L’Administration de vos Biens immobiliers

L'immobilier Locatif en toute Sécurité

La Garantie Promoteur, en la collaboration avec la société Patrimoine & Immobilier vous propose une garantie de 9 ans avec le concours des Assurances de SOLLY AZAR et comprend :

- Une Garantie carence locative :

--> 1ère mise en place du locataire (offerte par le promoteur).
Toutefois, si l’investisseur souhaite un autre gestionnaire, il ne bénéficiera pas de la garantie promoteur.

--> Cette garantie prend en charge 100 % du loyer hors charge et entre en vigueur :

• 1 mois après réception des clefs par l’investisseur pour une durée de 3 mois, pour la période d’été
• 2 mois après réception des clefs par l’investisseur pour une durée de 3 mois, pour la période d’hiver qui est du 1/09 au 1/03.

-  Une gestion complète à 6,5 % HT du montant quittancé (loyers charges incluses)
 

- Une garantie loyers impayés, détériorations immobilières, frais de contentieux et protection juridique à 2,5 % HT du montant quittancé. Il n’y a pas de franchise.

--> Garantie loyers impayés :

• Les loyers sont garantis jusqu’à 60 000€ (compte tenu du montant, cette garantie court jusqu’à l’expulsion du locataire).

• La déclaration aux assurances est faite à la fin du 3e mois d’impayés avec effet rétroactif au premier jour d’impayés, les règlements étant trimestriels.
  
  Patrimoine & Immobilier
  L’Administration de vos Biens immobiliers
  Carte Professionnelle 33063-1886 délivrée par la Préfecture de la Gironde
  Garantie Financière 160 000€ Gestion 160 000€ Transaction par la FNAIM
  N° Adhérent 24520

--> Garantie détérioration immobilière :

• La dégradation immobilière est garantie jusqu’à 8 000 €.

--> Garantie frais de contentieux :

• Sans limitation pour les procédures engagées pour le non paiement ( loyers impayés ou détériorations immobilières).

--> Garantie protection juridique :

• La protection juridique est garantie jusqu’à 3100€, cette dernière couvre les frais d’huissier et d’avocat dans le cadre des procédures, en dehors des problèmes de non paiement.

- Une garantie vacance locative (absence de locataire) à 2 % HT du montant quittancé :

• Cette garantie prend en charge la période entre 2 locataires à hauteur de 100 % du loyer hors charges pour une durée de 3 mois après une franchise d’1 mois ou de 2 mois pour les studios ou T1.