Grenoble (3 heures), liaison régulière par autocars Grenoble / Bourg d'Oisans / Vaujany direct pendant les vacances scolaires d'hiver.

Accès avion :

  • PAR AVION
    Aéroports de Grenoble St-Geoirs, Lyon St-Exupéry, Genève Cointrin. Liaison par bus avec la gare routière de Grenoble à partir de Lyon St-Exupéry

 

L'Isère : une invitation au voyage
Famille plus montagneDe nombreux événements culturels ou sportifs, des sites historiques à couper le souffle et des produits du terroir à savourer... autant de fiertés du territoire isérois.
  • Plus de 1,2 million d'habitants
  • 3 parcs naturels : le Vercors, la Chartreuse et le parc national des Ecrins
  • Des lieux incontournables : les 21 virages de l'Alpe d'Huez, le plus grand glacier skiable d'Europe aux 2 Alpes ou encore le 1er téléphérique urbain à Grenoble…

 

• Vaujany : station d’altitude ensoleillée •

Ci-dessous: emplacement exact de l'implantation du Crystal Blanc

Vaujany en Oisans (Alpe d'Huez) : emplacement exact de l'implantation du Crystal Blanc skis aux pieds

La Gestion locative "ODALYS"

UNE GESTION DE QUALITÉ Un investissement en TOUTE SERENITE

Défiscalisation LMNP Bouvard au Crystal Blanc. Programme immobilier neuf à Vaujany, domaine de l'Alpe d'Huez

Loyers garantis par le bail commercial de 9 ans renouvelable avec Odalys

Gestion locative Odalys : acteur référence sur le marché du tourismeODALYS UN PARTENAIRE ACTIF DANS LA GESTION DE VOTRE BIEN

Odalys : CHIFFRES CLÉS

  • Société par Action Simplifiée au Capital de 3 000 000 d’euros, immatriculée au RCS d’Aix-en-Provence sous le n° 487 696 080
    Composition du parc : 312 résidences, hôtels et parcs résidentiels de plein-air en France, en Espagne et en Italie.
    Nombre de lits : 110 000.
    Nombre de Clients : 2,1 millions
    Chiffre d’Affaires du Groupe : 179,7 millions d’euros (+9,6%)
    Spécialiste dans la gestion d'hébergement touristique depuis 1998
    En 2012, 96% des vacanciers souhaitent repartir avec Odalys et 93% se disent prêts à conseiller à des amis la résidence où ils ont séjourné.

  • Historique :
    1998 - Date de création d'Odalys Vacances
    2000 - Entrée du groupe Financière Duval dans son capital
    2008 - Reprise de 40% du capital de la chaîne hôtelière de loisirs Vacances Bleues
    2009 - Rachat de la société Acacia Locations Saisonnières
    2011 - Création d'Odalys Campus dédié à une clientèle étudiante
    2010 - Odalys franchit le cap des 100 000 lits en gestion
    2012 - Prise de participation de 51% dans le capital de Voyages Loisirs

DANS UN CONTEXTE DIFFICILE, LE SPÉCIALISTE DE L'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE ODALYS A VOULU RASSURER LES PROPRIÉTAIRES ET SES PARTENAIRES, ET A DÉVOILÉ SES AMBITIONS DANS UNE COMMUNICATION EN 4 POINTS
01 LES DONNÉES FINANCIÈRES :
Le Groupe Odalys a su résister à la crise et rester un opérateur majeur qui va enregistrer cette année des résultats positifs
185,8 M€ de chiffre d'affaires en 2012 pour 179,7 M€ en 2011 soit 3% d'augmentation
Résultat courant avant impôts équivalent à N-1, à hauteur de 8,3 M€
02 AUGMENTATION DE CAPITAL
Le Groupe va procéder à une augmentation de capital à hauteur de 10 M€
03 LE DÉVELOPPEMENT
Odalys vient de se porter acquéreur de VOYAGES LOISIRS, filiale de France Loisirs, leader de la vente directe de location touristique. Il s'agit d'une part d'être moins dépendant des réseaux de commercialisation (tour opérateurs, agences de voyages,…), et d'autre part de pouvoir approcher les 3 millions d'adhérents du club France Loisirs.
04 L'INVITATION PROPRIÉTAIRES
Afin que les propriétaires lui renouvellent leur confiance, Odalys les invite à profiter d'un séjour de 8 jours/7 nuits sur la côte Méditerranéenne Turque.
Extrait du courrier envoyé par Odalys à l’ensemble de ses propriétaires et partenaires leur faisant confiance

ODALYS RÉSIDENCES S’ENGAGE À

Signer un bail de 9 ans ferme, sans résiliation triennale (document annexé au contrat de réservation)

Exploiter le Crystal Blanc en Résidence de Tourisme Classée 3 étoiles.

Meubler et équiper les parties communes de l’établissement.

Fournir le compte annuel d’exploitation de la résidence, sur demande du propriétaire.

Lors de l’Assemblée Générale des copropriétaires, Odalys communiquera un rapport précisant pour l’année écoulée, les taux d’occupation, les évènements significatifs de l’année et l’évolution des principaux postes de dépenses et de recettes de la résidence.

LA GESTION & L’ENTRETIEN DU CRYSTAL BLANC

LMNP Bouvard et Revenu vacances Résidence Le Crystal Blanc à Vaujany accès au domaine skiable de l'Alpe d'HuezLa gestion et l’entretien du Crystal Blanc sont confiés à Odalys, deuxième fournisseur d’hébergement touristique en France qui bénéficie de la confiance des plus grands Tours Opérateurs. Son équipe entretient chaque jour votre patrimoine.

Eté comme hiver, bénéficier d’une qualité de services exceptionnelle :
Votre accueil est personnalisé et privilégié dès votre arrivée, votre appartement est entièrement préparé pour votre séjour (ménage, literie linge de maison et de toilette, etc) Vous bénéficiez de la gratuité d’accès à l’espace de détente et à l’ensemble de ses équipements : piscine, hammam, sauna, …
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La SOLUTION pour AMELIORER votre RETRAITE

Retraite, âge de départ, réforme des retraites, montant des pensions, financement des retraites

83 % des Français sont inquiets pour leur retraite. Le 03/06/2013, un sondage révèle que près de huit Français sur dix sont prêts à agir pour "défendre le niveau de leur retraite".

À la question "êtes-vous très inquiet, plutôt inquiet, plutôt pas inquiet ou pas inquiet du tout pour votre retraite ?", 83 % affirment être inquiets, dont 48 % "plutôt inquiets" et 35 % "très inquiets".

En 2003, lors d'une précédente réforme des retraites, ils étaient seulement 65 % à être inquiets, Le niveau de 2013 est "particulièrement élevé" et l'inquiétude est plus importante encore chez les 25-34 ans (90 %).


Les français sont très inquiets mais pas résignés, et lucides quant aux possibilités d'éviter de nouvelles régressions du pouvoir d'achat dont ils bénéficieront en retraite.

Et ils ont raison car l'avenir des retraites ne cesse de s'assombrir:

Augmentation des cotisations, alignement du taux de CSG des retraités sur celui des actifs, révision des règles de calcul des pensions, imposer davantage les retraités, suppression de l'exonération d'impôt de 10% pour frais professionnels dont les retraités bénéficiaient comme les salariés, fiscalisation des pensions majorées de 10% pour les parents de trois enfants et plus, alignement du taux réduit de CSG des retraités sur celui des actifs, allongement de la durée de cotisation, sous-indexation des salaires pour le calcul des retraites*, pour les fonctionnaires pensions calculées sur les traitements des 10 dernières années, et non plus des six derniers mois, etc...

* exemple: une cotisation de 100 euros ne générerait que 95 euros de droits à la retraite.


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Documents non contractuels.
Illustrations laissées à la libre interprétation de l'artiste, images non contractuelles


Seul le descriptif sommaire revêt un caractère contractuel. Les illustrations n'ont aucune valeur contractuelle, seuls les plans déposés au rang des minutes du notaire font foi.