VOTRE VILLA EN CORSE :

Entre Calvi et l'Ile Rousse en Corse, les hameaux CAPRA SCORSA s'intègrent parfaitement dans le paysage pittoresque de la région avec des constructions traditionnelles parées de pierre de pays et d'enduits de chaux aux teintes d'ocre, rouge et jaune. Avec une vue imprenable sur la mer et la montagne, la résidence bénéficie de la proximité de la plage à 100m et de l'aéroport de Calvi à 20 min...

CAPRA SCORSA Lozari plage - Ville de BELGODERE - CORSE

RESIDENCE DE TOURISME CLASSEE EN ZONE DE REVITALISATION RURALE

Les Hameaux de « CAPRA SCORSA » se situent en HAUTE-CORSE dans la micro région de la BALAGNE qui s’articule autour de deux pôles : CALVI et ILE-ROUSSE. Sa vocation touristique n’est plus à démontrer avec une capacité d’accueil importante, tant en ce qui concerne les hébergements touristiques professionnels que les résidence secondaires qui représentent à elles seules un logement sur deux dans cette micro région. L’importance de cette proportion est due, outre la beauté et le doux climat de la Balagne située entre mer et montagne, à la présence d’un aéroport et de deux ports facilitant des transports

La région de la Balagne se distingue également par une multitude d’activités : agro-pastorales (vignobles, oléiculture, élevages ovins et caprins traditionnels, …) ; artisanales (coutellerie d’art, verrerie, poterie, …) ; culturelles (plusieurs festivals) et de loisirs (golf de Ville di Parasu, clubs de plongée, discothèque, …).

Les hameaux de « CAPRA SCORSA » sont situés au sein de cette magnifique et dynamique région, à 100 mètres de la plage de LOZARI sur la commune de BELGODERE (littéralement « lieu où il fait bon vivre » … et qui porte bien son nom). Ils disposent d’une vue sur la mer et la montagne où sont perchés des petits villages. Avec l’aéroport de CALVI à 20 minutes et le port ILE-ROUSSE à 4 minutes, les hameaux sont idéalement desservis.

UNE REALISATION DE QUALITE

Les villas sont construites en matériaux traditionnels sur un ou deux niveaux communiquant par un escalier bois intérieur sans contremarche donnant généralement dans le séjour.

Quelques constructions de type duplex ont un niveau + un demi niveau avec mezzanine. Les façades sont en enduit projeté aux couleurs beige sable, ocre jaune, ocre rouge ou terre de sienne. Certains murs sont en pierres de pays.

Les rez-de-jardin sont équipés de terrasses en dalles de jardin avec une majorité de pergolas en chevrons bois. La plupart des terrasses à l’étage sont accessibles, elles sont carrelées et équipées partiellement de pergolas. Ces terrasses sont ceinturées d’un muret surélevé d’une rambarde. Quelques terrasses sont couvertes par le prolongement de la toiture. Les terrasses non accessibles sont recouvertes de gravillons

Chaque villa dispose d’un garage attenant et d’un parking privé à proximité de la maison. Quelques parkings sont réservés aux personnes handicapées et d’autres aux visiteurs. Les toitures principales du type une ou deux pentes sont couvertes en tuiles vieillies. Les poutres demeurent apparentes dans les niveaux sous toiture à une pente

Les jardins privatifs sur l’arrière des maisons sont clôturés en grillages rigides et haies plantées. Les terrains son mis en forme avec apport de terre végétale. Les rues, trottoirs et places de parking sont recouverts en enrobé. La voie principale comporte un caniveau central, pour l’écoulement des eaux de pluie, réalisé en pierre de pays.

Les revêtements de sol en rez-de-chaussée et en étage sont en carrelage de type grès cérame ! La salle de bains comprend un élément en vasque, un plan de toilette équipé d’une vasque céramique et d’une baignoire en acrylique 170x70 avec un tablier en faïence. Sur le plan du chauffage : le salon, séjour et cuisine sont équipés d’un chauffage électrique de type radian avec thermostat électronique incorporé. Les chambres disposent d’un chauffage électrique de type convecteur avec thermostat. La salle de bains dispose d’un chauffage électrique avec porte serviette avec thermostat. La climatisation réversible est proposée en option sur l’ensemble des maisons du hameau.

LE GESTIONNAIRE : ODALYS

La société ODALYS est un des tout premiers gestionnaires de résidence de tourisme en France.

un bail commercial portant sur 9 ans, révisable tous les 3 ans
un loyer annuel dont le rendement est de 4,08 %, payable par quart les 15 avril, juillet, octobre et décembre
un loyer en nature consistant en l’attribution de 4 semaines (2 : en basse saison et 2 : en moyenne saison)
la possibilité de transformer les semaines en nature en location et ainsi augmenter la rentabilité de l’investissement en la portant, entre 4,10 et 5,10 %, suivant l’acquisition
le choix entre ses 2 options se fera chaque année à la demande du bailleur

Belgodere